導言：作為寫作愛好者，不可錯過為您精心挑選的10篇公允價值評估方法，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)間的并購重組是一種極為正常的經(jīng)濟活動，企業(yè)在堅持自愿有償原則下進行兼并重組，是企業(yè)實現(xiàn)優(yōu)勢互補，達到協(xié)同效應，促進價值增值的重要方式。從市場角度上說，優(yōu)勢企業(yè)并購劣勢企業(yè)是實現(xiàn)企業(yè)資源在社會范圍內(nèi)重新優(yōu)化配置的重要手段，有助于提高市場集中度，促進產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。不過，企業(yè)并購的根本目的是創(chuàng)造價值，對并購價值的合理評估是決定并購最終成敗與否的主要參考因素。本文探討了企業(yè)價值評估方法選取上堅持的原則，并據(jù)此提出了并購中評估目標公司的幾種方法。

一、公司價值評估方法堅持的原則

公司價值評估值指的是將目標公司視作一個整體，據(jù)其擁有或占據(jù)的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，并充分考慮影響該公司獲利能力的諸多因素的前提下對公司整體公允市場價值做出的綜合性評估。目標公司價值評估方法選取上堅持的原則有以下幾點：

（1）客觀公正原則?？陀^性原則要求評估方法的客觀立場，事實求是的評估態(tài)度，排除或杜絕個人主觀態(tài)度和利益牽涉。公正性原則要求評估人員的第三方身份，客觀、不偏袒利益各方。

（2）成本效率原則。評估機構(gòu)自身具有以盈利目的性質(zhì)，因此在評估方法選擇上要綜合考慮評估的成本和最佳平衡點，力求提高效率，降低成本。

（3）風險方法原則。企業(yè)價值評估風險來自于內(nèi)部和外部，內(nèi)部多是評估機構(gòu)內(nèi)部意見不一致造成的風險，外部多是指評估機構(gòu)以外的因素阻礙或干擾評估人員正?？陀^地作出價值判斷。因此，在評估中要加強強烈的風險防范意識，確保評估的客觀、公正和合理。

二、目標公司價值評估方法在并購中的具體應用

（一）市盈率法

市盈率即價值與收益的比率，直接反映的是公司股票收益與股票市場價值之間的關系，此方法適合目標公司是上市公司的并購。目標公司價值評估在運用市盈率法時常涉及到計算公式V=（P/E）×EBIT（V為目標公司價值，P/E為市盈率，EBIT為目標企業(yè)的收益）。從分析公式可以看出，獲取目標公司實際價值依賴兩個參數(shù)：公司的市盈率和息稅前利息。市盈率的獲得可依據(jù)并購時目標企業(yè)的市盈率，與目標企業(yè)具有可比性的企業(yè)的市盈率或目標企業(yè)所處行業(yè)的平均市盈率。市盈率的高低主要取決于企業(yè)的預期增長率，可以想象，一個快速成長中的企業(yè)的潛在價值一定會比未來僅維持一般發(fā)展水平的企業(yè)高，也即是說成長型企業(yè)的市盈率要更突出，而對一個高風險的企業(yè)來說，由于高風險往往使投資者要求高收益，所以這使市盈率往往偏低。因此，市盈率法適合股票市場環(huán)境中財務狀況良好，運行較為穩(wěn)健的上市公司。

（二）成本法

成本法往往適用于無形資產(chǎn)較多，且資產(chǎn)價值容易明確的目標公司，這樣可以通過界定公司凈資產(chǎn)來進行價值評估。其成本的選擇有賬面價值、重置成本等。賬面價值實質(zhì)是總資產(chǎn)減去總負債后的凈額，也即凈資產(chǎn)。賬面價值法評估公司價值需要運用到公式企業(yè)價值=凈資產(chǎn)賬面價值×（1+調(diào)整系數(shù)）。然而，調(diào)整系數(shù)牽扯到主觀性很強的公司會計政策選擇，會計估計的可操作性也很大，這些都干擾到了賬面實際價值，進而影響到了價值評估的最終結(jié)果；重置成本以單項資產(chǎn)的全新重置成本為評估基礎，以資產(chǎn)存在的實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值為理論基礎，具體公司是單項資產(chǎn)的評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值。而企業(yè)的評估價值=E單項資產(chǎn)的評估價值。該方法簡單易操作，但以上二項貶值的確定需要非常專業(yè)的判斷，因此造成了評估成本偏高。

（三）市場價值法

市場價值實質(zhì)上是把資產(chǎn)視為一種商品在市場上公開競價，在供求關系平衡狀態(tài)下確定的價值。市場價值法是將股票市場上最均實際交易價格作為企業(yè)價值的參考，上市公司當前的市值就等于股票價格乘以所發(fā)行的股票數(shù)量，在此基礎上，以適當?shù)谋嚷蚀_定并購價格，其計算公式是目標公司的價值=目標公司的市場價值×股份數(shù)。

必須強調(diào)的是，市場價值法是以有效市場為假設的，有效假設理論認為市場對公司的所有信息都在不斷地進行評估，并將其結(jié)論用公司股價表現(xiàn)出來。市場價值法在具體操作時必須找出不少于三家的上市公司，且這些公司在主要產(chǎn)品、市場、目前的獲利能力、未來業(yè)績成長等方面與目標企業(yè)類似，再以這些公司的各種經(jīng)營業(yè)績指標與股價比率作為參考，計算目標企業(yè)大致的市場價值。因此，此種方法對并購流動性較強的公司來說是一種上佳的選擇。

三、結(jié)語

本文介紹了市盈率法、成本法和市場價值法等三種常見的目標公司價值評估方法，此外還存在折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、換股合并定價法等。但分析這些評估方法的應用環(huán)境，我們發(fā)現(xiàn)當前公司價值評估存在著諸如企業(yè)間產(chǎn)權(quán)不明、資本市場發(fā)育不足和相關的并購立法滯后等問題，這些問題都干擾著資產(chǎn)評估的正常進行，制約著并購市場的良性發(fā)展，因此需要從這幾個方面著手盡快加以解決。

參考文獻：

篇2

中圖分類號：F233 文獻標識碼：A 文章編號：1674-7712 （2013） 22-0000-01

《會計準則第3號――投資性房地產(chǎn)》首次將投資性房地產(chǎn)作為一項新的資產(chǎn)予以確認，并引入了公允價值計量模式。如果會計上選擇了公允價值計量模式，關鍵就是在這個基礎上定量。我國投資性房地產(chǎn)市場剛剛進入加速發(fā)展階段，采用新會計準則中的公允價值計量屬性對投資性房地產(chǎn)價值進行計量和評估，關鍵是怎樣確定投資性房地產(chǎn)的公允價值？筆者認為應采取以下對策。

一、完善配套制度建設，保證公允價值計量客觀有效

從我國目前情況看，中國資產(chǎn)評估協(xié)會雖然制定頒布了《投資性房地產(chǎn)評估指導意見（試行）》和《以財務報告為目的的評估指南（試行）》，財政部頒布了《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》（財政部令第64號）等規(guī)定，規(guī)范了企業(yè)采用公允價值計量投資性房地產(chǎn)的行為和方法，規(guī)定了資產(chǎn)評估機構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法，但從目前情況看仍缺少完善配套的相應制度，建議不斷完善相應的規(guī)章、辦法，健全配套的相應制度、準則等。

二、建立資產(chǎn)評估的信息服務系統(tǒng)，服務于相應的財務報告

目前，許多資產(chǎn)評估是在不存在活躍市場的情況下進行的，很大程度上依賴于評估人員的主觀判斷。因此，大量與評估相關的信息有助于評估人員做出正確的判斷。所以，利用現(xiàn)代化的設備和科學的方法，對信息進行加工整理，建立服務于財務報告目的資產(chǎn)評估的信息服務系統(tǒng)是必要的。建議有關部門建立行業(yè)統(tǒng)一市場信息數(shù)據(jù)網(wǎng)絡和市場信息數(shù)據(jù)庫，向評估機構(gòu)和人員提供高質(zhì)量的信息咨詢服務，企業(yè)可以充分利用數(shù)據(jù)網(wǎng)絡獲取地區(qū)權(quán)威數(shù)據(jù)，使相關評估人員在進行投資性房地產(chǎn)公允價值評估時，更具有依據(jù)，并能保證評估結(jié)果的公允性。

三、建立健全公允價值評估體系，確保公允價值的真實性

采用新會計準則中的公允價值計量屬性對投資性房地產(chǎn)價值進行計量和評估，筆者認為，首先，政府相關部門應建立一套嚴格的公允價值評估體系，加強對評估工作的監(jiān)督，禁止公司自己出具評估報告，對未披露投資性房地產(chǎn)公允價值評估方法的公司應給予處罰。建立有效的專業(yè)監(jiān)督機構(gòu)對評估機構(gòu)的評估實行監(jiān)督的機制。評估機構(gòu)的評估價，可通過信息公示、獨立機構(gòu)審計等方式接受投資者或?qū)I(yè)機構(gòu)的監(jiān)督。其次，由于投資性房地產(chǎn)公允價值評估是以財務報告為目的，因此必然會受到會計使用公允價值程度的影響，受會計制度約束。這就要求評估師對會計準則有比較透徹的研究，因為資產(chǎn)評估師的職業(yè)素質(zhì)將影響最后評估結(jié)果，所以，必需加強資產(chǎn)評估師的隊伍建設。最后，加強資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，有關部門應嚴格對評估公司的資質(zhì)進行審查，并對其評估工作予以監(jiān)督，對公允價值確認依據(jù)進行嚴格檢驗，杜絕虛假評估等提供虛假信息的行為，確保公允價值的真實性。

四、明確投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的前提，評估對象

明確投資性房地產(chǎn)評估方法的針對性或適用性。評估師執(zhí)行投資性房地產(chǎn)評估業(yè)務，必須理解相關會計準則的要求，與委托方及會計師進行充分溝通，了解其會計核算與財務報告披露的具體要求與建議。對于投資性房地產(chǎn)公允價值的評估方法，應優(yōu)先采用市場法與收益法，當這兩種評估方法不適用時才可以采用成本法等其他方法。當無法準確評估公允價值時，也可以提供公允價值變動區(qū)間等價值分析結(jié)論。對于市場法的應用，應著重關注參考交易案例的經(jīng)營業(yè)態(tài)、附帶租約等差異因素。對于收益法的應用，應著重需注意評估對象資產(chǎn)范圍與租金收入內(nèi)涵的匹配、租金收入與成本項目的匹配、出租收益口徑與折現(xiàn)率口徑的匹配；需關注租約的詳細條款及約定租金與市場租金的差異等。

