導(dǎo)言：作為寫作愛好者，不可錯(cuò)過為您精心挑選的10篇價(jià)格合同，它們將為您的寫作提供全新的視角，我們衷心期待您的閱讀，并希望這些內(nèi)容能為您提供靈感和參考。

篇1

【中圖分類號(hào)】 TU715 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 D【文章編號(hào)】 1727-5123(2010)01-062-03

建設(shè)工程合同由于各種因素的變化,使合同初始狀態(tài)發(fā)生變化,導(dǎo)致承包人完成原合同內(nèi)容的成本發(fā)生變化。根據(jù)公平合理原則,需要對(duì)原合同價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,以便合同順利履行。本文對(duì)合同價(jià)格的調(diào)整因素和調(diào)整方法進(jìn)行分析。

1什么是合同價(jià)格

我國(guó)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)中有關(guān)合同價(jià)格有如下表述[1]:

1.1合同價(jià)款。指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.2追加合同價(jià)款。指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1.3費(fèi)用。指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。FIDIC《施工合同條件》1999版中對(duì)合同價(jià)格的定義為[2]:

1.4“合同價(jià)格”的系指第14.1款『合同價(jià)格規(guī)定中確定的價(jià)格,包括按照合同所做的調(diào)整。示范文本中“合同價(jià)款”是指合同中規(guī)定的初始收入,即承包商與業(yè)主在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額?！白芳雍贤瑑r(jià)款”及“費(fèi)用”屬于在實(shí)施過程中因種種原因?qū)τ谠贤瑑r(jià)格的調(diào)整。而FIDIC《施工合同條件》關(guān)于合同價(jià)格的定義則直接包括了最初的合同價(jià)及其后的調(diào)整。因此合同價(jià)格可認(rèn)為是:承發(fā)包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同議定和認(rèn)可的完成全部合同內(nèi)容的成交價(jià)格及在實(shí)施過程中根據(jù)合同規(guī)定所作的調(diào)整。

2引起合同價(jià)格調(diào)整的因素

世界銀行貸款項(xiàng)目關(guān)于“價(jià)格調(diào)整”定義為:“如果預(yù)計(jì)合同期超過十八個(gè)月,應(yīng)在合同中包括一個(gè)價(jià)格調(diào)整條款以針對(duì)國(guó)外和/或當(dāng)?shù)氐耐ㄘ浥蛎泴?duì)報(bào)酬進(jìn)行調(diào)整……”。這是狹義上的合同價(jià)格調(diào)整概念。根據(jù)前文合同價(jià)格的定義,所有能引起最后結(jié)算價(jià)格變化,并且要追加到合同價(jià)格里的款項(xiàng),都應(yīng)該是合同價(jià)格調(diào)整的內(nèi)容。

據(jù)此,根據(jù)施工合同及合同管理的實(shí)踐情況,建設(shè)工程合同價(jià)格的調(diào)整因素通常包括以下方面:

3合同價(jià)格調(diào)整方法

3.1一般方法。根據(jù)事件發(fā)生后的解決途徑及難易程度合同價(jià)格調(diào)整可以分為四類:

3.1.1合同約定調(diào)整方式。最典型的就是物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)整和因法律法規(guī)的調(diào)整。如FIDIC對(duì)此有詳細(xì)而明確的調(diào)價(jià)公式,一旦事件發(fā)生就可以按照調(diào)價(jià)公式獲得調(diào)整。再如有關(guān)工期、質(zhì)量的獎(jiǎng)罰(延期違約金、質(zhì)量違約罰金)、事先約定好費(fèi)率結(jié)算時(shí)按時(shí)調(diào)整的管理配合費(fèi)等。

3.1.2通過工程變更獲得調(diào)整。工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減或造成損失,一般合同都規(guī)定由業(yè)主負(fù)責(zé),變更各方也容易達(dá)成一致意見,因?yàn)樽兏婕暗捻?xiàng)目一般是可以證明和計(jì)量的具體項(xiàng)目。合同價(jià)格調(diào)整因素非常多,但是其中大部分因素的直接成本確定都可以參照工程變更價(jià)格的確定。

3.1.3通過索賠取得合同價(jià)格調(diào)整。通常索賠是指承包商向業(yè)主的索賠。由于索賠的一些項(xiàng)目很難計(jì)量,如效率的索賠,延誤影響索賠等,還有相當(dāng)一部分索賠是因?yàn)闊o法通過工程變更方式解決才演變?yōu)樗髻r的,通常索賠時(shí)各方矛盾尖銳,難以達(dá)成一致,很多索賠需要仲裁或法院介入,由此也會(huì)發(fā)生與工程成本無關(guān)的費(fèi)用。因此索賠容易引起業(yè)主反感,一般很難達(dá)成所愿。

3.1.4以爭(zhēng)議方式解決。當(dāng)價(jià)格調(diào)整通過索賠得不到批準(zhǔn),就有可能發(fā)生爭(zhēng)議。爭(zhēng)議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。在工程合同履行過程中,合同爭(zhēng)議是經(jīng)常發(fā)生的,它會(huì)影響工程目標(biāo),浪費(fèi)雙方的時(shí)間和金錢,對(duì)于合同雙方都是不利的。

引起合同價(jià)格調(diào)整的各種因素中,市場(chǎng)因素和工程變更是最為常見的兩種因素,在工程合同管理的實(shí)踐中經(jīng)常需要對(duì)此類因素引起的合同價(jià)格調(diào)整進(jìn)行估算。因此,以下將重點(diǎn)對(duì)這兩類價(jià)格調(diào)整的方法進(jìn)行介紹。

3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)下的價(jià)格調(diào)整。物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)引起的合同價(jià)格調(diào)整的方法有實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、公式法。

3.2.1實(shí)際價(jià)格調(diào)整法。承包商可憑發(fā)票或者業(yè)主的核價(jià)單按實(shí)計(jì)算材料差價(jià)。這種調(diào)價(jià)方法在操作上要求有原始的價(jià)格和可靠的文件證據(jù),因此對(duì)于施工機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)這一類費(fèi)用無法調(diào)整。材料規(guī)格成千上百,采用此種方法要對(duì)有關(guān)文件(票據(jù))一一核實(shí),其管理工作相當(dāng)繁重。由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷,因而承包商對(duì)降低成本不感興趣。因此該法不合適大量使用。為了制約該法的缺點(diǎn),可以在合同中應(yīng)規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料和工程設(shè)備,其供應(yīng)商資格須經(jīng)工程師審查,一但與供貨廠家簽訂供貨協(xié)議,應(yīng)將一份副本提交工程師。

3.2.2調(diào)價(jià)文件計(jì)算法。這種方法是業(yè)主按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格發(fā)包,在合同工期內(nèi),按照造價(jià)管理部門定期的主要材料供應(yīng)價(jià)格,對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。這種方法是我國(guó)目前采用最廣的物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整方法(一般稱為材差調(diào)整)。

目前,我國(guó)推行工程量清單計(jì)價(jià)模式,在此模式下,一些地方對(duì)材料價(jià)格調(diào)差的方法進(jìn)行了調(diào)整,例如蘇州工業(yè)園區(qū)某政府投資項(xiàng)目土建工程合同的做法如下:標(biāo)底價(jià)(也稱招標(biāo)控制價(jià)、最高限價(jià)、攔標(biāo)價(jià)等)根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范、預(yù)算定額(計(jì)價(jià)表)、各地方的建筑材料指導(dǎo)價(jià)等進(jìn)行編制;投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)定額、施工組織設(shè)計(jì)、地方材料指導(dǎo)價(jià)等進(jìn)行編制。

合同中對(duì)材料價(jià)格的調(diào)整辦法約定為:合同執(zhí)行期間,當(dāng)鋼筋和商品混凝土價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)(含5%)時(shí),其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益,當(dāng)上漲或下降幅度超出5%時(shí),其超出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)或受益。差價(jià)按實(shí)際耗用期間造價(jià)管理部門的平均指導(dǎo)價(jià)減去投標(biāo)截止日期前28天時(shí)平均指導(dǎo)價(jià)計(jì)算。除以上兩種材料外的其他材料價(jià)格上漲或下降,發(fā)包人對(duì)差價(jià)不再調(diào)整。

該種方法實(shí)際上就是以造價(jià)管理部門每月的指導(dǎo)價(jià)為基準(zhǔn),對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)超出合同約定幅度的部分進(jìn)行調(diào)整。上述案例中的材料價(jià)格在最終結(jié)算時(shí)一次調(diào)整,計(jì)算較為簡(jiǎn)單,但材料價(jià)格的調(diào)整與實(shí)際波動(dòng)情況及材料的耗用情況符合性較差。另外一些項(xiàng)目在操作過程每月對(duì)已完合格工程量所消耗的材料按指導(dǎo)價(jià)(計(jì)算期與投標(biāo)基準(zhǔn)期的差價(jià))進(jìn)行調(diào)差,較上述方法更能反映材料價(jià)格的波動(dòng)趨勢(shì),并且考慮了每期材料所耗用的數(shù)量,更為科學(xué)一些,但計(jì)算工作量較大。

