二手房價格離散程度與住房信息搜尋行為關(guān)系
張紅; 于璐僮; 李林峻; 李維娜 清華大學(xué)土木水利學(xué)院; 城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心; 北京100084; 清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心; 北京100084; 香港恒生管理學(xué)院會計系; 香港999077
關(guān)鍵詞：價格離散 信息搜尋 二手房 實驗經(jīng)濟(jì)學(xué)
摘要：二手房市場存在明顯的價格離散現(xiàn)象和大量的信息搜尋行為,對二者間關(guān)系的研究有助于探索二手房市場的規(guī)律。首先對二手房市場內(nèi)價格離散程度、信息搜尋次數(shù)、信息搜尋成本之間的關(guān)系進(jìn)行理論分析并提出相應(yīng)待檢驗假設(shè),然后設(shè)計并實施二手房市場搜尋實驗,利用實驗數(shù)據(jù)實現(xiàn)對假設(shè)的檢驗。研究表明:提高二手房市場價格離散程度將導(dǎo)致買家信息搜尋次數(shù)增加;買家增加信息搜尋次數(shù)能引起二手房市場價格離散度的降低;信息搜尋成本下降將推動二手房買家信息搜尋次數(shù)增加。建議通過降低信息搜尋成本來引導(dǎo)二手房市場價格離散程度下降,以提高二手房市場的成熟度。
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