五、資產(chǎn)評估中介機構(gòu)應有其相應獨立性，并建立高度的誠信機制

評估機構(gòu)的獨立性和誠信對評估結(jié)果的可信度影響重大。資產(chǎn)評估機構(gòu)應建立高度的誠信機制，評估從業(yè)人員要有實事求是的態(tài)度，嚴格按照評估程序，廣泛搜集國家有關政策、法律、法規(guī)、規(guī)章制度，深入實際搜集資料，根據(jù)科學的方法，認真地進行核實、研究、分析判斷，最終得出經(jīng)得起推敲的評估結(jié)果。獨立性是資產(chǎn)評估服務的基本特征。評估機構(gòu)和人員要恪守中立原則，堅持獨立自主地做出決定，公正執(zhí)業(yè)，保證其專業(yè)判斷不受影響，保持客觀和公正。

六、完善房地產(chǎn)市場環(huán)境，構(gòu)建公正透明的估價平臺

要想取得投資性房地產(chǎn)的公允價值，需要一個公平、公開、公正的市場環(huán)境，因此構(gòu)建透明的、監(jiān)督機制完善的房地產(chǎn)市場對公允價值計量模式在投資性房地產(chǎn)上的推廣具有重大意義。加速市場化的進程需要政府的大力推動，盡快制定、完善相關法律法規(guī)，為房地產(chǎn)市場限定規(guī)則。中國證監(jiān)會會計部的《2009年上市公司執(zhí)行企業(yè)會計準則監(jiān)管報告》顯示，從投資性房地產(chǎn)公允價值的確定方法看，有15家上市公司采用了中介機構(gòu)提供的房地產(chǎn)評估價格，8家上市公司參照同類房地產(chǎn)的市場交易價格確定，1家上市公司按照第三方調(diào)查報告確定公允價值。由此可見，我國上市公司在確定投資性房地產(chǎn)公允價值時，多數(shù)均采用了中介機構(gòu)提供的房地產(chǎn)評估價格。因此國家應逐步完善公允價值審計制度，加強對公允價值計量模式的監(jiān)督，比如企業(yè)投資性房地產(chǎn)的評估與企財務報告的審計不能由相同的會計師事務所來完成，通過互相監(jiān)督，來保證財務報告的真實可靠，以滿足財務報告使用者的需要。

參考文獻：

篇3

著經(jīng)濟體制改革的深入，企業(yè)之間也逐漸出現(xiàn)了企業(yè)兼并、聯(lián)營、收購或分立、組建集團、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、中外合作、股權(quán)重組、合并、股票發(fā)行、租賃、融資等經(jīng)濟交易行為。這些交易行為的出現(xiàn)，促使了對企業(yè)價值評估的需要。-中國資產(chǎn)評估協(xié)會2012年2月的《資產(chǎn)評估準則――企業(yè)價值》（以下簡稱“企業(yè)價值評估準則”）中將企業(yè)價值評估定義為：“注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者部分權(quán)益價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程”，也就是說，企業(yè)價值評估是注冊資產(chǎn)評估師采用適當?shù)姆椒?、利用自身的職業(yè)判斷能力等，對企業(yè)的整體價值、股東全部或部分權(quán)益價值進行分析和估算的一種行為和過程。

一、企業(yè)價值評估常用的三種方法

企業(yè)價值評估常用的三種方法為市場法、成本法、收益法。市場法是指在市場上尋找可比公司或者可比的企業(yè)收購、合并等案例，與評估對象進行比較分析，通過計算適當價值比率、根據(jù)相關影響因素修正調(diào)整價格等方式得出評估對象的企業(yè)價值的方法。成本法，企業(yè)價值評估準則中指出其是“以被評估企業(yè)評估基準日的資產(chǎn)負債表為基礎，合理評估企業(yè)表內(nèi)及表外各項資產(chǎn)、負債價值，確定評估對象價值的方法?！笔找娣ㄊ窃趯艺?、市場經(jīng)濟、企業(yè)發(fā)展狀況等因素分析后，對未來的預期收益進行估算并折現(xiàn)來計算企業(yè)價值的方法。

二、三種基本方法的適用條件

（一）市場法

市場法是以類似的企業(yè)在市場上應該有類似的價值作為其基本原理的一種方法。

市場法的前提條件為：（1）有一個活躍的、有多個交易主體自愿參加的、且交易主體之間的交易是平等的市場，即公開市場。市場上的交易價格具有合理性，能夠代表交易資產(chǎn)的行情，可以作為市場的公允價格。（2）在市場上存在著足夠數(shù)量的在使用功能、成交時間、成交地域等方面與評估對象相同或相似的可比企業(yè)或交易案例。（3）能夠較為容易地收集到與評估有關的各種資料。如可比企業(yè)和評估對象的財務信息、市場情況等相關資料。此外，還需確定所收集到的資料是合理、有效、具有代表性的。（4）評估時需要根據(jù)相關影響因素對可比企業(yè)的價格進行修正調(diào)整，這時就需要明確價格影響因素并且能找到合適的依據(jù)對其進行量化以便計算評估價值。價格影響因素包括時間、功能、地域差異等。

市場法能夠較為客觀地反映市場現(xiàn)行價格，評估方法簡單實用，評估結(jié)果易于被各方面所接受。但是市場法需要可對比數(shù)據(jù)，若可比的交易案例或可比企業(yè)價值的信息不易獲取，則難以進行評估。因此，只有在市場較完善時采用市場法所得的評估結(jié)果才比較合理。

（二）成本法

成本法是以重建或重置評估對象并扣除各種貶值因素為基本原理的一種資產(chǎn)評估基本方法。

成本法的前提條件為：（1）被評估的企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營，只有這樣，用重置成本作為估算價值才有意義。（2）歷史成本的資料要易于獲得。因為成本法雖然是采用重置成本來估算，但是通常會利用歷史成本和對應的增長率來估算重置成本。（3）各項貶值或者成新率可以合理估算。（4）企業(yè)在不能采用收益法或市場法的情況下，如清算狀態(tài)時，只能利用成本法對企業(yè)價值進行評估。（5）當委托方需要通過資產(chǎn)評估來取得被評估企業(yè)資產(chǎn)和負債的詳細明細資料時，只能采用成本法。

成本法只有充分地考慮了損耗和未來收益，需要以歷史資料為依據(jù)確定目前價值，這樣的評估結(jié)果才公平合理。采用成本法評估，由于各種貶值因素的影響，也不易全面準確計算出企業(yè)價值。因此，在無形資產(chǎn)較少并且興建不久的企業(yè)采用成本法較為合適。

（三）收益法

企業(yè)價值是其未來收益的現(xiàn)值是收益法的基本原理。

采用收益法的前提條件如下：（1）被評估的企業(yè)能夠在較長時間內(nèi)持續(xù)經(jīng)營，具有持續(xù)盈利的能力。（2）被評估企業(yè)的預期收益能夠合理地預測估算。（3）企業(yè)未來的獲利年限可以預測。（4）企業(yè)預期收益的風險能夠客觀地進行估算，合理地量化。

收益法的最大優(yōu)點是能真實地反映企業(yè)本金化的價值。但受評估人員主觀判斷和未來不可預測性等因素的影響，這種方法往往在評估中適用范圍較窄。對有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)用收益法進行評估效果較好。

三、評估方法的選擇

企業(yè)價值評估的方法選擇是一個比較復雜的問題，它需要考慮評估目的、評估假設、所采用的價值類型以及數(shù)據(jù)資料等因素。

（一）數(shù)據(jù)收集情況

三種基本評估方法的運用都是建立在能取得充分合理的數(shù)據(jù)基礎上的。如：市場法需取得可比企業(yè)的財務信息，類似交易案例的交易價格、注冊資本、交易地區(qū)、交易時間、價格調(diào)整參數(shù)依據(jù)等信息資料；成本法需要取得評估對象的詳盡的資產(chǎn)負債信息、各項資產(chǎn)的貶值情況等數(shù)據(jù)；市場法則需要獲取評估對象的資產(chǎn)、負債、現(xiàn)金流等財務信息，國家的宏觀形勢、行業(yè)發(fā)展狀況、供求關系等相關資料。而在進行評估時，并不是所有相關資料都能容易獲得，通常情況下，數(shù)據(jù)收集情況會很大程度地影響評估人員對于評估方法的選擇。

比如，在目前國有企業(yè)的價值評估中，評估人員通常采用成本法。因為成本法所需的資料通常來自于企業(yè)的內(nèi)部，較為容易獲得。而由于轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)并沒有完全進入市場，難以獲取國有產(chǎn)權(quán)的市場價格等相關數(shù)據(jù)，因此通常不采用市場法。再比如，在對于歷史較長久、經(jīng)過多次改造的企業(yè)進行價值評估時，則可能因為該企業(yè)歷史資料缺失，資產(chǎn)利用率低，無法利用成本法反映其資產(chǎn)的真實價值。又如，對于房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)進行價值評估時，由于國家對房地產(chǎn)市場正在進行宏觀調(diào)控、公司在經(jīng)營過程中又常出現(xiàn)各種不可預知的風險，從而導致了收益法中采用的主要技術(shù)參數(shù)、指標無法準確、合理地取得，因而收益法無法采用。因此，對企業(yè)進行價值評估首先要根據(jù)可獲得資料的情況進行篩選，對于無法獲取足夠相關資料的方法，要予以舍棄。

（二）評估目的

根據(jù)評估目的不同，評估人員通常采取不同的評估方法對企業(yè)價值進行評估。

在國有企業(yè)改制的目的下，評估人員通常采用成本法。首先，成本法所需要的資料收集主要來自企業(yè)內(nèi)部，容易獲取，評估機構(gòu)采用成本法可節(jié)省時間和成本。其次，為國有企業(yè)改制進行企業(yè)價值評估，是一項企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定程序，委托方需要獲取資產(chǎn)和負債的明細資料。最后，因為國有企業(yè)改制通常是出現(xiàn)在該企業(yè)經(jīng)營不善，效益低下時。此情形下，企業(yè)能否持續(xù)經(jīng)營并且其盈利情況能否準確預測無法確定，因此無法采用收益法。又因為國有企業(yè)的特殊性，在市場上很難找到與該企業(yè)可比的企業(yè)或交易案例來估測該企業(yè)的價值。因此，市場法也不可行。