3.2.3調(diào)價(jià)公式法。FIDIC和NEC都采用這個(gè)方法對(duì)建設(shè)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算。事實(shí)上,絕大多數(shù)國(guó)際工程項(xiàng)目中,承發(fā)包雙方在簽訂合同時(shí)就明確列出這一調(diào)價(jià)公式,并以此作為物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整的計(jì)算方法。

建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)整公式一般包括固定部分、材料部分、機(jī)械部分和人工部分。但當(dāng)建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時(shí),公式也變得更為復(fù)雜。調(diào)價(jià)公式一般為[2]:

P――調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款;

P0――合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款;

α-固定要素,代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價(jià)中的比重;α1、α2、α3、α4――代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用(如:人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等)在合同總價(jià)中所占比重α+α1+α2+α3+α4…=1;A0、B0、C0、D0――基準(zhǔn)日期與α1、α2、α3、α4……對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù);A、B、C、D――與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前與α1、α2、α3、α4……對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù);公式法調(diào)價(jià)可以對(duì)調(diào)價(jià)因子進(jìn)行選擇,所以調(diào)價(jià)的精度是可控的,調(diào)價(jià)因子越多,調(diào)價(jià)精度越高。由于調(diào)價(jià)公式在合同簽訂時(shí)就已確定,合同履行過程中只需收集相關(guān)價(jià)格指數(shù),根據(jù)公式計(jì)算調(diào)價(jià)系數(shù),就可對(duì)工程進(jìn)度款進(jìn)行調(diào)整。因此在操作上,調(diào)價(jià)公式法是最簡(jiǎn)單的。

目前工業(yè)與民用建筑、市政工程領(lǐng)域,調(diào)價(jià)公式法的應(yīng)用比較少。目前各地方對(duì)設(shè)備、材料、工資、機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格指數(shù)信息系統(tǒng)還尚未全面建立起來,應(yīng)用指數(shù)法的信息基礎(chǔ)還不夠。隨著《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的貫徹實(shí)施和工程造價(jià)管理部門對(duì)于工程造價(jià)信息的日益重視,預(yù)計(jì)建設(shè)工程領(lǐng)域推行調(diào)價(jià)公式法來調(diào)整物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)引起的價(jià)格變化是一個(gè)趨勢(shì)。

3.3工程變更的價(jià)格調(diào)整。工程變更引起的合同價(jià)格調(diào)整,根據(jù)FIDIC和我國(guó)建設(shè)工程施工合同示范文本,均有以下類似的調(diào)整原則[1][2]:①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;②合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;③合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

在工程量清單計(jì)價(jià)模式下,工程量清單中所列的各項(xiàng)綜合單價(jià)成為變更調(diào)價(jià)的重要依據(jù)。以下根據(jù)工程變更的幾種形式分別討論調(diào)價(jià)的方法:

3.3.1工程量自動(dòng)變更。只發(fā)生工程量變化的變更稱為工程量自動(dòng)變更。此類變更可以直接應(yīng)用原工程清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。這種辦法能有效地發(fā)揮合同價(jià)格的作用,盡量避免雙方協(xié)商單價(jià)時(shí)的爭(zhēng)議以及對(duì)合同正常履行帶來的影響。

但是采用這種辦法是有條件的,即單價(jià)應(yīng)公平合理,合同單價(jià)不合理時(shí),則按上述原則計(jì)價(jià)時(shí)可能給業(yè)主或承包商帶來不利影響。單價(jià)由于某些原因變得不合理時(shí),應(yīng)重新確定單價(jià)或作調(diào)整。單價(jià)不合理的原因是多方面的:一種是單價(jià)本身不合理,主要指的是承包商有意采用不平衡報(bào)價(jià)。防范方法有完善招標(biāo)文件的計(jì)量支付規(guī)定,明確每一個(gè)工程細(xì)目的單價(jià)構(gòu)成,編制標(biāo)底,評(píng)標(biāo)時(shí)加強(qiáng)審核,另外也可在合同中約定“若承包人報(bào)價(jià)表中單價(jià)明顯偏離市場(chǎng)價(jià),發(fā)包人有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算變更費(fèi)用”。

另一種情況是工程量改變過大造成單價(jià)不合理。工程量調(diào)整過多,導(dǎo)致直接成本增加非常大,如果仍然以此為基數(shù)取管理費(fèi)和利潤(rùn),對(duì)承包商是有利的。管理費(fèi)對(duì)于一個(gè)工程是相對(duì)固定的,不和凈成本成正比關(guān)系。因此工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(2008)中規(guī)定[3]:“4.7.5因非承包人原因引起的工程量增減,該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度范圍以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的,其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。”1999版FIDIC第12.3款“估價(jià)”規(guī)定[2]:“在以下情況下,宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采取新的費(fèi)率或價(jià)格:①該項(xiàng)工作測(cè)出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料表中所列數(shù)量的10%以上,②此數(shù)量變化與該項(xiàng)工作上述規(guī)定的費(fèi)率乘積,超過中標(biāo)合同金額的0.01%;③此數(shù)量變化直接改變?cè)擁?xiàng)工作的單位成本超過1%”。

3.3.2新增項(xiàng)目計(jì)價(jià)。對(duì)于新增項(xiàng)目,可按照施工合同示范文本的原則確定價(jià)格。我國(guó)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)》中對(duì)此提出了以下規(guī)定[3]:“4.7.2若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單特征描述不符的,發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)?！薄?.7.3因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更,造成增加新的工程量清單項(xiàng)目,其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定:①合同中已有適用的綜合單價(jià),按合同中已有的綜合單價(jià)確定;②合同中有類似的綜合單價(jià),參照類似的綜合單價(jià)確定;③合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià),由承包人提出綜合單價(jià),經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。”

其中,對(duì)于規(guī)范4.7.3第(2)條,實(shí)踐中通常有以下兩種處理方式:①按資源的市場(chǎng)價(jià)格、原綜合單價(jià)中的管理費(fèi)率、利潤(rùn)率計(jì)算綜合單價(jià);②按資源指導(dǎo)價(jià),套用現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算分部分項(xiàng)綜合單價(jià),并在此基礎(chǔ)上按中標(biāo)下浮率讓利。中標(biāo)下浮率=(標(biāo)底價(jià)-中標(biāo)價(jià))/(標(biāo)底價(jià)-所有暫定部分造價(jià)-預(yù)留金造價(jià)),人工、材料價(jià)格按照投標(biāo)時(shí)相關(guān)文件指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算。

對(duì)于清單計(jì)價(jià)規(guī)范4.7.3中第(3)條的情況,承包商通常采用實(shí)際費(fèi)用法,把一些本該由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)全部推給業(yè)主。因此工程師審核時(shí)應(yīng)全面考慮,既要保證對(duì)承包商的合理補(bǔ)償又要兼顧業(yè)主的利益。原則上,工程變更價(jià)格應(yīng)根據(jù)投標(biāo)書、工程變更具體內(nèi)容確定合理的施工組織設(shè)計(jì)與生產(chǎn)效率,在此基礎(chǔ)上確定人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi),進(jìn)而再取合適的管理費(fèi)和利潤(rùn)。人工、材料、機(jī)械的消耗量,常規(guī)的可參考工程造價(jià)管理部門的消耗量定額,非常規(guī)項(xiàng)目以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為準(zhǔn),而有關(guān)資源價(jià)格應(yīng)當(dāng)采用變更工程當(dāng)月或當(dāng)季的價(jià)格。管理費(fèi)和利潤(rùn)是引起變更爭(zhēng)議的主要原因,應(yīng)根據(jù)具體的工程項(xiàng)目進(jìn)行取費(fèi),或者在合同別增加可補(bǔ)償管理費(fèi)、利潤(rùn)的百分比協(xié)議,規(guī)定它適用于重新確定單價(jià)的項(xiàng)目。

3.3.3零星工程簽證。對(duì)于承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作,或者非承包人責(zé)任事件發(fā)生時(shí),由承包人向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證,以點(diǎn)工的形式補(bǔ)償承包的成本。因此,在招標(biāo)時(shí),應(yīng)當(dāng)提供點(diǎn)工的暫定數(shù)量,要求投標(biāo)人對(duì)點(diǎn)工進(jìn)行報(bào)價(jià),便于簽證工程的價(jià)格計(jì)算。

4總結(jié)

合同價(jià)格調(diào)整因素眾多,涉及組織、技術(shù)、環(huán)境、合同等各方面,調(diào)整方法也多種多樣。其中市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和工程變更引起的合同價(jià)格調(diào)整,在工程合同履行過程中最為常見,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)階段,在合同條款中就明確相應(yīng)的調(diào)整辦法,便于合同履行過程中作為調(diào)價(jià)依據(jù),減少爭(zhēng)議。

參考文獻(xiàn)

