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關(guān)鍵詞：集體土地 補(bǔ)償 農(nóng)民 財(cái)產(chǎn)權(quán) 

摘要：在征收集體土地計(jì)算補(bǔ)償款時(shí),應(yīng)將土地集體所有視為'一束權(quán)利',包含了集體的土地所有權(quán)、成員的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等多支權(quán)利。隨著農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利市場(chǎng)化資源配置的屬性日趨明顯,土地財(cái)產(chǎn)權(quán)能逐漸從'所有'轉(zhuǎn)向'利用',土地集體所有所含的各支權(quán)利在征收補(bǔ)償程序中可以使用不同的公平市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償方法計(jì)算。對(duì)于不能自由交易的權(quán)利,采用收益資本法;對(duì)于可以自由交易的權(quán)利,即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán),采用可比銷(xiāo)售法。集體土地征收的補(bǔ)償應(yīng)從專(zhuān)注于集體的權(quán)利轉(zhuǎn)向更多專(zhuān)注于成員的權(quán)利。

浙江社會(huì)科學(xué)雜志要求:

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