對于企業(yè)并購中的企業(yè)價值評估，評估方法的選擇要根據(jù)并購日的市場條件等來確定。如果公開市場上可比的并購案例較多，采取市場法可使得評估結(jié)果更接近企業(yè)的公允價值。如果評估對象沒有可比的市場參照物，則最好選擇成本法。若被并購企業(yè)在未來能持續(xù)經(jīng)營并產(chǎn)生大量收益，未來現(xiàn)金流容易預測且面臨的風險亦可以估算，采用收益法進行評估則為不錯的選擇。

而對以業(yè)績評價為評估目的的企業(yè)價值評估，可選擇收益法。因為管理層的業(yè)績表現(xiàn)主要在其能為公司帶來持續(xù)的現(xiàn)金流量以及未來收益，選用收益法進行評估非常合適。

（三）評估假設

評估假設影響評估方法的選取以及評估結(jié)果的形成。常見的評估假設有公開市場假設與繼續(xù)使用假設。若企業(yè)處于一個非公開市場的情況下，無法獲取可比企業(yè)的財務信息，無法獲取交易案例的有關資料，則不能采用市場法。若企業(yè)處于清算狀態(tài)下，無法取得預期收益也無法用市場公允價值核算，則只能采用成本法。但在持續(xù)經(jīng)營假設下，由于無法核算無形資產(chǎn)如人才、商譽等價值，也難衡量企業(yè)各個單項資產(chǎn)有機結(jié)合可能產(chǎn)生出來的整體價值，也不宜單獨運用成本法進行價值評估。

（四）評估價值類型

價值的屬性不同，評估方法的選用就不同，評估結(jié)果也就不同。價值類型的確定必然決定了評估方法的選擇和使用。確定評估對象的價值類型，有助于評估人員根據(jù)不同的價值類型選擇合適的評估方法評估企業(yè)的公允價值。

例如在評估企業(yè)的現(xiàn)行市場價值時，只能采用市場法估價，收益法和成本法均不適宜。而在非市場價值條件下，采用市場法去評估顯然是不合理的。又比如在估算未來價值時，使用收益法則是最合適的，不宜用成本法或市場法替代。

四、結(jié)束語

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)價值評估的作用也越來越重要。為了較為合理地估算企業(yè)價值，我們應當采用兩種及兩種以上的方法對企業(yè)價值進行評估，并綜合分析市場條件、評估假設、評估目的、評估對象、評估價值類型等影響因素，得出合適的結(jié)論。J

參考文獻：

1.潘學模.資產(chǎn)評估學[M].四川：西南財經(jīng)大學出版社，2012.

2.趙春林.略論資產(chǎn)評估中價值類型與評估方法的選擇[J].價值工程，2011，（3）.

3.朱丹.淺析如何根據(jù)評估目的選擇企業(yè)價值評估方法[J].東方企業(yè)文化，2011，（24）.

篇4

中圖分類號：F270 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）06-0-01

一、引言

目前中國正處于經(jīng)濟體制改革的轉(zhuǎn)型階段，越來越多的經(jīng)濟法規(guī)逐步出臺，市場經(jīng)濟逐步完善，國內(nèi)上市公司并購重組活動愈發(fā)頻繁，就去年統(tǒng)計調(diào)查顯示并購市場出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，并購數(shù)量同比上升23.8%。資本市場中公司并購選取的評估方法越來越多樣化，現(xiàn)在市場急需解決的問題便是如何對公司資產(chǎn)合理估值定價。為使在價值評估中更加合理的評價公司價值，選擇何種評估方法便成為關注的焦點。

二、企業(yè)價值評估

企業(yè)價值評估對公司來說是關鍵的一步，它充分考慮了影響企業(yè)的各種獲利能力因素從而對企業(yè)整體公允市場價值進行的綜合評估，而在實際評估企業(yè)價值時，評估方法是必須依靠的重要工具，直接關系到價值評估結(jié)果的準確與否。我國目前評估企業(yè)價值可以采用的方法很多，譬如收益法、成本法、市場法等，收益法和成本法著重看企業(yè)自身的發(fā)展狀況，不同的是收益法依據(jù)了企業(yè)內(nèi)在價值理論作為基礎，關注了企業(yè)的盈利情況，考慮了時間價值因素，評估結(jié)果較為準確；成本法則是考慮現(xiàn)有的資產(chǎn)負債表，對企業(yè)目前價值的真實評估，在國外的價值評估領域，成本法更多的是在這兩者難以反應企業(yè)真實價值的情況下才被使用的；市場法其操作簡便易于理解，它將評估的重點從企業(yè)轉(zhuǎn)到了行業(yè)領域，但是我國資本市場的不發(fā)達，交易案例和評估對象的不全一致性，風險和不確定性因素等受限了市場法的使用。

三、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法

通過上述三種基本評估方法的簡單論述以及結(jié)合我國當前市場經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀，筆者認為，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是企業(yè)價值評估最理想的評估方法。它的基本原理是基于預期未來現(xiàn)金流量，按照適當?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)從而確定被評估企業(yè)價值。應用該方法關鍵在于：第一，預期企業(yè)未來存續(xù)期各年度的現(xiàn)金流量；第二，找到一個合理的公允的折現(xiàn)率，折現(xiàn)率的大小取決于取得的未來現(xiàn)金流量的風險，風險越大，要求的折現(xiàn)率就越高；反之亦反之?，F(xiàn)金流量折現(xiàn)法在實際操作中主要使用股權(quán)自由現(xiàn)金流量和公司自由現(xiàn)金流量。

（一）自由現(xiàn)金流量的計算

1.股權(quán)自由現(xiàn)金流

股權(quán)自由現(xiàn)金流量是指滿足所有需要，包括資本支出、債務清償和營運資本增加之后剩余的作為股利發(fā)放的現(xiàn)金流量。它的計算方法如下：

FCFE=經(jīng)營性現(xiàn)金流量+投資活動現(xiàn)金流入+籌資活動現(xiàn)金流入-資本性支出-償還債務的所有支出

2.公司自由現(xiàn)金流

公司自由現(xiàn)金流是在支付了所有經(jīng)營費用和所得稅之后，向所有公司權(quán)利要求者（包括股東、債券持有人以及優(yōu)先股股東）支付之前的全部現(xiàn)金流量。它的計算方法如下：

FCFF=EBIT（1-稅率）+折舊—資本性支出—凈營運資本追加額

式中EBIT即息稅前利潤

雖然，自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型盡管理論較為健全、綜合性較好，但是實際運用該方法時在模型假設前提對其應用范圍的限制、未來自由現(xiàn)金流量的預測偏差以及折現(xiàn)率的確定之上還是有所難度的。譬如，現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的穩(wěn)定狀態(tài)下進行的，一旦被評估對象與假設有所差異，評估結(jié)果的合理性和準確性就有待商榷；再者，現(xiàn)金流量主導企業(yè)價值，但是未來現(xiàn)金流量的預測在很大程度上取決于評估中人為參數(shù)的主觀判斷，具有一定的不穩(wěn)定性和風險因素；最后，對于折現(xiàn)率的確定問題，如果照搬西方的MM定理、CAPM模型等計算的折現(xiàn)率套在中國這種資本市場環(huán)境中會有很大偏差，所以要有一定程度上的限制。

（二）自由現(xiàn)金流量的優(yōu)勢

在企業(yè)價值評估領域來講，最為科學、合理的方法要屬現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型，所得評估結(jié)果也最接近企業(yè)的真實價值，該方法依據(jù)企業(yè)三大報表的基本信息，真實反映企業(yè)具體狀況，結(jié)合EBIT、營業(yè)收入等各項財務指標，最為準確的體現(xiàn)企業(yè)的內(nèi)在價值?，F(xiàn)金流量折現(xiàn)模型考慮了企業(yè)未來發(fā)展的情況，評估結(jié)果是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為假設前提，考慮企業(yè)未來不確定性的發(fā)展情況由此引發(fā)的自由現(xiàn)金流量的不同，進而改進企業(yè)的價值。最重要的是該方法充分考慮了時間因素對企業(yè)價值的影響，消除了隨著時間推移導致資本價值出現(xiàn)增值帶來的對評估結(jié)果產(chǎn)生的偏差，得到的企業(yè)價值更加真實、可信。

四、結(jié)論

隨著中國經(jīng)濟市場化改革的發(fā)展和深入，我國公司并購案例出現(xiàn)井噴狀態(tài)，并購方與被并購方企業(yè)的資產(chǎn)性質(zhì)、核心業(yè)務以及價值類型的不同要求企業(yè)在并購時所選取的符合自身條件的評估方法是很重要的，現(xiàn)代企業(yè)是多元化的企業(yè)，針對不同的資產(chǎn)進行評估時所采取的評估方法也是不同的。所以在經(jīng)濟逐步完善的當前資本市場中，公司不管是關注未來盈利能力的收益法，還是參照類似評估對象而確定價格的市場法或者單項資產(chǎn)加和的資產(chǎn)基礎法，只要所選用的評估方法能正確反映企業(yè)價值，不造成資產(chǎn)流失，便可以采納。

參考文獻：

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篇5

doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 06. 002

［中圖分類號］ F231.1 ［文獻標識碼］ A ［文章編號］ 1673 - 0194（2012）06- 0004- 02

1 引 言

企業(yè)合并過程中所涉及的合并資產(chǎn)負債表項目的評估與企業(yè)并購中企業(yè)價值的評估所對應的評估對象不同。企業(yè)并購中企業(yè)價值評估所對應的評估對象一般為企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值和股東部分權(quán)益價值。而在企業(yè)合并過程中所涉及合并資產(chǎn)負債表的評估對象是合并中取得的被購買方的各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債。

