我國(guó)房地產(chǎn)投資信托(REITs)的標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展與法律制度建設(shè)
關(guān)鍵詞：reits 標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展 法律制度建設(shè) 對(duì)策建議
摘要：REITs具有促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、促進(jìn)投融資渠道暢通、風(fēng)險(xiǎn)較低與投資回報(bào)率高等重要作用。我國(guó)REITs發(fā)展還顯得相對(duì)滯后,目前國(guó)內(nèi)相關(guān)產(chǎn)品均為不甚成熟的類REITs,而且在發(fā)展中存在不少問(wèn)題。鑒于標(biāo)準(zhǔn)REITs具有諸多重要的功能作用,確有必要將其引入我國(guó),但我國(guó)現(xiàn)存的諸多政策/法律障礙是標(biāo)準(zhǔn)REITs在我國(guó)落地發(fā)展的重要瓶頸。針對(duì)這些問(wèn)題和障礙,不僅要從房地產(chǎn)、信托與投資基金、稅收等相關(guān)具體制度的完善入手,而且還應(yīng)從核心法律制度構(gòu)建的總體框架出發(fā),即以針對(duì)REITs專門的綜合性單行監(jiān)管立法為核心,以其他配套制度措施的不斷健全為重要支撐,促進(jìn)我國(guó)REITs市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
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