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農民住房財產權抵押貸款失約風險防控機制研究——基于福建晉江的實踐經驗
王曉燁; 胡玉浪 福建農林大學公共管理學院; 福建福州350002
關鍵詞：農民住房 抵押貸款 風險防控
摘要：農民住房財產權抵押貸款業(yè)務的開展無疑是農村產權制度改革的一大突破,也是宅基地制度改革的重要方面。其對于盤活農村住房資產,擴寬農民融資渠道,推動農村經濟發(fā)展都有著重要作用。然而由于農戶可能存在的信用失范、生產經營活動的不確定性以及抵押物處置障礙,使得抵押貸款業(yè)務往往面臨失約風險,因此如何對抵押貸款中的失約風險進行合理管控是宅基地制度改革穩(wěn)妥有序推進的關鍵。本文通過總結福建晉江農房抵押貸款實踐在農村信用體系建設、創(chuàng)新抵押模式、抵押物流轉處置等方面的風險策略,提出防控農房抵押貸款失約風險應從貸前風險防范、貸中風險緩釋、貸后風險處置三個方面著手,形成一套完善的風險防控體系,切實做到積極穩(wěn)妥和風險可控的基本目標。
石家莊鐵道大學學報·自然科學版雜志要求:
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