企業(yè)合并分為同一控制下的企業(yè)合并和非同一控制下的企業(yè)合并。①參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制且該控制并非暫時性的，為同一控制下的企業(yè)合并。對于同一控制下的企業(yè)合并，合并方在企業(yè)合并中取得的資產(chǎn)和負債，應當按照合并日在被合并方的賬面價值計量。而非同一控制下的企業(yè)合并是指參與合并的企業(yè)在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制，對于非同一控制下的企業(yè)合并，購買方在購買日應當對合并成本進行分配，即合并對價分攤②，確認所取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債，并在購買日合并資產(chǎn)負債表中以公允價值列式。企業(yè)合并形成母子公司關系的母公司應當編制購買日的合并資產(chǎn)負債表，因企業(yè)合并取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債應當以公允價值列式。③

對于合并資產(chǎn)負債表中項目公允價值的確定，主要是應用資產(chǎn)評估的三大評估方法，即市場法、收益法和成本法，不同的評估方法適用性不同，具體的評估對象在公允價值評估過程中的評估思路也各有特征。

2 合并資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)項目的評估分析

對于貨幣資金的公允價值，按照購買日被購買方的賬面余額確定。

有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具，按購買日活躍市場中的市場價值確定公允價值。而對于權(quán)益工具、金融衍生工具等不存在活躍市場的金融工具，其公允價值的確定方法則各有不同。根據(jù)實際情況的不同，權(quán)益工具④可分別直接采用收益法、市場法和成本法評估確定其公允價值。不含衍生工具的金融負債，采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法評估確定其公允價值。金融衍生工具的公允價值依附于特定利率、匯率和價格指數(shù)、商品價格以及基本金融工具的價格等更基本的標的變量來評估確定。員工持股計劃（職工期權(quán)激勵計劃）的評估一般可采用布萊克―斯科爾斯模型或Lattice模型這樣的期權(quán)評估方法來確定其公允價值。

對于短期應收款項，一般按應收取的金額作為公允價值。而長期應收款項的公允價值應以適當?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定。同時，在確定應收款項公允價值時，要考慮壞賬發(fā)生的可能性及相關收款費用。

存貨中的原材料公允價值按現(xiàn)行重置成本確定。存貨中的在產(chǎn)品按完工產(chǎn)品的估計售價減去至完工仍將發(fā)生的成本、預計銷售費用、相關稅費以及基于同類或類似產(chǎn)成品的基礎上估計可能實現(xiàn)的利潤確定公允價值。存貨中的產(chǎn)成品和商品按其估計售價減去估計的銷售費用、相關稅費以及購買方通過自身努力在銷售過程中對于類似的產(chǎn)成品或商品可能實現(xiàn)的利潤確定其公允價值。

對于固定資產(chǎn)類別，如機器設備、房屋建筑物等存在活躍市場的，應以購買日的市場價格確定其公允價值。而本身不存在活躍市場，但同類或類似資產(chǎn)存在活躍市場的，應參照同類或類似資產(chǎn)的市場價格確定其公允價值；同類或類似資產(chǎn)也不存在活躍市場，無法取得有關市場信息、市場證據(jù)的，對于機器設備類固定資產(chǎn)，可采用資產(chǎn)評估中專業(yè)的機器設備評估的成本法，對于房屋建筑物類固定資產(chǎn)，可采用資產(chǎn)評估中的重置成本法、假設開發(fā)法、基準地價修正法、路線價法等專業(yè)的房地產(chǎn)評估方法。

對于存在活躍市場的無形資產(chǎn)，應按購買日的市場價格確定其公允價值。對于不存在活躍市場，無法取得有關市場信息的無形資產(chǎn)，由于運用成本法評估其公允價值時往往無法反映該項無形資產(chǎn)給企業(yè)帶來的未來經(jīng)濟利益，所以很少使用，一般在合并資產(chǎn)負債表中確定其公允價值時最常用收益法下的增量收益折現(xiàn)法①、節(jié)省許可費折現(xiàn)法②以及多期超額收益折現(xiàn)法③。

3 合并資產(chǎn)負債表中負債項目的評估分析

對于短期債務類項目，一般按應支付的金額作為其公允價值；對于長期債務類項目，應按適當?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其公允價值。

取得的被購買方的或有負債，其公允價值在購買日能夠可靠計量的，應按照假定第三方愿意代購買方承擔該項義務，就其所承擔義務需要購買方支付的金額計量來單獨確認為預計負債。

4 合并資產(chǎn)負債表中商譽價值以及遞延所得稅的評估分析

根據(jù)企業(yè)會計準則有關企業(yè)合并準則的規(guī)定，購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應確認為商譽。因而在商譽公允價值評估過程中應首先確定合并成本，一般按購買方為進行企業(yè)合并支付的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔的債務和發(fā)行的權(quán)益性證券等在購買日的公允價值以及企業(yè)合并中發(fā)生的各項直接相關費用之和確定。對于通過多次交換交易分步實現(xiàn)的企業(yè)合并，其企業(yè)合并成本為每一單項交換交易的成本之和。然后匯總計算各項可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值，得到被購買方可辨認凈資產(chǎn)公允價值，最后計算得出該企業(yè)合并商譽應確認的商譽價值。

對于企業(yè)合并中取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債的公允價值與其原計稅基礎之間存在差額的，應按照企業(yè)會計準則中有關所得稅準則的規(guī)定確認相應的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債，所確認的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債的金額不應折現(xiàn)。

最后，要對合并資產(chǎn)負債表中項目公允價值的評估結(jié)果的整體合理性進行測試。因為合并評估中，以被購買方各項資產(chǎn)公允價值為權(quán)重計算的加權(quán)平均資本回報率，應該與其加權(quán)平均資本成本基本相等或接近，如果二者差異較大，則需要進一步復核無形資產(chǎn)的識別過程以及各項可辨認資產(chǎn)、負債和或有負債的評估過程是否合理。

主要參考文獻

［1］中華人民共和國財政部． 企業(yè)會計準則［S］． 2006．

［2］中華人民共和國財政部． 企業(yè)會計準側(cè)――應用指南［S］． 2006．

［3］財政部會計司． 企業(yè)會計準則講解2006［M］．北京：人民出版社，2007．

篇6

1 引言

2004年12月30日中國資產(chǎn)評估協(xié)會了《企業(yè)價值評估指導意見書（試行）》（簡稱“意見書”），從基本要求、評估要求、評估方法和評估披露等方面對注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務提出了新的要求，并于2005年4月1日起開始實施。意見書明確提出收益法、市場法、成本法是企業(yè)價值評估的三種基本方法，這一規(guī)定打破了長期以來我國企業(yè)價值評估實踐中單一使用成本法的局面，擬促成三足鼎立的評估方法格局。基于此，在具體的價值評估實踐中方法的選擇成為亟待解決的問題，對此進行深入的討論具有現(xiàn)實意義。

2 企業(yè)價值評估方法應用現(xiàn)狀

企業(yè)價值評估實踐中，目前國際上通用的評估方法有收益法、市場法、成本法，期權(quán)法較少采用。而在我國的價值評估實踐中，成本法是企業(yè)價值評估的首選和主要使用的方法，收益法、市場法很少采用，期權(quán)法幾乎不用。趙邦宏博士對我國2003年企業(yè)價值評估使用方法做了問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，成本法在我國企業(yè)價值評估業(yè)務中所占的比例達95%左右，而收益法一般作為成本法的驗證方法，不單獨使用，市場法很少使用，期權(quán)法一般無人采用，而且在2004年12月30日中國資產(chǎn)評估協(xié)會的《企業(yè)價值評估指導意見書（試行）》中也未涉及到期權(quán)法，基于此，本文中對企業(yè)價值評估方法的比較及選擇研究中不考慮期權(quán)法，僅以成本法、市場法、收益法三種方法為研究對象。

3 成本法、市場法、收益法比較分析

要選擇適合于目標企業(yè)價值評估的方法，首先應從不同的角度對方法進行比較分析，以明確各種方法之間的差異性，以下從方法原理、方法的前提條件、方法的適用性和局限性對成本法、市場法、收益法進行比較分析。

3.1 各方法的原理

成本法的基本原理是重建或重置評估對象，即在條件允許的情況下，任何一個精明的潛在投資者，在購置一項資產(chǎn)時所愿意支付的價格不會超過建造一項與所購資產(chǎn)具有相同用途的替代品所需要的成本。

收益法的基礎是經(jīng)濟學中的預期效用理論，一項資產(chǎn)的價值是利用它所能獲取的未來收益的現(xiàn)值，其折現(xiàn)率反映了投資該項資產(chǎn)并獲得收益的風險的回報率，即對于投資者來講，企業(yè)的價值在于預期企業(yè)未來所能夠產(chǎn)生的收益。這一理論基礎可以追溯到艾爾文·費雪，費雪認為，資本帶來一系列的未來收入，因而資本的價值實質(zhì)上是對未來收入的折現(xiàn)值，即未來收入的資本化。

企業(yè)價值評估市場法是基于一個經(jīng)濟理論和常識都認同的原則，類似的資產(chǎn)應該有類似的交易價格。該原則的一個假設條件為，如果類似的資產(chǎn)在交易價格上存在較大差異，則在市場上就可能產(chǎn)生套利交易的情況，市場法就是基于該理論而得到應用的。在對企業(yè)價值的評估中，市場法充分利用市場及市場中參考企業(yè)的成交價格信息，并以此為基礎，分析和判斷被評估對象的價值。

3.2 各方法的前提條件

運用成本法進行企業(yè)價值評估應具備的前提條件有三個：一是進行價值評估時目標企業(yè)的表外項目價值，如管理效率、自創(chuàng)商譽、銷售網(wǎng)絡等，對企業(yè)整體價值的影響可以忽略不計；二是資產(chǎn)負債表中單項資產(chǎn)的市場價值能夠公允客觀反映所評估資產(chǎn)的價值；三是投資者購置一項資產(chǎn)所愿意支付的價格不會超過具有相同用途所需的替代品所需的成本。

若選擇收益法進行企業(yè)價值評估，應具備以下三個前提條件：一是投資主體愿意支付的價格不應超過目標企業(yè)按未來預期收益折算所得的現(xiàn)值；二是目標企業(yè)的未來收益能夠合理的預測，企業(yè)未來收益的風險可以客觀的進行估算，也就是說目標企業(yè)的未來收益和風險能合理的予以量化；三是被評估企業(yè)應具持續(xù)的盈利能力。