1中華人民共和國(guó)建設(shè)部.建設(shè)工程施工合同.GF-99-001

2FIDIC施工合同條件.1999版,北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2002.5

篇2

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方向乙方支付費(fèi)用成為_________網(wǎng)站會(huì)員單位，乙方向甲方開通_________網(wǎng)站。乙方每日提供_________各大農(nóng)副市場(chǎng)主要商品不低于_________條價(jià)格信息服務(wù)，及當(dāng)日市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)，農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格分析研究信息，八個(gè)大欄和四個(gè)網(wǎng)員服務(wù)欄。

甲方入網(wǎng)后，每日可查詢由_________網(wǎng)站提供的在線價(jià)格信息如下：（1）蔬菜市場(chǎng)價(jià)格；（2）水產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格；（3）鮮肉市場(chǎng)價(jià)格；（4）禽蛋市場(chǎng)價(jià)格；（5）水果市場(chǎng)價(jià)格；（6）糧油市場(chǎng)價(jià)格；（7）辛香藥膳，調(diào)料市場(chǎng)價(jià)格；（8）干果市場(chǎng)價(jià)格；（9）干海貨市場(chǎng)價(jià)格；（10）冷凍品市場(chǎng)價(jià)格；（11）酒，飲料市場(chǎng)價(jià)格，共11大項(xiàng)的權(quán)力。其中（1）（2）（3）（4）為每日刷新，（5）為隔日刷新，（6）（7）（8）（9）為周內(nèi)刷新，（10）（11）雙周刷新。

甲方每日可以_________字以內(nèi)的采購(gòu)信息。

甲方免費(fèi)享受乙方提供網(wǎng)上其它開放服務(wù)項(xiàng)目。

甲方向乙方支付的網(wǎng)員費(fèi)用中不包含甲方瀏覽internet時(shí)所需電話費(fèi)及isp費(fèi)用。

信息服務(wù)以周年計(jì)算，從開通日起做為周年始。

二、乙方服務(wù)責(zé)任義務(wù)

乙方嚴(yán)格遵循國(guó)際信息咨詢服務(wù)業(yè)行業(yè)準(zhǔn)則，規(guī)范信息采集加工工作。努力使用戶獲得真實(shí)市場(chǎng)價(jià)格信息。乙方認(rèn)真履行以下價(jià)格信息工作原則：（1）全面性（2）真實(shí)可靠性（3）系統(tǒng)連續(xù)性。（4）時(shí)效性。（每日12時(shí)之前刷新當(dāng)日價(jià)格信息）

三、甲方責(zé)任義務(wù)

甲方不得以任何方式復(fù)制或嘗試復(fù)制由_________網(wǎng)站提供的信息軟件。

乙方向甲方提供的賬號(hào)密碼只提供給簽約方（甲方）使用，甲方不得私自轉(zhuǎn)讓第三方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)密碼保密，如密碼被盜，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方將重新給甲方設(shè)置新密碼。

乙方提供的信息，版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)全部由_________網(wǎng)站擁有，未經(jīng)乙方書面授權(quán)同意，不得以任何形式復(fù)制，散布，出售，出版，廣播，不能提供給第三者。

甲方對(duì)采購(gòu)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

四、違約責(zé)任

當(dāng)任何一方違反在本協(xié)議中應(yīng)當(dāng)遵守的條款時(shí)（以下簡(jiǎn)稱違約方），守約一方（以下簡(jiǎn)稱守約方）有權(quán)書面通知要求違約方停止其違約行為，同時(shí)守約方有權(quán)暫時(shí)停止履行其在本協(xié)議中相應(yīng)的義務(wù)。因違約方的違約行為造成的損失由違約方承擔(dān)，并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。

五、不可抗力

不可抗力是指本協(xié)議雙方不能預(yù)見并且不能自主克服的客觀情況。

遭受不可抗力事件的一方可暫行終止履行本協(xié)議中應(yīng)履行的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止，并且無需為此承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)盡最大努力克服該事件，以減輕其負(fù)面的影響。

六、爭(zhēng)議的解決

如果雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)進(jìn)行溝通和協(xié)商；協(xié)商未果時(shí)，任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

本協(xié)議的訂立，執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

七、保密條款

任何一方對(duì)在合作過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，知識(shí)產(chǎn)權(quán)均負(fù)有保密，保護(hù)義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方的書面許可，任何一方不得將其泄露給轉(zhuǎn)移第三方使用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

在本協(xié)議終止后，各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到對(duì)方同意解除此項(xiàng)義務(wù)。

八、費(fèi)用支付及網(wǎng)絡(luò)開通

加入_________網(wǎng)站的a級(jí)會(huì)員年服務(wù)費(fèi)_________元，會(huì)員可享有精品價(jià)格信息。b級(jí)會(huì)員年服務(wù)費(fèi)_________元，除精品價(jià)格統(tǒng)計(jì)分析信息外，網(wǎng)站所有信息開放。

甲，乙雙方簽署合同后，甲方可選擇現(xiàn)金，支票，匯款，轉(zhuǎn)帳方式支付信息服務(wù)費(fèi)，乙方在收到甲方費(fèi)用2個(gè)工作日內(nèi)，為甲方配制密碼開通網(wǎng)絡(luò)，本合同生效。

選擇入網(wǎng)級(jí)別_________。

九、本合同一式兩份，有效期_________個(gè)月，有效期_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

本協(xié)議時(shí)間自乙方為甲方開戶并通知甲方之日起計(jì)算。

十、協(xié)議的有效及終止

本協(xié)議有效期自雙方簽署之日算起，至雙方協(xié)議終止服務(wù)為止；本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，并加蓋單位印章后生效。

篇3

關(guān)鍵詞： 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng);合同價(jià)款調(diào)整;價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額

Key words： fluctuation in market price;contract sum adjustment;adjustment by price index

0 引言

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，物價(jià)水平是動(dòng)態(tài)并且時(shí)常發(fā)生浮動(dòng)變化的。建設(shè)工程項(xiàng)目通常合同周期較長(zhǎng)，在時(shí)間的推移中，工程施工通常面臨著受物價(jià)波動(dòng)等眾多因素的影響，其中主要是人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等動(dòng)態(tài)影響。當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生大幅度的上漲時(shí)，承、發(fā)包雙方約定的合同價(jià)款將無法達(dá)到實(shí)際工程建設(shè)的需求。承包方認(rèn)為價(jià)格波動(dòng)的幅度已經(jīng)超過了自身承擔(dān)的幅度范圍，應(yīng)向發(fā)包方提出申請(qǐng)對(duì)價(jià)款予以調(diào)整;發(fā)包方則認(rèn)為這種浮動(dòng)下的價(jià)格波動(dòng)最初已在投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，應(yīng)由承包方自行承擔(dān)。承發(fā)包雙方在處理施工過程中市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整問題時(shí)各執(zhí)一詞，因此導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整糾紛頻繁發(fā)生。因此市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的價(jià)款調(diào)整方面的研究越來越受建筑領(lǐng)域的關(guān)注。

1 研究對(duì)象的界定

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）第9.8.1條規(guī)定“合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范的價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額或造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額調(diào)整合同價(jià)款”。本文主要對(duì)價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的合同價(jià)格調(diào)整方法進(jìn)一步研究。價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的公式為：

？駐P=

P0A+B1×■+B2×■+B3×■+…+Bn×■-1（1）

價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額公式的應(yīng)用流程如圖1所示。由圖1價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額公式的應(yīng)用流程可知，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)下利用價(jià)格指數(shù)調(diào)整差額方法需要確定調(diào)價(jià)基期即時(shí)點(diǎn)和調(diào)價(jià)基數(shù)的確定，以及調(diào)價(jià)因子即固定系數(shù)和權(quán)重的確定，還須明確調(diào)價(jià)指數(shù)的選擇。所以下文將對(duì)調(diào)價(jià)基期、調(diào)價(jià)因子以及調(diào)價(jià)指數(shù)進(jìn)行研究。

2 調(diào)價(jià)基期的確定

2.1 時(shí)點(diǎn)的確定

2.1.1 基期時(shí)點(diǎn)“0”的確定

工程的簽約大多非一蹴而就，所以確定合同中約定的基期時(shí)點(diǎn)就有了許多選擇，如承包商報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)選擇的價(jià)格時(shí)點(diǎn)，承包人研究報(bào)價(jià)后所提供的時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方合同談判達(dá)成與最終簽約的價(jià)格時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方合同達(dá)成協(xié)議的最終確定合同文件時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方簽約的時(shí)點(diǎn)等。更有許多的工程在簽約到正式施工之間還有著一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間間隔，取這期間的任一時(shí)點(diǎn)作為基期時(shí)點(diǎn)都是有可能的。

基期時(shí)點(diǎn)本身僅用來對(duì)于調(diào)價(jià)公式的計(jì)算，由邏輯點(diǎn)出發(fā)選擇其中任一時(shí)點(diǎn)作為基期時(shí)點(diǎn)均不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，但從履行合同的角度來看，承包方應(yīng)盡量要求選擇調(diào)價(jià)公式中綜合價(jià)格指數(shù)計(jì)算結(jié)果較低的時(shí)點(diǎn)將其作為基期時(shí)點(diǎn)，發(fā)包方則與之不同，其要求明確，在施工期間價(jià)格的調(diào)整應(yīng)遵循簽約價(jià)格中允許的浮動(dòng)范圍中進(jìn)行。

