發(fā)包方土地經(jīng)營權流轉合同終止權研究
關鍵詞：農(nóng)村土地承包法 土地經(jīng)營權流轉合同 發(fā)包方終止權 代位解除權 強制代耕權
摘要：新修訂的《農(nóng)村土地承包法》第64條創(chuàng)設了發(fā)包方對于土地經(jīng)營權流轉合同的終止權制度,這是針對"承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地"之禁止性規(guī)定而作的一項補救性規(guī)定。發(fā)包方終止權不是發(fā)包方固有的一項合同解除權,應認定為法律賦予發(fā)包方的一項"代位解除權"。發(fā)包方終止權的行使須滿足法定的實質要件和形式要件。在行使條件成就時,發(fā)包方應首先催告承包方在合理期限內(nèi)解除流轉合同;若承包方經(jīng)催告后仍怠于解除流轉合同,則發(fā)包方可以采取通知解除或者訴訟解除的方式行使代位解除權。流轉合同解除后,土地經(jīng)營權人應退出并交還承包地,承包地上的權利負擔因流轉合同之解除而消滅,原土地經(jīng)營權人對于相關損害還須承擔損害賠償責任。若承包方在向其交還承包地后仍實施棄耕拋荒行為,則發(fā)包方可行使"強制代耕權",以保障"禁止閑置荒蕪農(nóng)地"之政策目標的實現(xiàn)。
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