采用市場法進行企業(yè)價值評估需要滿足三個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場，公開市場指的是有多個交易主體自愿參與且他們之間進行平等交易的市場，這個市場上的交易價格代表了交易資產(chǎn)的行情，即可認為是市場的公允價格；二是在這個市場上要有與評估對象相同或者相似的參考企業(yè)或者交易案例；三是能夠收集到與評估相關的信息資料，同時這些信息資料應具有代表性、合理性和有效性。

3.3 各方法的適用性和局限性

成本法以資產(chǎn)負債表為基礎，相對于市場法和收益法，成本法的評估結(jié)果客觀依據(jù)較強。一般情況下，在涉及一個僅進行投資或僅擁有不動產(chǎn)的控股企業(yè)，以及所評估的企業(yè)的評估前提為非持續(xù)經(jīng)營時，適宜用成本法進行評估。但由于運用成本法無法把握一個持續(xù)經(jīng)營企業(yè)價值的整體性，也難衡量企業(yè)各個單項資產(chǎn)間的工藝匹配以及有機組合因素可能產(chǎn)生出來的整合效應。因而，在持續(xù)經(jīng)營假設前提下，不宜單獨運用成本法進行價值評估。

收益法以預期的收益和折現(xiàn)率為基礎，因而對于目標企業(yè)來說，如果目前的收益為正值，具有持續(xù)性，同時在收益期內(nèi)折現(xiàn)率能夠可靠的估計，則更適宜用收益法進行價值評估。通常，處于成長期和成熟期的企業(yè)收益具有上述特點，可用收益法?；谑找娣ǖ膽脳l件，有下述特點的企業(yè)不適合用收益法進行價值評估：處于困境中的企業(yè)、收益具有周期性特點的企業(yè)、擁有較多閑置資產(chǎn)的企業(yè)、經(jīng)營狀況不穩(wěn)定以及風險問題難以合理衡量的私營企業(yè)。

市場法最大的優(yōu)點在于具有簡單、直觀便于理解、運用靈活的特點。尤其是當目標公司未來的收益難以做出詳盡的預測時，運用收益法進行評估顯然受到限制，而市場法受到的限制相對較小。此外，站在實務的角度上，市場法往往更為常用，或通常作為運用其他評估方法所獲得評估結(jié)果的驗證或參考。但是運用市場法評估企業(yè)價值也存在一定的局限性：首先，因為評估對象和參考企業(yè)所面臨的風險和不確定性往往不盡相同，因而要找到與評估對象絕對相同或者類似的可比企業(yè)難度較大；其次，對價值比率的調(diào)整是運用市場法及為關鍵的一步，這需要評估師有豐富的實踐經(jīng)驗和較強的技術(shù)能力。

4 價值評估方法選擇的原則

價值評估方法的選擇不是主觀隨意、沒有規(guī)律可循的，無論是哪一種方法，評估的最終目的是相同的，殊途同歸的服務于市場交易和投資決策，因而各種方法之間有著內(nèi)在的聯(lián)系，結(jié)合前文對價值評估方法的比較分析，可以總結(jié)出企業(yè)價值評估方法選擇的一些原則：

4.1 依據(jù)相關準則、規(guī)范的原則

企業(yè)價值評估的相關準則和規(guī)范是由管理部門頒布的，具有一定的權(quán)威性和部分強制性。如在2005年4月1日實施的《企業(yè)價值評估指導意見書（試行）》二十三條中規(guī)定：“注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析收益法、市場法、和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產(chǎn)評估基本方法”；第三十四條中指出：“以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)進行評估時，成本法一般不應當作為唯一使用的評估方法”；第二十五條中指出：“注冊資產(chǎn)評估師應當根據(jù)被評估企業(yè)成立時間的長短、歷史經(jīng)營情況，尤其是經(jīng)營和收益穩(wěn)定狀況、未來收益的可預測性，恰當考慮收益法的適用性”。顯然，這些條款對選擇企業(yè)價值評估方法具有很強的指導意義。

4.2 借鑒共識性研究成果的原則

價值評估方法選擇的一些共識性研究成果是眾多研究人員共同努力的結(jié)果，是基于價值評估實踐的一些理論上的提煉，對于選擇合理的方法用于價值評估有較大的參考價值。如在涉及一個僅進行投資或僅擁有不動產(chǎn)的控股企業(yè)，或所評估的企業(yè)的評估前提為非持續(xù)經(jīng)營，應該考慮采用成本法。以持續(xù)經(jīng)營為前提進行企業(yè)價值評估，不宜單獨使用成本法。在企業(yè)的初創(chuàng)期，經(jīng)營和收益狀況不穩(wěn)定，不宜采用成本法進行價值評估。一般來說，收益法更適宜于無形資產(chǎn)的價值評估。此外，如果企業(yè)處于成長期或成熟期，經(jīng)營、收益狀況穩(wěn)定并有充分的歷史資料為依據(jù)，能合理的預測企業(yè)的收益，這時采用收益法較好。在參考企業(yè)或交易案例的資料信息較完備、客觀時，從成本效率的角度來考慮，適合選擇市場法進行價值評估。

4.3 客觀、公正的原則

客觀性原則要求評估師在選擇價值評估方法的時候應始終站在客觀的立場上，堅持以客觀事實為依據(jù)的科學態(tài)度，盡量避免用個人主觀臆斷來代替客觀實際，盡可能排除人為的主觀因素，擺脫利益沖突的影響，依據(jù)客觀的資料數(shù)據(jù)，進行科學的分析、判斷，選擇合理的方法。公正性原則要求評估人員客觀的闡明意見，不偏不倚的對待各利益主體?？陀^、公正這一原則不僅具有方法選擇上的指導意義，而且從評估人員素質(zhì)的角度對方法選擇做了要求。

4.4 成本效率的原則

篇7

一、資產(chǎn)評估價值類型定義與會計公允價值概念的相關性

資產(chǎn)評估學中關于價值類型的分類，以評估時所依據(jù)的市場條件、被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，以及資產(chǎn)評估使用范圍分為市場價值和非市場價值。根據(jù)國際資產(chǎn)評估標準，資產(chǎn)評估概念定義為：“資產(chǎn)在評估基準日時的交換價值。資產(chǎn)的交換是在一個適當?shù)氖袌錾系墓_的交易，在自愿的購買者和出售者之間進行的，而且買賣雙方都是精明、謹慎、沒有人強迫的?！薄秶H評估準則》指出，“市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額。”中評協(xié)價值類型評估準則項目負責人姜楠教授認為，“資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用或最有可能使用條件下，資產(chǎn)可能實現(xiàn)的交換價值的估計值?！?/p>

在2006年新頒布的會計準則，《企業(yè)會計準則――基本準則》中，會計計量屬性增加了公允價值計量，其中對公允價值概念定義為，“在公允價值計量下，資產(chǎn)和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務清償?shù)慕痤~計量?！眹H會計準則委員會在《國際會計準則第32號――金融工具:披露和列報》中，將公允價值定義為:“公允價值，指在一項公平交易中，熟悉情況、自愿的雙方交換一項資產(chǎn)或清償一項債務所使用的金額?！庇鴷嫓蕜t委員會在《財務報告準則第7號――購買會計中的公允價值》中，對公允價值的定義是:“公允價值，指熟悉情況、自愿的雙方在一項公平交易而不是在強迫或清算拍賣交易中，交換一項資產(chǎn)或一項負債所使用的金額?！奔幽么筇卦S會計師協(xié)會在其《手冊》中對公允價值的定義是:“公允價值指沒有受到強制的、熟悉情況的自愿雙方，在一項公平交易中商定的對價的金額?！?/p>

通過以上對兩個概念的闡述，可以看到資產(chǎn)評估學中市場價值定義和會計學中公允價值揭示的價值內(nèi)涵具有相似性，都明確了價值的前提為交易的自主性、非脅迫性，交易的公平性、透明性，交易雙方對特定交易對象的知曉程度的一致性，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估對資產(chǎn)價值的估算與會計學對資產(chǎn)會計計量價值確定的相近性。

二、資產(chǎn)評估目的與經(jīng)濟業(yè)務會計公允價值計量的相關性

資產(chǎn)評估實務中，資產(chǎn)評估行為所對應的經(jīng)濟行為主要包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、債務重組、股份改制等，資產(chǎn)評估行為為特定的經(jīng)濟行為出具公允的價值參考依據(jù)，而會計活動要對企業(yè)的經(jīng)濟行為做出相應的記錄，根據(jù)新的會計準則，不同的資產(chǎn)、不同的經(jīng)濟行為要求以公允價值計量，其正與資產(chǎn)評估的評估目的相吻合。

在新頒布的會計準則中，涉及公允價值計量的會計準則具體包括長期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)、非貨幣易、資產(chǎn)減值、債務重組、企業(yè)合并等18項具體會計準則，而其中涉及公允價值計量同時與資產(chǎn)評估目的直接相關的，包括長期股權(quán)投資中以非現(xiàn)金資產(chǎn)取得長期股權(quán)投資、非貨幣性資產(chǎn)交換中符合商業(yè)性質(zhì)的經(jīng)濟行為、債務重組中以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務等。在國際資產(chǎn)評估領域中，早就有一類資產(chǎn)評估業(yè)務以財務報告為目的的資產(chǎn)評估，其特為會計期末資產(chǎn)公允價值的計量提供參考依據(jù)。雖然會計準則中沒有明確使用資產(chǎn)評估師的結(jié)果作為資產(chǎn)公允價值的計量依據(jù)，但專業(yè)而獨立的資產(chǎn)評估師出具的價值意見無疑具有很好的參考價值，比如投資性房地產(chǎn)關于使用公允價值計量的處理、資產(chǎn)減值關于期末資產(chǎn)減值的測算、尤其是對于上市公司以及公用型企業(yè)來說公允價值的計量采用評估結(jié)果更具有公信力。

資產(chǎn)評估目的與會計資產(chǎn)價值計量與處理都同企業(yè)經(jīng)濟行為密不可分，兩者之間也有極強的相關關系，資產(chǎn)評估可以為會計計量提供專業(yè)的價值參考依據(jù)，會計信息采用評估結(jié)果可以更好地體現(xiàn)資產(chǎn)的價值。

三、資產(chǎn)評估評估方法與會計公允價值確認方法的相關性

資產(chǎn)評估基本方法包括資產(chǎn)基礎法、收益法、市場法，《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》中對三種方法的概念進行了清晰的闡述，“收益法，是指通過將被評估企業(yè)預期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路；市場法，是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路；資產(chǎn)基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路?！?/p>