2.1.2 結(jié)算期時(shí)點(diǎn)“n”的確定

工程施工期間，通常不會(huì)在合同中對(duì)結(jié)算試點(diǎn)予以明確注明，這樣就會(huì)引發(fā)在實(shí)際操作中的許多爭(zhēng)議。比如，某承包方在2月份將未來3月份施工所需材料全部自行采購(gòu)到位，3月份施工按計(jì)劃正常進(jìn)行，4月10日完成3月份申請(qǐng)款統(tǒng)計(jì)工作并上報(bào)發(fā)包方，發(fā)包方將申請(qǐng)款批復(fù)的時(shí)間為4月15日，工程款到賬的時(shí)間為4月20日。這些取點(diǎn)不同的時(shí)間數(shù)據(jù)，前后時(shí)間跨度較大，將其中任一時(shí)點(diǎn)作為調(diào)價(jià)公式結(jié)算期時(shí)點(diǎn)都有其道理。許多人認(rèn)為這種進(jìn)度結(jié)算款數(shù)額相比合同總額比例有太大出入，不必作過分嚴(yán)苛的限定，因此大多在簽約時(shí)對(duì)其有所忽略。單結(jié)算款項(xiàng)的累積不會(huì)對(duì)合同總價(jià)造成影響，這就造成在合同總價(jià)的基礎(chǔ)上，結(jié)算期時(shí)點(diǎn)相差一個(gè)月對(duì)價(jià)格的調(diào)整就會(huì)出現(xiàn)一筆數(shù)目不菲的款項(xiàng)[1]。

為了達(dá)到預(yù)防合同履行過程中出現(xiàn)不必要麻煩的目的，可將結(jié)算期時(shí)點(diǎn)的確定方法加以注明，使其在合同中凸顯的十分重要。從承包人角度出發(fā)，如果預(yù)測(cè)合同開工至竣工總體價(jià)格指數(shù)會(huì)出現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)，這就需要盡可能爭(zhēng)取將時(shí)間取點(diǎn)向后推移;如果預(yù)計(jì)合同開工至竣工總體價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，則應(yīng)盡可能爭(zhēng)取將時(shí)間點(diǎn)向前推移[1];發(fā)包人則與之相反。

2.2 調(diào)價(jià)基數(shù)的確定

調(diào)價(jià)基數(shù)的最終確定對(duì)于發(fā)、承包雙方都十分重要，為預(yù)防在合同履行過程中可能出現(xiàn)的因調(diào)價(jià)基數(shù)而引發(fā)的爭(zhēng)執(zhí)，可以在合同中對(duì)調(diào)價(jià)基數(shù)做出明確的規(guī)定。對(duì)工程量清單所有組成部分及其他各部分款項(xiàng)進(jìn)行詳實(shí)的分析。價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額公式調(diào)整合同價(jià)格的含義，是在物價(jià)浮動(dòng)的情況下對(duì)承包商進(jìn)行的相應(yīng)成本補(bǔ)償，所以調(diào)價(jià)基數(shù)P0需要與物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)，也是對(duì)各款項(xiàng)進(jìn)行判定其是否可以納入調(diào)價(jià)基數(shù)的主要證明[2]。調(diào)價(jià)基數(shù)P0的取定如圖2所示。

3 調(diào)價(jià)指數(shù)的確定

3.1 調(diào)價(jià)指數(shù)的選擇

調(diào)價(jià)選擇的指數(shù)必須是合同雙方都認(rèn)可的權(quán)威部門的，這一條必須在合同中予以明確注明，防止因此可能發(fā)生的合同糾紛。這就對(duì)我國(guó)各省市造價(jià)信息的及時(shí)提出和很高的要求，現(xiàn)階段實(shí)施難度較大。但可以通過大量的文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn)如果在缺少分析出相應(yīng)指數(shù)的情況下，運(yùn)用一些切實(shí)有效的指數(shù)予以代替，可以參考統(tǒng)計(jì)局的價(jià)格指數(shù)[3-5]。

物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)在按年進(jìn)行調(diào)整時(shí)，通常拿不到及時(shí)有效由權(quán)威部門所公布的當(dāng)年各階段物價(jià)指數(shù)，在很大程度上限制了承包方先行“墊資”的解決方案。工程項(xiàng)目規(guī)模越大所需“墊資”就越多，這會(huì)對(duì)承包方組織生產(chǎn)、施工進(jìn)度和工程質(zhì)量造成諸多不良影響。所以建議在出現(xiàn)不能及時(shí)獲得指數(shù)的情況下，可以用某階段有權(quán)威同時(shí)有代表性的物價(jià)指數(shù)來替代指數(shù)進(jìn)行計(jì)算，并以計(jì)算值予以支付，之后在得到詳實(shí)的當(dāng)年物價(jià)指數(shù)后，再對(duì)其進(jìn)行計(jì)算[6]，并以此為依據(jù)予以支付并調(diào)整合同價(jià)款。

理論看，調(diào)價(jià)指數(shù)的數(shù)據(jù)越多越細(xì)，調(diào)價(jià)精度應(yīng)越高，但是過多的調(diào)價(jià)指數(shù)，會(huì)將實(shí)際操作變得過于繁瑣，帶來諸多不便，較少的數(shù)據(jù)又無法起到精確計(jì)算的目的。所以就出現(xiàn)了調(diào)價(jià)指數(shù)數(shù)目與調(diào)價(jià)精度的影響究竟選擇哪一個(gè)，得出以下結(jié)論[7]：

①調(diào)價(jià)公式中最少要選取5個(gè)價(jià)格指數(shù)對(duì)其進(jìn)行調(diào)價(jià)計(jì)算，這樣才以可達(dá)到調(diào)價(jià)精度的基本要求?；厥樟柯淙肫骄厥罩怠?0%范圍的概率為99%。若只選取其中1～4個(gè)價(jià)格指數(shù)對(duì)其進(jìn)行調(diào)價(jià)計(jì)算，承包商所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，這就提升了調(diào)價(jià)的難度。

②在其他條件和要求（如置信度大?。┎蛔兦闆r下，價(jià)格的波動(dòng)過大，所以回收波動(dòng)也會(huì)隨之變大。因此，如果價(jià)格出現(xiàn)較大幅度上漲，就要通過增加價(jià)格指數(shù)數(shù)目的方法來達(dá)到降低回收幅度變化過大的目的。

3.2 調(diào)價(jià)指數(shù)的來源

基本價(jià)格指數(shù)F0首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格指數(shù)，沒有時(shí)，可采用的價(jià)格代替，并且由招標(biāo)人確定填寫?，F(xiàn)行價(jià)格指數(shù)Ft是按約定的付款證書相關(guān)周期的最后一天的前42天的各項(xiàng)價(jià)格指數(shù)填寫，該指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格指數(shù)，沒有時(shí)，可采用的價(jià)格代替。

4 調(diào)價(jià)因子的確定

4.1 固定系數(shù)的確定

4.1.1 固定系數(shù)與合同價(jià)款總調(diào)整額的關(guān)系

固定系數(shù)實(shí)質(zhì)上是指合同價(jià)格中不能參與調(diào)價(jià)的部分與合同總價(jià)的比值，對(duì)固定系數(shù)測(cè)算的原則通常以合同價(jià)格中規(guī)定的不因物價(jià)變動(dòng)波動(dòng)而發(fā)生變化的部分。例如管理費(fèi)、項(xiàng)目利潤(rùn)、稅金。但要想完全區(qū)分這部分合同價(jià)款，其過程中存有諸多困難，因此在現(xiàn)實(shí)操作中，固定系數(shù)的變化余地過大[3]。

為定量研究固定系數(shù)與合同價(jià)格的關(guān)系，作如下假設(shè)：合同工期為n年;合同總價(jià)C，固定系數(shù)為x;調(diào)價(jià)頻率為t（按年調(diào)為1，按季調(diào)為4，按月調(diào)為12）;合同工期內(nèi)各年調(diào)價(jià)因子的上漲率相等設(shè)為？駐I，且均勻上漲;各調(diào)價(jià)因子的在合同簽訂時(shí)的初始指數(shù)均為1;合同價(jià)款在合同工期內(nèi)均勻支付;各可調(diào)因子的權(quán)重系數(shù)相同;

由以上假設(shè)知各次調(diào)價(jià)的基數(shù)均為P0=■，i為調(diào)價(jià)的次數(shù);

