城市更新中遺產(chǎn)保護的市場、權(quán)威與價值機制
關(guān)鍵詞：城市更新政策 經(jīng)濟理性 遺產(chǎn)活化利用 溢價效應 長效機制
摘要：在美好生活與高質(zhì)量發(fā)展的新時代要求下,法定保護體系下的城市遺產(chǎn)規(guī)模仍顯不足。在城市更新框架下促進非法定的城市遺產(chǎn)活化利用,成為城鎮(zhèn)化下半場可以取得積極成效的突破口。為此,應以尊重市場機制為基礎,解析原住民與開發(fā)企業(yè)的意向、行為與選擇,從經(jīng)濟理性角度剖析市場力量在遺產(chǎn)保護中的作用,將城市更新與遺產(chǎn)保護置于統(tǒng)一框架下認知,并得出理論上的有益啟示。不過,城市遺產(chǎn)具有不可再生與不可逆的特性,價格機制可能失靈,需要通過價值機制充分挖掘?qū)臃e性、多維度的遺產(chǎn)價值,以衡平救濟的權(quán)威機制實現(xiàn)對城市更新中非法定的城市遺產(chǎn)保護規(guī)模擴大與活化利用。
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