資產(chǎn)評估基本方法與新會計準則中對公允價值的計量方法是一致的，《企業(yè)會計準則第20號――企業(yè)合并》應用指南中有關購買方對取得的被購買方各項資產(chǎn)、負債的公允價值計量，充分體現(xiàn)了評估方法與會計方法的一致性，如有活躍市場的投資性資產(chǎn)以活躍市場價格確定公允價值、長期應收款項以適當利率折現(xiàn)后確定公允價值、產(chǎn)成品以其估計售價減去估計銷售費用、相關稅費等確定公允價值，這正是資產(chǎn)評估三種方法在會計公允價值計量中的應用。

通過資產(chǎn)評估基本方法與會計公允價值計量方法的簡要比較，可見資產(chǎn)評估方法已經(jīng)初步在會計計量中得到了應用，而對于資產(chǎn)期末公允價值的計量同樣可以借鑒資產(chǎn)評估方法，為財務報告使用者確信結(jié)果（信息）的合理性提供支持。

四、資產(chǎn)評估準則為會計公允價值計量提供了保障

新會計準則中引入了公允價值的概念以對資產(chǎn)的價值進行確認計量，公允價值英文表述為“fair value”，如果從人文角度考慮其含義，公允價值有公正、公平之含義，資產(chǎn)的價值如果以公允價值計量，那應該體現(xiàn)公正的價值表述，結(jié)果為公眾所認同，尤其現(xiàn)在隨著我國資本市場的成熟與完善，上市公司的資產(chǎn)計量如果以公允價值進行確認，那如何保證其結(jié)果為廣大股東所認可就成為會計計量中的難點。

而資產(chǎn)評估行業(yè)作為提供價值估值建議的專業(yè)服務行業(yè)，從其建立初始至今始終保持獨立的、專業(yè)的、客觀的行業(yè)執(zhí)業(yè)標準，并將這一標準貫穿于執(zhí)業(yè)過程中，體現(xiàn)于評估規(guī)范和評估結(jié)果中。

在資產(chǎn)評估報告序言部分我們可以看到，“××（評估機構(gòu)）接受××××委托，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××（評估目的）而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估評估對象在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。”

《資產(chǎn)評估準則――基本準則》中明確指出，“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當對評估結(jié)論的合理性承擔責任”，“注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論”?！顿Y產(chǎn)評估職業(yè)道德準則――基本準則》中指出，“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關當事方的影響，不得以預先設定的價值作為評估結(jié)論”，“注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。注冊資產(chǎn)評估師不得出具含有虛假、不實、有偏見或具有誤導性的分析或結(jié)論的評估報告”。《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》中指出，“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當恪守獨立、客觀、公正的原則，勤勉盡責，保持應有的職業(yè)謹慎，不得出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重要影響的實質(zhì)性疏漏和錯誤，不得以預先設定的價值作為評估結(jié)論”，“注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務，應當獲取充分信息，并進行審慎分析，確信信息來源是可靠和適當?shù)摹?，“注冊資產(chǎn)評估師應當在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論”。

資產(chǎn)評估結(jié)果的公正性保證了資產(chǎn)評估工作能夠為會計公允價值計量提供有效的參考依據(jù)，并確保評估結(jié)果為會計報告使用者所理解與認同，更好地體現(xiàn)資產(chǎn)的價值，更好地配合會計公允價值計量工作。

綜上所述，資產(chǎn)評估與會計關于公允價值有較強的相關性，資產(chǎn)評估結(jié)果可以作為會計公允價值計量的參考依據(jù)，但為了能夠更好地為會計計量工作服務，資產(chǎn)評估行業(yè)仍然需要保持和加強以下工作：

1．嚴格執(zhí)行資產(chǎn)評估操作規(guī)范，保持工作的獨立性，確保結(jié)果的合理性、公正性；

2．繼續(xù)加強資產(chǎn)評估理論研究，完善資產(chǎn)評估準則體系，指導資產(chǎn)評估工作。

資產(chǎn)評估行業(yè)從業(yè)人員要不斷學習新的知識，進一步提高執(zhí)業(yè)的專業(yè)水平，為更好的服務于會計計量工作，服務于國家經(jīng)濟建設貢獻力量。

參考文獻：

[1]謝詩芬.公允價值：國際會計前沿問題究.湖南人民出版社，2004.

[2]姜楠.資產(chǎn)評估.東北財經(jīng)大學出版社,2004.

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中圖分類號：F271 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1723（2013）04-0137-02

由于企業(yè)價值是企業(yè)管理局所專注的核心內(nèi)容，因此當前對企業(yè)價值的評估越來越受到重視。企業(yè)價值評估也被稱為公司價值評估，即通過分析、估算等手段評價企業(yè)未來的收益現(xiàn)值來幫助企業(yè)實現(xiàn)財務管理目標，因此，企業(yè)價值評估是資產(chǎn)評估業(yè)的一個重要發(fā)展方向。從我國當前企業(yè)價值評估業(yè)的發(fā)展來看，企業(yè)價值評估實踐產(chǎn)生于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型過程中的國有資產(chǎn)管理需要，盡管理論界與實務界在不斷地對其進行探索，但理論研究依然相對滯后、評估過程中受到市場環(huán)境的制約，實踐過程中評估方法不科學等諸多問題，遠遠不能滿足社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，因此需要提出可行的改善方案并加以執(zhí)行。

一、當前企業(yè)價值評估業(yè)存在的不足

（一）價值評估理論研究相對滯后

關于企業(yè)價值評估思想的形成，其最早形成于20世紀初艾爾文費雪的資本價值論和《利息率》。美國于1987年把企業(yè)價值評估準則加入《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》中，歐洲早在2000年就把企業(yè)價值評估指南加入了第四版的《評估指南》，而對于我國來說，企業(yè)價值評估的行業(yè)則起步于上世紀80年代末。對企業(yè)價值評估的研究，在理論形成上，由于受國內(nèi)評估行業(yè)發(fā)展的限制，理論研究資料和證券市場的實證資料不夠完善。國內(nèi)研究者主要以理論分析為主，對國外的價值評估方法作重點介紹，兩者之間的相互交流和溝通不夠。近幾年，只有中央財經(jīng)大學資產(chǎn)評估研究所主持召開了兩次“中國資產(chǎn)評估論壇”?？梢哉f，在我國，資產(chǎn)評估學科還沒有受到應有的重視，價值評估理論亟需補充并加以完善。

（二）傳統(tǒng)評估方法的應用存在局限性

在傳統(tǒng)價值評估方法中，評估人員偏重使用“成本法”，而不常用到“收益法”和“市場法”。成本法與其他評估方法相比，運用起來更具客觀性、不易產(chǎn)生負面影響、相對更經(jīng)濟，這使得成本法成為當前評估方法體系中最受“追捧”的評估方法，但這種方法也有著許多不足。從評估方法的適用性來說，成本法主要適用于破產(chǎn)時企業(yè)的價值評估，對于其他情況下的評估則有一定的局限性，因此適用范圍比較窄。另外，我國的評估要求規(guī)范已作出比較明確的規(guī)定，即要求評估人員在采用成本法的同時，也要運用到收益法和其他評估方法進行評估，但在現(xiàn)實實踐中，由于收益法對評估人員的整體素質(zhì)要求較高以及參數(shù)值預測難度大等原因，因此很少使用收益法。同時有些評估方法假設的前提條件不符合我國目前資本市場的現(xiàn)狀等，以上評估方法存在的局限性都預示著我國評估業(yè)面臨著新的挑戰(zhàn)和壓力。

（三）評估人員自身素質(zhì)良莠不齊

企業(yè)價值評估是一項需要運用多方面知識和經(jīng)驗的價值判斷，評估人員自身素質(zhì)的高低直接影響到評估質(zhì)量的好壞。當前我國企業(yè)價值評估人員的素質(zhì)存在良莠不齊的現(xiàn)象，也由于待評估企業(yè)面臨的是不斷變化的客觀環(huán)境，而在現(xiàn)實情況中，知識和經(jīng)驗的積累需要一個長期的過程，并且也因人與人接受程度的不同造成學習能力和經(jīng)驗的差異，這就造成即使是長期從事企業(yè)價值評估業(yè)務的人員，也可能因為情況的變化或待評估企業(yè)情況的復雜性而判斷失誤，以致產(chǎn)生風險。另外在評估過程中，如果估價人員責任心不夠強或缺乏應有的職業(yè)道德，就會喪失評估應有的獨立性、公正性，從而做出不實或錯誤的判斷，這樣就增大了企業(yè)評估結(jié)果的不明確性。

二、改進或完善我國企業(yè)價值評估的對策

（一）逐步完善我國企業(yè)價值評估法律法規(guī)及準則體系

為改善我國企業(yè)價值評估理論研究相對滯后的局面，使企業(yè)價值評估在社會主義市場經(jīng)濟建設中發(fā)揮其應有的作用，我國有關部門應盡快出臺更為可行的《資產(chǎn)評估法》，修訂企業(yè)價值評估法律法規(guī)及準則體系，對企業(yè)價值評估的概念及方法進一步明確并細化，從而提高價值評估的可操作性。另外，對企業(yè)價值評估的目的、方法、適用條件、影響因素等內(nèi)容進行規(guī)范，隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，在評估中會面臨各種變換環(huán)境，這就要求國家要根據(jù)不同的情況制定針對性的評估法規(guī)，規(guī)范評估內(nèi)容中的各項行為，明確企業(yè)價值評估人員、被評估企業(yè)的權(quán)力和責任，這樣就降低了企業(yè)價值評估中的不確定性，降低相應的財務風險，同時也為評估人員提供了可靠的法律支持。