各次的合同價(jià)款調(diào)整額為

p■=p■■（x+k■■+k■■+…+k■■-1）（2）

由假設(shè)知：k1，k2……km為調(diào)價(jià)因子權(quán)重，k1=k2=…=km=■

因此p■=■[x+（1-x）（1+■i）-1]=■（1-x）i（3）

合同價(jià)款總調(diào)整額p=■pi=■■（1-x）i=■C？駐I（1-x）（n+■）（4）

由式（1）可以看出合同價(jià)款總調(diào)整額與固定系數(shù)成反比。

4.1.2 固定系數(shù)與合同價(jià)款總調(diào)整額成反比的驗(yàn)證

由式（4）還可以看出，在物價(jià)不斷上漲的情況下，越到工程后期調(diào)價(jià)的固定系數(shù)對(duì)于合同價(jià)格總調(diào)整的幅度就越大。按照國(guó)際慣例，通常固定系數(shù)的確定由業(yè)主方咨詢工程師提供，也會(huì)出現(xiàn)在招標(biāo)文件中給出規(guī)定范圍，由承、發(fā)包商雙方協(xié)商確定。對(duì)承包商而言，如果預(yù)計(jì)在合同工期中，出現(xiàn)物價(jià)上漲，則應(yīng)在合理的范圍內(nèi)盡量爭(zhēng)取相對(duì)較低雙方都能接受的固定系數(shù)，以降低因物價(jià)上漲造成的施工成本增加。

另外，我國(guó)的工程承包還有一獨(dú)特現(xiàn)象即由業(yè)主供應(yīng)施工材料，通常稱為甲供料。甲供料就是由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)部分工程材料，這一特點(diǎn)與國(guó)際上的“指定材料供應(yīng)商”又有許多不同。調(diào)價(jià)是在工程面臨物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的情況下給予承包方的補(bǔ)償，甲供料的價(jià)款由業(yè)主來支付，而合同總價(jià)又包含了甲供料價(jià)款，所以在這種狀況下，就要把甲供料價(jià)款同時(shí)折算成固定系數(shù)[8][9]。

4.2 權(quán)重的確定

調(diào)價(jià)公式中的各調(diào)價(jià)因子的權(quán)重系數(shù)就是各調(diào)價(jià)因子的價(jià)格占總合同價(jià)的比值。一般來說，對(duì)于發(fā)包方來講?？傁Ｍ麑q幅大的材料權(quán)數(shù)低一點(diǎn)，對(duì)于承包方則相反。

4.2.1 確定權(quán)重常用方法 確定各成本因素的權(quán)重，在實(shí)際的工作中一般有兩種方法：

①選用因素費(fèi)用分析的法，就是根據(jù)投標(biāo)書中或標(biāo)底中單價(jià)分析表中給予的信息，計(jì)算各成本因素如人工、鋼材、水泥等指標(biāo)占有效投標(biāo)價(jià)的權(quán)重比例，明確權(quán)重系數(shù)，同時(shí)得到相應(yīng)的不參與調(diào)價(jià)的固定因子的權(quán)重比例。

②固定因素和各參與調(diào)價(jià)的成本因素的權(quán)重，由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提出一個(gè)估算范圍，由投標(biāo)人提出建議值。

4.2.2 確定權(quán)重范圍 公式中的權(quán)重是指承包方報(bào)價(jià)中調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占總報(bào)價(jià)的百分比。但是這個(gè)項(xiàng)目權(quán)重必須在發(fā)包方規(guī)定范圍內(nèi)，而且定值權(quán)重和各項(xiàng)變值權(quán)重總合為1.0。而發(fā)包方規(guī)定權(quán)重范圍的得來，本文以國(guó)內(nèi)眾多世界招標(biāo)的水利工程作法為例研究：

第一步：確定主要調(diào)價(jià)項(xiàng)目。即從所有受物價(jià)影響成本變化的項(xiàng)目中，選出主要項(xiàng)目5～7項(xiàng)，并具有代表性的調(diào)價(jià)項(xiàng)目。如人工費(fèi)、鋼材、水泥、機(jī)械費(fèi)等[10]。其他項(xiàng)目的權(quán)重分別攤?cè)肷鲜龈黜?xiàng)目中，使其總合為1.0。

第二步：用標(biāo)底中各調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占標(biāo)底總價(jià)的百分比。為了更詳細(xì)地描述標(biāo)底中各調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占標(biāo)底總價(jià)的百分比定權(quán)重，本文以云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程為例進(jìn)行研究：該工程中的施工設(shè)備用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.42，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件中的權(quán)重范圍值為0.35～0.48，承包方選擇值為0.40;鋼材用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.11，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.09～0.13，承包方選擇值為0.10;水泥用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.13，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.10～0.16，承包人選擇值為0.12;人工費(fèi)用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.15，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.10～0.20，承包方選擇值為0.15;運(yùn)輸用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.06，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.04～0.08，承包方選擇值為0.06;定值權(quán)重為0.17（主要是指利潤(rùn)和管理費(fèi)不調(diào)價(jià)）。請(qǐng)注意上述投標(biāo)人選擇值總合為1.0。如果無標(biāo)底時(shí)，只能用發(fā)包方招標(biāo)項(xiàng)目的概預(yù)算計(jì)算其調(diào)價(jià)項(xiàng)目的權(quán)重替代。

5 結(jié)論

目前我國(guó)建筑生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)明顯，施工期間較長(zhǎng)時(shí)必然會(huì)引起施工成本變化，所以本文主要研究了市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整的價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額方法。從價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額方法的相關(guān)法規(guī)出發(fā)，對(duì)比得出要研究市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)下價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額方法就必須確定調(diào)價(jià)基期、調(diào)價(jià)指數(shù)以及固定系數(shù)和權(quán)重。接著分別確定了調(diào)價(jià)基期的時(shí)點(diǎn)和調(diào)價(jià)基數(shù)，闡述了調(diào)價(jià)指數(shù)的選擇和來源，以此確定了固定系數(shù)和權(quán)重。

參考文獻(xiàn)：

[1]梁文才.工程項(xiàng)目施工合同調(diào)價(jià)公式的應(yīng)用與操作[J].沿海企業(yè)與科技，2009（10）：115-117.

[2]王卓成，沈杰.工程量清單計(jì)價(jià)模式下調(diào)值公式法的應(yīng)用[J].建設(shè)監(jiān)理，2011（11）：36-39.

[3]陳敏.建設(shè)工程合同價(jià)格調(diào)整[D].南京：東南大學(xué)，2004：19-20.

[4]鮮艷艷.建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)的編制及其應(yīng)用研究[D].重慶：重慶大學(xué)，2010：22-23.

[5]徐濤，侯文瑞.價(jià)格指數(shù)法調(diào)整利用外資鐵路建設(shè)項(xiàng)目土建工程價(jià)差的操作方法[J].鐵路工程造價(jià)管理，2007（6）：56-59.

[6]Robert J. Eger， Hai （David） Guo.Financing in Frastructure： Fixed Price VS. Price Index Contracts [J].Journal of Public Procurement，2008，8（3）：289-301.

[7]豐景春，杜榮江，楊建基.工程項(xiàng)目多重子公式價(jià)格調(diào)險(xiǎn)分析[J].河海大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2000（4）：40-44.

篇4

中圖分類號(hào)： D923.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

在大部分國(guó)際土木工程合同中，合同期一般長(zhǎng)達(dá)3至5年，在這期間由于項(xiàng)目所在國(guó)匯率以及材料價(jià)格的波動(dòng)，合同規(guī)定單價(jià)無法隨時(shí)間與市場(chǎng)價(jià)格保持一致，承包商和業(yè)主都會(huì)面對(duì)極大的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，因此FIDIC合同條款中所規(guī)定的價(jià)格調(diào)整成為承包商和業(yè)主規(guī)避此類風(fēng)險(xiǎn)的主要手段之一。

在FIDIC合同條款1987年第四版中第70.1條規(guī)定，“隨著勞務(wù)和（或）材料或影響工程施工成本的任何其他事項(xiàng)的價(jià)格漲落而引起的款額增減，應(yīng)該根據(jù)本合同條款第二部分規(guī)定加到合同價(jià)格上或從合同價(jià)格中扣除?！倍话阍谔厥鈼l款中則詳細(xì)的列出了價(jià)格調(diào)差的方式、公式、指數(shù)來源以及權(quán)重的規(guī)定。

但是，任何合同規(guī)定都有一定的局限性。業(yè)主在制定調(diào)差規(guī)則的同時(shí)，也會(huì)在特殊條款中添加一些附加條款加以限制，使價(jià)格調(diào)整對(duì)業(yè)主更有利。因此，在投標(biāo)階段以及施工階段，從承包商的角度來看，選擇最優(yōu)的調(diào)差權(quán)重、調(diào)差指數(shù)來源和施工階段正確運(yùn)用價(jià)格調(diào)整公式，對(duì)承包商規(guī)避價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)以及創(chuàng)造更大的利潤(rùn)空間有著深遠(yuǎn)的影響。

下面筆者結(jié)合在埃塞俄比亞所經(jīng)歷的一些采用FIDIC合同的公路建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)價(jià)格調(diào)整的應(yīng)用以及注意事項(xiàng)做了一些簡(jiǎn)單的總結(jié)。