（二）逐步完善企業(yè)價值評估方法體系

企業(yè)價值評估方法的運用是企業(yè)價值評估中的核心內(nèi)容，對價值評估的結(jié)果有著直接影響。企業(yè)進行價值評估的過程也就是評估方法的實際應用過程，評估思想和評估理論的不同導致了評估方法的不同運用。由于企業(yè)評估目的的不同，不同企業(yè)有著不同的現(xiàn)實情況，企業(yè)價值會受到自身以及市場環(huán)境變化的影響，因而具有一定的時效性。另外，評估是一項需要復雜的技術(shù)及方法的判斷，評估人員在評估時的著眼點和理論方向不同，都會導致在評估中存在不同的價值估價方法。一般來說，不同的評估方法要在最能體現(xiàn)其優(yōu)勢的情況下使用。但隨著知識經(jīng)濟的不斷發(fā)展，當前社會上形成了一些具備高科技含量、高知識含量的企業(yè)，如果再運用傳統(tǒng)的評估方法來對以上性質(zhì)的企業(yè)進行價值判斷，這顯然有悖于客觀實際，也無法滿足他們的需求。因此，社會的不斷發(fā)展對評估行業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)，同時也是評估業(yè)發(fā)展的一個機遇。對于此，評估業(yè)可以根據(jù)不同的評估方法建立相對的評估模型和評估理論，并根據(jù)評估行業(yè)的發(fā)展對現(xiàn)有的估價模型和估計理論進行調(diào)整和完善，甚至加以細化，以便更好地運用于評估實踐。評估機構(gòu)可以根據(jù)的評估動機和被評估企業(yè)的基本評估資料等來選取相對的估價方法和理論模型，這樣被評估企業(yè)通過不同的評估方法會得到不同的評估價格，使得評估結(jié)果更加具有客觀性、公允性、科學性，促使交易順利進行。同時，在當今經(jīng)濟快速發(fā)展的市場環(huán)境下，以信息技術(shù)和產(chǎn)業(yè)為龍頭的高新技術(shù)的不斷發(fā)展提高了整個經(jīng)濟社會的勞動生產(chǎn)率，人們對新經(jīng)濟的討論越多表明了人們對未來經(jīng)濟增長模式的難以預測。因此，對市場環(huán)境下不確定因素的評估也亟需有效可行的評估方法。在這樣的情況下，可采用期權(quán)定價理論，它可以很好地應用于企業(yè)價值評估之中，這種方法會重點考慮選擇權(quán)或不同的投資機會所創(chuàng)造的價值。在傳統(tǒng)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法存在局限性的情況下，它可以獨辟蹊徑達到理想結(jié)果。即使是在傳統(tǒng)評估方法同樣適用的情況下，期權(quán)定價估價法也會為評估者提供一個很有價值的獨特視角。因此，逐步完善企業(yè)價值評估方法體系，這樣才能提高我國企業(yè)價值評估的整體水平。

（三）要高度重視企業(yè)價值評估

首先，評估機構(gòu)要增強價值評估方法的更新意識，對新的評估方法與傳統(tǒng)的評估方法存在的差異要做清晰的分析，把握兩者之間的不同及各方優(yōu)勢，對評估方法的實用性和管理效果進行及時檢查、修正。另外，企業(yè)價值評估與企業(yè)財務狀況分析是聯(lián)系在一起的，這就需要與企業(yè)的利益相關者加強溝通，獲取更多可靠的信息源，通過可行的評估方法對所獲取的信息進行檢驗和控制，在評估中采用這樣的獲取信息方式會對評估師提出了更高的要求，比如評估師在分析信息時，要具備扎實的金融知識基礎和財務會計知識基礎，對企業(yè)的整體發(fā)展、企業(yè)狀況有著清晰的了解，才能做出精確的分析，最終形成科學的分析和決策流程。其次，對企業(yè)來說，企業(yè)應立足于長期發(fā)展目標，要有長遠的戰(zhàn)略計劃，重視企業(yè)在市場經(jīng)濟中的獲利能力，加強企業(yè)評估意識，在財政上做到合理的運用，這樣也可以降低價值評估時出現(xiàn)的不確定性，從而降低財務風險，使得企業(yè)能夠得到更好、更快的發(fā)展。

三、結(jié)語

市場經(jīng)濟以及證券市場的迅速發(fā)展無疑帶動了企業(yè)價值評估業(yè)的發(fā)展，但同時也給評估行業(yè)提出了新的機遇和挑戰(zhàn)。在這種情況下，要積極面對企業(yè)價值評估中存在的問題及不足，并及時解決問題、完善評估方法體系；政府加強行政能力監(jiān)督及指導，不斷完善評估業(yè)的法律法規(guī)；企業(yè)主動配合評估的實施；評估人員作為評估主體，要認識到自身素質(zhì)上的不足，認真學習評估方面的知識，對于問題要及時做出調(diào)整，以致在評估實踐中，做到規(guī)范化。總的來說，對于企業(yè)價值評估，只有通過各方面的積極配合，加強企業(yè)評估意識，只有這樣才能使價值評估更好地服務社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展。

參考文獻

[1] 劉玉平.企業(yè)價值評估若干問題探討[J].中國資產(chǎn)評估，2006，（1）.

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一、前言

隨著天然氣利用業(yè)務股權(quán)合資合作項目快速發(fā)展，股權(quán)項目的經(jīng)營管理面臨巨大挑戰(zhàn)，通過資本運營來提高資產(chǎn)的運營質(zhì)量和效率成了必要手段[1]。面對股權(quán)的新設、轉(zhuǎn)讓、收購并購、增資擴股和破產(chǎn)解散等業(yè)務，對目標企業(yè)價值實施合理的評估是實現(xiàn)資本運營預期效果的重要基礎。

適當?shù)脑u估方法是企業(yè)價值準確評估的前提，每種價值評估方法都有優(yōu)缺點和其適用的前提條件，每個被評估企業(yè)也都具有其客觀條件與特點，每次企業(yè)評估時也都具有特定的目的。因此，如何結(jié)合各種評估方法的適用條件、被評估對象的行業(yè)特征和發(fā)展特點，以及評估的目的進行的方法選擇，是價值評估結(jié)果準確性的重要保證[2]。

本研究基于多維度考慮，逐層分析，分別從方法本身的優(yōu)劣勢、結(jié)合天然氣利用業(yè)務行業(yè)特點的適用性、管理決策目的和公司經(jīng)營的財務特征四個方面逐一進行分析和比選。

二、價值評估常用方法

隨著企業(yè)價值評估理論的發(fā)展、經(jīng)濟計量技術(shù)的進步以及企業(yè)價值評估實踐活動的廣泛開展，作為企業(yè)價值評估核心內(nèi)容的企業(yè)價值評估方法也得到了長足的發(fā)展。目前國際上通行的評估方法主要分為收益法、市場法、成本法和期權(quán)法四大類，圖1是本研究總結(jié)歸納的價值評估常用方法，在收益法、市場法、成本法和期權(quán)法4種基本分類的基礎上細分為了12種具體的方法[3]。

三、天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目價值評估方法適用性分析

（一）基本分類方法的適用性分析

每種價值評估方法都具有其自身的優(yōu)勢與劣勢，本研究首先對收益法、市場法、成本法和期權(quán)法四大類基本方法進行了方法本身的特點分析與適用性選擇[4]，分析結(jié)果見表1。

（二）具體方法的適用性分析

本研究在對收益法、市場法、成本法和期權(quán)法進行了分析選擇后，結(jié)合天然氣利用業(yè)務行業(yè)特點對可以應用的收益法、市場法和成本法中包含的10種常用的具體估值模型進行進一步分析與比選，分析結(jié)果見表2。

通過表1對各種方法的適用性和行業(yè)特點的對比分析發(fā)現(xiàn)，股利折現(xiàn)模型、股權(quán)自由現(xiàn)金流、P/B 估值法、賬面價值法不適用于天然氣利用業(yè)務的價值評估；公司自由現(xiàn)金流、經(jīng)濟附加值法、P/E估值法、P/S 估值法、重置成本法、清算價值法分別只能適用于天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目某些情形下的價值評估，沒有一種價值評估方法可以適用于所有天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目。因此，在確定具體的價值評估方法時應該考慮評價對象的具體情景[5-7]。

四、天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目價值評估方法選擇方案

考慮到每種價值評估方法都具有其最適合使用的條件與環(huán)境，在價值評估方法應用實踐中，通常會選擇一兩種價值評估方法為主，以其他適用的方法作為補充，綜合分析得到一個投融資雙方均能夠接受的價值，即采取主次分明、互為補充的價值評估方案。因此，本研究在選擇天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目價值評估方法時，從不同的評估目的與經(jīng)營狀態(tài)兩個維度考慮，給出最佳的價值評估方法組合方案。

（一）天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目價值評估目的分析

企業(yè)價值評估不僅可以在公開市場假設之上揭示企業(yè)的公允市場價值，不僅可以使雙方對交易企業(yè)的價值有一個較為清晰的認識，為企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易提供服務，而且還可以通過企業(yè)價值評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，幫助管理者全面的了解企業(yè)經(jīng)營情況，掌握公司的優(yōu)勢與劣勢，改善經(jīng)營決策，不斷提高企業(yè)價值。因此股權(quán)管理者對股權(quán)項目進行價值評估的需要可以概括為以下幾點：一是對內(nèi)估值，主要用于股權(quán)項目的評價；二是收購、轉(zhuǎn)讓、增資擴股；三是破產(chǎn)清算。不同價值評估目的希望得到的效果不同，每一種價值評估方法的估值原理與作用也不同，因此需要針對每一種管理決策需要選擇不同的價值評估方法。

（二）天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目不同運營狀態(tài)下的財務特征分析

天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目因其運營狀態(tài)不同，其呈現(xiàn)的財務特征有所區(qū)別，歸納其不同運營狀態(tài)下的財務特征，普遍存在以下幾種情況：一是公司未投入生產(chǎn)，無營業(yè)收入，自由現(xiàn)金流為負；二是公司經(jīng)營較好，盈利，自由現(xiàn)金流為正；三是公司經(jīng)營不善，隨有營業(yè)收入，但處于虧損狀態(tài)，自由現(xiàn)金流為負；四是公司經(jīng)營不善，無法持續(xù)經(jīng)營，無營業(yè)收入，自由現(xiàn)金流為負或無自由現(xiàn)金流，見表3。

（三）價值評估方法選擇方案

1.基于對內(nèi)評價需要的價值評估方法選擇方案

當管理決策者出于對內(nèi)部股權(quán)項目進行評價的目的而進行價值評估時，評估的關鍵是了解公司的經(jīng)營現(xiàn)狀，此時，可采用經(jīng)濟附加值法（EVA）和自由現(xiàn)金流進行價值評估，雖然這兩種方法在EVA和自由現(xiàn)金流為負時無法進行估值，但是這兩種方法在評估時需要考慮的因素全面，可以通過EVA值和自由現(xiàn)金流掌握和分析公司的基本情況。