投標(biāo)階段的各項(xiàng)指數(shù)來源的選擇

指數(shù)來源的選擇

在埃塞FIDIC合同公路建設(shè)項(xiàng)目中，所規(guī)定的可調(diào)差指數(shù)有勞動(dòng)力（分為外國(guó)勞動(dòng)力指數(shù)或當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力指數(shù)）、柴油、鋼筋、瀝青、水泥、機(jī)械設(shè)備等。在埃塞業(yè)主(埃塞國(guó)家公路局)一般在特殊條款中規(guī)定指數(shù)來源應(yīng)該與承包商材料采購(gòu)來源一致，但是由于業(yè)主對(duì)此方面目前監(jiān)管不是很嚴(yán)，因此在選擇指數(shù)來源的時(shí)候很有必要做文章。

在選取指數(shù)來源的時(shí)候，如果有當(dāng)?shù)毓究梢蕴峁﹥r(jià)格指數(shù)并且業(yè)主接受的話，最好是選擇當(dāng)?shù)毓咎峁┑膬r(jià)格指數(shù)來源。因?yàn)檫@些價(jià)格指數(shù)最能反應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格的變化情況，而且一般來說價(jià)格一旦漲上去就很難降回來，是在進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的時(shí)候是風(fēng)險(xiǎn)最小的。另一方面，如果承包商與提供指數(shù)的公司有長(zhǎng)期合作關(guān)系的話，對(duì)于施工過程中索要價(jià)格指數(shù)會(huì)起到積極的幫助作用。

如果沒有當(dāng)?shù)毓咎峁┑膬r(jià)格指數(shù)，就需要選取至少三個(gè)指數(shù)來源。這些指數(shù)經(jīng)過指數(shù)來源國(guó)貨幣與結(jié)算貨幣的換算后，通過分析前三至五年的指數(shù)變化情況，預(yù)測(cè)后三年的指數(shù)走向，選取最優(yōu)指數(shù)來源。一般來講，最優(yōu)指數(shù)來源是指基期時(shí)間指數(shù)處于價(jià)格變化曲線谷底且變化幅度最大的指數(shù)來源，基期時(shí)間指數(shù)處于價(jià)格變化曲線頂峰的時(shí)候，選取變化幅度最小的指數(shù)來源。另一種情況是多個(gè)指數(shù)來源的曲線幅度大致相似，但是有些指數(shù)反應(yīng)市場(chǎng)情況略微滯后，這時(shí)候選取基期時(shí)間價(jià)格相對(duì)較低的指數(shù)來源。

下問結(jié)合筆者在埃塞的投標(biāo)經(jīng)歷逐項(xiàng)進(jìn)行分析：

勞動(dòng)力：一般較為發(fā)達(dá)的國(guó)家或地區(qū)都有官方提供的平均勞動(dòng)力價(jià)格指數(shù)，例如美國(guó)、澳大利亞、新加坡、中國(guó)及中國(guó)香港。埃塞俄比亞也有官方的勞動(dòng)力價(jià)格統(tǒng)計(jì)，但是由于1、合同特殊條款中規(guī)定不對(duì)本地勞動(dòng)力調(diào)差；2、埃塞統(tǒng)計(jì)部門公布的勞動(dòng)力指數(shù)一年公布一次，嚴(yán)重滯后，不利于調(diào)差；因此不采用該指數(shù)來源。近幾年筆者在埃塞投標(biāo)采用的都是中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心公布的指數(shù)，主要原因有：1、人民幣相對(duì)于其他貨幣持續(xù)升值；2、中國(guó)勞動(dòng)力指數(shù)近幾年以平均25%左右的漲幅持續(xù)增長(zhǎng)，而且未來幾年還有較大可能持續(xù)增長(zhǎng)。

柴油：由于可以從埃塞當(dāng)?shù)毓綨OC獲得柴油價(jià)格指數(shù)并且業(yè)主也承認(rèn)該指數(shù)，因此筆者在埃塞近幾年都采用該指數(shù)。

鋼筋：雖然筆者所經(jīng)歷項(xiàng)目用到的大部分鋼筋是從中國(guó)進(jìn)口，但是投標(biāo)階段價(jià)格指數(shù)來源仍是采用當(dāng)?shù)匾恍┕镜膬r(jià)格，原因同勞動(dòng)力指數(shù)中提到的。

瀝青：筆者在埃塞投標(biāo)的項(xiàng)目基本都是采用當(dāng)?shù)毓綨OC提供的價(jià)格指數(shù)，但是在選用此指數(shù)來源時(shí)有幾點(diǎn)需要注意：1、如果項(xiàng)目是完全本幣項(xiàng)目的話最優(yōu)是選擇當(dāng)?shù)毓局笖?shù)，而且業(yè)主不會(huì)有任何異議；2、當(dāng)項(xiàng)目是部分外幣支付的話，投標(biāo)階段業(yè)主會(huì)要求提交價(jià)格分解以確定外匯比例，由于埃塞對(duì)外匯限制非常嚴(yán)格，高外匯比例對(duì)承包商規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)非常重要，另外路面部分占整個(gè)項(xiàng)目很大權(quán)重，因此這時(shí)候?qū)τ谥笖?shù)來源的選擇很重要。這是一個(gè)需要取舍的過程，用當(dāng)?shù)毓镜闹笖?shù)來源，必定要降低外匯比例，而采用其他國(guó)家官方公布指數(shù)來源，又達(dá)不到理想的調(diào)差效果，因此需要考慮對(duì)外幣的需求程度以及其他項(xiàng)目的實(shí)際情況來綜合考慮；3、當(dāng)一旦確定采用其他國(guó)家指數(shù)來源時(shí)，業(yè)主一般不會(huì)接受其他國(guó)家的公司提供指數(shù)，只接受官方公布指數(shù)，而目前筆者所掌握的該項(xiàng)官方指數(shù)來源有加利福尼亞指數(shù)、新加坡指數(shù)、香港指數(shù)、澳大利亞指數(shù)以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心公布的指數(shù)，在這些指數(shù)當(dāng)眾，中國(guó)指數(shù)浮動(dòng)最為平緩，加利福尼亞指數(shù)變化最為頻繁，新加坡指數(shù)、香港指數(shù)、澳大利亞指數(shù)在考慮匯率后漲幅跌幅基本一致，因此，如果在加利福尼亞指數(shù)處于最低谷的時(shí)候可考慮加利福尼亞指數(shù)，否則按照上文提到的方法在新加坡、香港、澳大利亞指數(shù)中選擇其一。

水泥：由于在埃塞項(xiàng)目的水泥采購(gòu)都是選取就近的水泥廠家，可供選擇不多，因此一般都是選擇當(dāng)?shù)厮鄰S提供的價(jià)格指數(shù)。

機(jī)械設(shè)備：目前就筆者所掌握的價(jià)格指數(shù)來源中，機(jī)械設(shè)備這一項(xiàng)基本都是沒有漲幅，甚至有些指數(shù)來源的價(jià)格都有輕微跌落，而且埃塞目前沒有一家公司可以提供可供調(diào)差的價(jià)格指數(shù)，因此筆者都是選擇都是中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心公布的指數(shù)。

各項(xiàng)指數(shù)權(quán)重的選擇

投標(biāo)的時(shí)候，一般情況下業(yè)主都會(huì)在標(biāo)書中限定各項(xiàng)指數(shù)的權(quán)重范圍，其中包括不可調(diào)差部分。在權(quán)重的選擇中需要注意的地方不多，只需要遵循一個(gè)原則，將測(cè)算漲幅最大可能的調(diào)差項(xiàng)在規(guī)定范圍內(nèi)最大化，將測(cè)算漲幅最小可能的調(diào)差項(xiàng)在規(guī)定范圍內(nèi)最小化。

例如，以埃塞俄比亞為例，柴油價(jià)格持續(xù)上漲，且分析前五年漲幅為最大，放在第一位考慮；水泥價(jià)格雖然有漲幅，但是在埃塞持續(xù)通貨膨脹的情況下出現(xiàn)價(jià)格回落，放在最后一位考慮。機(jī)械設(shè)備在考慮人民幣對(duì)埃塞貨幣的匯率變化情況后，根據(jù)外匯比例大小情況，綜合考慮后與其他剩余調(diào)差項(xiàng)目進(jìn)行比較。

項(xiàng)目實(shí)施過程中調(diào)差公式的應(yīng)用

在埃塞大多數(shù)項(xiàng)目合同中調(diào)差公式規(guī)定為，有些是整體調(diào)差，有些是按章調(diào)差，但是這些都只需要按照公式進(jìn)行計(jì)算，需要注意的是每個(gè)調(diào)差項(xiàng)的匯率調(diào)整。

在埃塞俄比亞，國(guó)家公路局所屬項(xiàng)目一般在特殊條款中對(duì)于價(jià)格調(diào)差的匯率調(diào)整的規(guī)定是：“當(dāng)合同支付貨幣國(guó)家與指數(shù)來源國(guó)不一致時(shí)，調(diào)差中需要套用Zo/Zn對(duì)調(diào)差系數(shù)進(jìn)行匯率調(diào)整，Zo為支付貨幣兌指數(shù)來源國(guó)貨幣的基期匯率，Zn為現(xiàn)行匯率”。

匯率調(diào)整的目的是反應(yīng)匯率對(duì)進(jìn)口材料在施工所在國(guó)價(jià)格的實(shí)際影響。當(dāng)項(xiàng)目為單一貨幣項(xiàng)目時(shí)，只需要考慮一種匯率，并不復(fù)雜；當(dāng)項(xiàng)目為兩種以上的支付貨幣項(xiàng)目時(shí)，考慮因素增多，也相對(duì)復(fù)雜一些，工程師進(jìn)行驗(yàn)工的時(shí)候可能會(huì)有一些漏洞出現(xiàn)，抓住這些漏洞，會(huì)加大項(xiàng)目驗(yàn)工數(shù)額，增加項(xiàng)目盈利。

以筆者經(jīng)歷過的一個(gè)項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目規(guī)定本幣部分為47.2%，外幣部分為52.8%。工程師在核對(duì)驗(yàn)工對(duì)本幣部分的調(diào)差時(shí)，正確套用匯率調(diào)整Zo/Zn，對(duì)其他國(guó)家指數(shù)來源進(jìn)行調(diào)整，本幣部分調(diào)差效果得到充分體現(xiàn)；但是當(dāng)對(duì)外幣部分進(jìn)行調(diào)整時(shí)，按照合同規(guī)定，由于一些指數(shù)是采用的當(dāng)?shù)毓局笖?shù)，而支付貨幣是美元，理應(yīng)對(duì)該類指數(shù)進(jìn)行Zo/Zn的匯率調(diào)整，由于工程師疏忽，并沒有進(jìn)行匯率調(diào)整，而且當(dāng)?shù)刎泿艑?duì)于美元是持續(xù)貶值的，而美元部分又是按照基期固定匯率折算，因此調(diào)差效果被擴(kuò)大。此時(shí)在工程師自己發(fā)現(xiàn)問題前，承包商最好保持沉默；但是情況一旦調(diào)轉(zhuǎn)，當(dāng)本地貨幣對(duì)美元是持續(xù)升值時(shí)，承包商又會(huì)因?yàn)檎{(diào)差蒙受損失，這時(shí)承包商應(yīng)及早提出錯(cuò)誤進(jìn)行糾正，以保證驗(yàn)工金額不會(huì)縮水。

一些特殊情況

筆者在埃塞曾經(jīng)歷到一些比較特殊的情況，有一些合同中業(yè)主會(huì)設(shè)置調(diào)差上限，一般為總合同額的百分之多少，間接的將價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到承包商身上，此時(shí)承包商在投標(biāo)中應(yīng)考慮的是：

分析未來三至五年的價(jià)格上漲趨勢(shì)，該上限能否滿足實(shí)際價(jià)格上漲程度；

報(bào)價(jià)的時(shí)候?qū)㈩~外的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)考慮到投標(biāo)單價(jià)中；

當(dāng)合同允許外幣支付時(shí)，能否通過提高外匯比例以降低承包商所承擔(dān)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

而在施工過程中，如果調(diào)差總額已經(jīng)超出合同規(guī)定，當(dāng)由于變更或者其他業(yè)主原因?qū)е马?xiàng)目順延時(shí)，則可以抓住機(jī)會(huì)以承包商投標(biāo)階段并未考慮工期延長(zhǎng)后的價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)為由向業(yè)主索賠，爭(zhēng)取在原始合同期后突破上限進(jìn)行調(diào)差。

結(jié)束語

以上為筆者在埃塞從事相關(guān)公路項(xiàng)目合同工作時(shí)總結(jié)的部分關(guān)于FIDIC中價(jià)格調(diào)差應(yīng)用的經(jīng)驗(yàn),經(jīng)過實(shí)踐與應(yīng)用，最終為一些項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的效益，但是由于筆者只是以某一個(gè)國(guó)家的項(xiàng)目作為案例進(jìn)行分析比較，因此所列觀點(diǎn)也有一定的局限性，關(guān)于價(jià)格調(diào)差的應(yīng)用，還需要進(jìn)一步的研究與探討，進(jìn)行更加全面、客觀的總結(jié)。

參考文獻(xiàn)：

FIDIC合同條件(1)《土木工程施工合同條件》（1987年第4版，1992年修訂版）（紅皮書）

篇5

一、引言

眾所周知，一項(xiàng)國(guó)際貨物買賣合同通常是通過要約、承諾方式完成的，因此了解什么是要約與要約邀請(qǐng)、要約應(yīng)具備哪些條件，就成為合同成立時(shí)首先要解決的問題。在國(guó)際貨物買賣實(shí)踐中，國(guó)際貨物買賣一方當(dāng)事人也經(jīng)常以要約不滿足基本條件，合同不成立，作為自己不履行義務(wù)的抗辯，這其中尤以價(jià)格缺失對(duì)合同成立的影響各國(guó)分歧最大。因此長(zhǎng)期以來制定一部協(xié)調(diào)各國(guó)貨物銷售合同法律的統(tǒng)一買賣法一直是國(guó)際社會(huì)追求的目標(biāo)。1980年在聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)支持下起草了《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》。公約在全球擁有62個(gè)締約國(guó)、締約國(guó)貨物貿(mào)易量占全球2/3、并在國(guó)際貨物銷售合同領(lǐng)域最為重要的國(guó)際統(tǒng)一法來說，它對(duì)合同訂立過程中價(jià)格不確定的態(tài)度當(dāng)然地受到關(guān)注。在全球化趨勢(shì)日益明顯，國(guó)際貿(mào)易實(shí)踐不斷發(fā)展的今天，更有必要將CISG的有關(guān)規(guī)定與我國(guó)合同法進(jìn)行比較從而對(duì)合同成立中的價(jià)格缺失問題有更深入理解。

二、對(duì)公約規(guī)定的探究

（一）絕對(duì)“開口價(jià)”和相對(duì)“開口價(jià)”

公約第十四條、第五十五條對(duì)要約以及要約內(nèi)容的補(bǔ)充做了規(guī)定。公約第十四條：1、向一個(gè)或一個(gè)以上特定的人提出的訂立合同的建議，如果十分確定并且表明發(fā)價(jià)人在得到接受時(shí)承受約束的意旨，即構(gòu)成發(fā)價(jià)。一個(gè)建議如果寫明貨物并且明示或暗示地規(guī)定數(shù)量和價(jià)格規(guī)定，如何確定數(shù)量和價(jià)格，即為十分確定。2、非向一個(gè)或一個(gè)以上特定的人提出的建議，僅應(yīng)視為邀請(qǐng)做出發(fā)價(jià)，除非提出建議的人明確地表示相反的意向。第五十五條如果合同已有效地訂立，但沒有明示或暗示地規(guī)定價(jià)格或規(guī)定如何確定價(jià)格，在沒有任何相反表示的情況下，雙方當(dāng)事人應(yīng)視為已默示地引用訂立合同時(shí)此種貨物在有關(guān)貿(mào)易的類似情況下銷售的通常價(jià)格。通過對(duì)公約條文的研讀可以發(fā)現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上公約對(duì)此部分的規(guī)定秉承了英美合同法中“開口價(jià)”合同的理念。

“開口”條款是當(dāng)事人訂約時(shí)被忽略或未準(zhǔn)確規(guī)定和達(dá)成共識(shí)，實(shí)質(zhì)上并非完全地留待當(dāng)事人自由決定，或由不為當(dāng)事人控制的標(biāo)準(zhǔn)、因素或機(jī)構(gòu)確定的合同條款。簡(jiǎn)單地說，開口價(jià)合同無非就是合同價(jià)格在合同成立時(shí)沒有明確的合同?！伴_口價(jià)”又稱活家，與明確規(guī)定價(jià)格的“固定價(jià)”相對(duì)應(yīng)，主要分為相對(duì)“開口價(jià)”和絕對(duì)“開口價(jià)”。相對(duì)“開口價(jià)”是指雖然價(jià)格未確定但存在確定價(jià)格的方法。絕對(duì)“開口價(jià)”是指當(dāng)事人在訂約時(shí)沒有提及價(jià)格或確定價(jià)格的方法，CISG第五十五條就是針對(duì)絕對(duì)“開口價(jià)?！庇捎谫Q(mào)易方式的轉(zhuǎn)變和交易實(shí)踐的發(fā)展使絕對(duì)“開口價(jià)”對(duì)合同成立的影響日益明顯，公約中的價(jià)格缺失就是指“絕對(duì)開口價(jià)。”