當管理決策者出于收購、轉(zhuǎn)讓、增資擴股需要時，除了需要了解評估對象的基本情況外，最終估值價格的科學準確性也至關重要，因此在進行價值評估方法選擇時需要考慮以下幾種情況：

第一，如果評估對象為新建未投產(chǎn)項目，由于沒有營業(yè)收入、沒有利潤、自由現(xiàn)金流為負，因此可采取重置成本法進行估值，并結(jié)合公司未來投產(chǎn)后的前景和市場情況，進行估值結(jié)果的調(diào)整。

第二，如果評估對象為盈利項目，由于其有收入，有利潤，自由現(xiàn)金流為正，因此應采用P/E方法進行估值。為了避免其財務報表的人為操縱，可以通過FCFF模型了解其現(xiàn)金流情況，評估其利潤質(zhì)量與真實可靠性，在此基礎上結(jié)合市場、政策等宏觀因素對P/E估值結(jié)果進行折算調(diào)整后得到企業(yè)價值。

第三，如果評估對象為虧損項目，由于其有收入，無利潤，自由現(xiàn)金流為負，因此P/E失效，應采用P/S方法進行估值。為了彌補該方法無法反映成本對價值的影響，輔以現(xiàn)金流分析，同時以重置成本法的估值結(jié)果作為參照，結(jié)合市場、行業(yè)情況以及國家政策等對估值結(jié)果進行調(diào)整，最終獲得一個合理的價格。

2.基于企業(yè)破產(chǎn)清算需要的價值評估方法選擇方案

當管理決策者欲將無法持續(xù)經(jīng)營的股權(quán)項目進行清算時，因其不具備繼續(xù)發(fā)展的能力，因此采用清算價值法。

五、結(jié)束語

通過對各種價值評估方法的比較分析認為，由于各種價值評估方法估值原理不同，適用條件、范圍，所考慮的因素不同，評估結(jié)果必然不同，沒有哪一種方法是最準確與合理的，也沒有任何一種方法可以適用于天然氣利用業(yè)務股權(quán)項目的所有情況。

因此，企業(yè)在進行價值評估方法選擇時應考慮不同評估需求和企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)，綜合運用多種價值評估方法[8]。研究建議以一種最適合的方法估值結(jié)果為基礎，綜合考慮現(xiàn)金流、利潤指標、收入指標、成本指標、資產(chǎn)規(guī)模等財務數(shù)據(jù)，以及經(jīng)濟環(huán)境與行業(yè)特點等宏觀因素后，對價值評估結(jié)果進行調(diào)整。

參考文獻：

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[2] 王秀為.企業(yè)價值評估方法發(fā)展趨向探究[J].學術(shù)交流，2011（2）：78- 81.

[3] 趙坤，朱戎.企業(yè)價值評估方法體系研究[J].國際商務財會，2010（12）：32- 35.

[4] 譚三艷.企業(yè)價值評估方法研究[J].財會通訊，2009（23）：33- 36.

[5] 馬文艷.企業(yè)價值評估方法比較及實證研究[D].濟南：山東大學，2013.

篇10

關鍵詞:企業(yè)價值評估;企業(yè)動態(tài)價值;案例研究

Key words: corporate valuation assessment;dynamic corporate value;case study

中圖分類號:F270 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)10-0001-02

0引言

企業(yè)投資價值是企業(yè)資產(chǎn)、產(chǎn)品和服務在目前和可預見的未來贏取價值的能力。在項目投資過程中,無論是資金投入還是退出,都需要對被投資企業(yè)或項目進行價值評估。然而傳統(tǒng)的會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力,會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。同樣,企業(yè)的實際價值也并不等于企業(yè)的帳面價值。本文試圖就某汽車項目收購過程談談企業(yè)動態(tài)價值評估的操作技巧。

企業(yè)動態(tài)能力與動態(tài)價值研究。河南職業(yè)技術(shù)學院李衛(wèi)紅認為,企業(yè)價值創(chuàng)造的根本在于企業(yè)的核心能力和競爭優(yōu)勢。企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展的過程中,以實現(xiàn)企業(yè)價值最大化為目標,根據(jù)外部環(huán)境和自身資源的變化,不斷調(diào)整資源配置,圍繞企業(yè)價值創(chuàng)造來開展經(jīng)營管理活動,獲取無法復制的核心能力和持續(xù)的競爭優(yōu)勢。所以說,支撐企業(yè)核心能力和競爭優(yōu)勢得以持續(xù)的不是某種靜態(tài)能力,而是驅(qū)動企業(yè)價值創(chuàng)造的動態(tài)能力。企業(yè)的核心能力和競爭優(yōu)勢來源于動態(tài)能力,動態(tài)能力是企業(yè)價值創(chuàng)造的驅(qū)動囚素。如何通過動態(tài)能力的演進提升企業(yè)的價值,獲取持續(xù)競爭優(yōu)勢,保持可持續(xù)發(fā)展,一直是企業(yè)管理研究的熱點。

1項目簡介

河南S市一個汽車貿(mào)易集團欲收購一家品牌商用車3S店,該店由于經(jīng)營不善已停業(yè)近八個月,該店位于A市新區(qū)汽車銷售區(qū)黃金位置,是嚴格按照品牌廠家要求建設的集整車銷售、配件供應和服務為一體的3S店。該店占地35畝,與產(chǎn)權(quán)單位簽訂10年用地合同。原投資人因個人原因選擇業(yè)務轉(zhuǎn)型退出汽車行業(yè),該店建設投資120萬元,銀行貸款本息合計128萬元。為不影響該品牌汽車的聲譽并保證收購方的順利經(jīng)營,銀行愿提供5000萬元的平價貸款額度支持以彌補收購方的交易損失。出售方要求收購方代償128萬元的銀行貸款本息并提供60萬元的員工疏散和建設施工尾款等善后費用。

2項目分析

本項目從傳統(tǒng)靜態(tài)價值評估角度看,應該是一個負價值項目,因為店面價值如果不繼續(xù)經(jīng)營肯定跌價無數(shù),收購者接收項目首先要代償銀行的貸款本息。土地只有租用權(quán)沒有出售權(quán)也不能得到升值收益。但企業(yè)價值評估應結(jié)合項目對收購單位的整體貢獻和價值做全面評估,依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力,充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素,結(jié)合企業(yè)所處的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及行業(yè)背景,對企業(yè)整體公允市場價值進行的綜合性評估。

動態(tài)價值評估與傳統(tǒng)的單項資產(chǎn)評估有著很大的不同,它是建立在企業(yè)整體價值分析和動態(tài)價值管理的基礎上,把企業(yè)或項目作為一個經(jīng)營整體來評估企業(yè)價值或項目投資價值。既要測算目標項目或企業(yè)的財物價值,又要考慮目標項目或企業(yè)的品牌價值和機會價值?，F(xiàn)在看收購方的情況,收購方本身為汽車貿(mào)易集團,獲得品牌廠家的經(jīng)銷權(quán)將方便該集團在S市和A市兩地的市場拓展,5000萬平價貸款額度在銀根緊縮的背景下能夠從現(xiàn)金流上為集團提供很大的支持。5000萬元的平價貸款額度可比市場價節(jié)省貸款利息15~20%,同時,本項目的成交將為該貿(mào)易集團贏得第二家品牌商用車的經(jīng)銷權(quán)加分。此外,受基礎原材料和建筑施工成本提高的影響,新選店址建店,會比收購現(xiàn)有品牌店投入高出30%以上。綜上所述,項目價值盡管未能在財務記錄上體現(xiàn),但可能在實際經(jīng)營中變現(xiàn)的價值對并購交易更有意義。

3項目投資價值評估的操作步驟

3.1 財務信息與經(jīng)營狀況調(diào)研本項目的收購決策之前,收購方調(diào)閱了原經(jīng)營者的品牌經(jīng)銷商資質(zhì)、投資證明和財務報表,確認了項目截止當時的應收應付賬款和銀行稅務信息,并要求出售方書面承諾對收購后發(fā)生的店面建設、裝飾裝修及員工工資拖欠承擔全部責任。

3.2 利用資產(chǎn)負債表+折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行評估通過資產(chǎn)負債表將原公司會計人員所記錄的公司資產(chǎn)和負債的歷史價值與它們的市場價值等同起來。這種方法適合與出售方討價還價,是項目或企業(yè)并購中常用的手法。

3.3 確定內(nèi)部評估參數(shù)在遵循常規(guī)價值評估準則的基礎上,本項目決策組創(chuàng)新性地引進了動態(tài)價值評估法。動態(tài)價值評估就是綜合項目的財務記錄資產(chǎn)價值和可能變現(xiàn)的機會價值確定項目的商業(yè)投資價值。在本項目中,機會價值體現(xiàn)在目標項目對收購方提供的品牌準入價值、市場準入價值和銀行貸款成本讓渡價值。這三項指標的和遠遠超過財務記錄所反映的資產(chǎn)價值和交易成本。

3.4 力求多贏的項目策劃在融資或項目并購時,企業(yè)要立足雙贏或多贏,做出公平估值,新老投資者不要互相傾軋。本項目的達成使出售方、收購方、關聯(lián)銀行和品牌廠家都成為贏家,可謂多贏的游戲。

4結(jié)論

項目價值或企業(yè)價值評估是一個動態(tài)變化過程,不同的項目在不同的時空背景下對不同的企業(yè)有著不同的價值,因此,項目價值評估不能脫離投資主體和投資動機與背景孤立地評估值與不值。在商業(yè)項目價值評估中,應當建立專業(yè)人員主導、財務人員配合完成的價值評估團隊。在現(xiàn)有企業(yè)價值評估方法的基礎上加入并充分考慮動態(tài)價值因素,構(gòu)建靜態(tài)價值和動態(tài)價值兼顧的企業(yè)綜合價值評估體系對創(chuàng)新價值評估理論、豐富企業(yè)價值評估方法不失為一種有意義的探索和嘗試。

參考文獻:

[1]張艷純. 企業(yè)價值評估貼現(xiàn)模型的比較研究[J].特區(qū)經(jīng)濟,2005,(02).

[2]周筠梅.關于并購中目標企業(yè)價值評估方法的探尋[J].商業(yè)經(jīng)濟,2005,(03).