（二）公約十四條和五十五條的關(guān)系

從合同法的基本邏輯角度看，要約的有效性是合同成立的前提，CISG明顯地將價(jià)格條款（明示或默示的規(guī)定價(jià)格或規(guī)定如何確定價(jià)格）作為要約確定性的要件之一，因此從公約第十四條的規(guī)定來看，一項(xiàng)十分確定的要約應(yīng)包括標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格，公約第五十五條是例外規(guī)定，在合同已經(jīng)有效成立但又缺少價(jià)格條款情況下的補(bǔ)救。因此僅從公約第十四條和第五十五條的字面意思來看，兩者確實(shí)存在著矛盾，并導(dǎo)致法律適用者的困惑。因此在同一個(gè)公約中如何闡釋兩個(gè)條文的含義，化解其帶來的法律適用上的矛盾，專家學(xué)者形成了兩個(gè)相對(duì)立的觀點(diǎn)。

以Farnsworth為代表的一派認(rèn)為，第十四條第（1）款代表了一種對(duì)空缺價(jià)格條款進(jìn)行限制性解釋的觀點(diǎn)，即沒有明確規(guī)定價(jià)格條款的要約就是不十分確定，就不能用來成立一個(gè)合同。因此，公約第五十五條不能與第十四條結(jié)合在一起來理解，因?yàn)檫m用第五十五條的前提是合同已經(jīng)有效訂立，而且第五十五條出現(xiàn)在公約第三部分，而該部分僅適用于依公約第九十二條第（1）款對(duì)公約第二部分提出保留的締約國(guó)。與此相反，以Honnold教授為代表的一派認(rèn)為公約第十四條和第五十五條并不矛盾，二者應(yīng)該結(jié)合起來加以理解。

事實(shí)上，公約條款的模糊源于締約過程中國(guó)家間的巨大爭(zhēng)議，為了協(xié)調(diào)各國(guó)的利益不得不作出中立性的規(guī)定。普通法系國(guó)家多數(shù)反對(duì)將價(jià)格因素作為衡量?jī)?nèi)容確定性的必備因素，具有代表性的國(guó)內(nèi)法規(guī)定如美國(guó)《統(tǒng)一商法典》第2-305條“價(jià)格待定條款”該條款明確規(guī)定以當(dāng)事人的締約意圖作為合同成立的根本性因素，“即使價(jià)格未定，仍可成立合同”，該價(jià)格可在事后由當(dāng)事人協(xié)商，當(dāng)事人一方善意確定或通過其他方式加以確定。大陸法系國(guó)家多數(shù)強(qiáng)調(diào)要約或合同內(nèi)容的確定性，但對(duì)于確定性缺失對(duì)合同成立的影響問題上同樣分歧明顯。在《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約評(píng)論》一書中，德國(guó)著名教授彼得.施萊希特里姆教授認(rèn)為合同在沒有價(jià)格確定的情況下也可以成立，CISG第十四條第一款第二句并沒有否認(rèn)以默示方式確定價(jià)格或者以一個(gè)可推定的價(jià)格確定的可能性。這樣一來，當(dāng)事人之間的磋商或者通常的交易習(xí)慣就可能使價(jià)格得到確定，從而使一項(xiàng)發(fā)價(jià)趨于完整。

（三）評(píng)價(jià)與結(jié)論

1、在公約的引言中表明了制定公約的初衷。即“有助于減少國(guó)際貿(mào)易的法律障礙，促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易的發(fā)展?！币虼藶榱斯膭?lì)國(guó)際貿(mào)易的發(fā)展，只要當(dāng)事人達(dá)成合意，就不應(yīng)該用刻板的“三要素”來限制合同的成立。另外，即使有矛盾這種矛盾是可以協(xié)調(diào)化解的。一兩個(gè)條款分別規(guī)定于公約第二部分和第三部分，CISG允許締約國(guó)分別對(duì)其作出保留。

篇6

目前工程項(xiàng)目承包合同按照不同的計(jì)價(jià)方法劃分，主要類型有固定價(jià)格合同、可調(diào)合同價(jià)格合同和成本加酬金合同。不同的合同類型有不同的特點(diǎn)，不同的特點(diǎn)對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響也不相同。為了做好工程造價(jià)工作，我們需要在開展工程造價(jià)工作的時(shí)候認(rèn)真研讀合同的各個(gè)條款，尤其是有關(guān)合同價(jià)格的條款需要仔細(xì)研讀，并針對(duì)不同的合同價(jià)格類型擬定工程造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)，且將之在工程造價(jià)工作中落到實(shí)處。下面首先從合同價(jià)格的類型及其特點(diǎn)進(jìn)行論述，再談?wù)勗鯓俞槍?duì)不同的合同價(jià)格類型合理安排工程造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)。

一、工程項(xiàng)目合同價(jià)格類型

目前的工程項(xiàng)目合同價(jià)格類型概括起來主要有固定價(jià)格合同、可調(diào)合同價(jià)格合同和成本加酬金合同三種大類型。

1、固定價(jià)格合同

固定價(jià)格合同是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法以及承包風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。根據(jù)價(jià)格的內(nèi)容不同，固定價(jià)格合同又分為固定單價(jià)合同和固定總價(jià)合同。

（1）固定單價(jià)合同

固定單價(jià)合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式。一般是在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）還不太明確、工期緊的情況下，在工程施工過程中可能會(huì)調(diào)整工程量，但是工程技術(shù)比較成熟、工期較短時(shí)可以采用固定單價(jià)合同。這種合同類型在工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的固定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量和合同約定的固定單價(jià)最終結(jié)算工程總價(jià)款。

（2）固定總價(jià)合同

有些工程項(xiàng)目的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)詳細(xì)、工程所處的地質(zhì)條件、社會(huì)條件、政策條件、技術(shù)條件等都較好，工程的工期較短、規(guī)模不大，這種情況下，往往會(huì)采用固定總價(jià)合同。即合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，在工程結(jié)算的時(shí)候按照雙方簽訂的合同價(jià)格進(jìn)行。即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的合同。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然承包商根據(jù)自身所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，在合同價(jià)格報(bào)價(jià)的時(shí)候應(yīng)對(duì)項(xiàng)目未來的風(fēng)險(xiǎn)給予充分的考慮。

2、可調(diào)價(jià)格合同

可調(diào)價(jià)格合同是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。

（1）可調(diào)單價(jià)合同

可調(diào)單價(jià)合同，一般是在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的單價(jià)調(diào)整的條款，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化的幅度超過合同約定的幅度、政策調(diào)整、不可抗力事件出現(xiàn)等情況下可作調(diào)整。有的工程項(xiàng)目在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。

（2）可調(diào)總價(jià)合同

有些工程項(xiàng)目因受建設(shè)的露天環(huán)境、周期長(zhǎng)、規(guī)模大等因素影響較大時(shí)，為了合理分配工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)、鼓勵(lì)承包商的建設(shè)積極性，采用可調(diào)總價(jià)合同的形式。合同價(jià)格是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)計(jì)算，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，得到暫定合同價(jià)格。在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，由于通貨膨脹、設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化等原因?qū)е滤褂玫墓?、料成本變化時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

3、成本加酬金合同

面對(duì)有些需要立即開展的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目或者風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目，當(dāng)采用單價(jià)合同或者總價(jià)合同無法吸引承包商進(jìn)行承包時(shí)，這個(gè)時(shí)候就可以采用成本加酬金的合同形式以吸引承包商承攬工程項(xiàng)目。這種合同形式是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中，業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。但是承包單位由于無風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬也就較低了。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程造價(jià)不易控制，承包上也就往往不注意降低項(xiàng)目的成本。

二、面對(duì)不同的合同價(jià)格形式工程造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)

1、固定價(jià)格合同的工程造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)

面對(duì)固定價(jià)格合同，無論是固定單價(jià)還是固定總價(jià)，價(jià)格存在著固定性的特點(diǎn)。但是固定單價(jià)和固定總價(jià)因?yàn)榇嬖诠潭ǚ秶嬖诓町?，我們分開進(jìn)行論述。固定單價(jià)合同主要強(qiáng)調(diào)單價(jià)固定，結(jié)算時(shí)工程量是實(shí)報(bào)實(shí)銷，所以無論是甲方還是乙方的工程造價(jià)工作對(duì)單價(jià)的控制應(yīng)該放在造價(jià)工作的第一位。對(duì)于固定總價(jià)合同來說，由于總價(jià)是由單價(jià)和工程量的乘積得到的，所以不僅要把項(xiàng)目的單價(jià)控制好，項(xiàng)目的工程量同樣要控制好，而且對(duì)于項(xiàng)目未來的風(fēng)險(xiǎn)也要給予充分的考慮，否則很保證在固定總價(jià)的前提下實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)效益。

2、可調(diào)價(jià)格合同的工程造價(jià)造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)

可調(diào)價(jià)格合同因?yàn)閮r(jià)格的可調(diào)性特點(diǎn)，相對(duì)于固定價(jià)格合同來說，合同通過可調(diào)價(jià)格將甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)給予了相對(duì)合理的分擔(dān)，無論是甲方還是乙方的造價(jià)工作的在價(jià)格方面的壓力要小一些。不過為了實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)效益，甲乙雙方對(duì)工程成本的控制應(yīng)放在造價(jià)工作的首位。甲方要加強(qiáng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等方面的管理，乙方則要加強(qiáng)人工、材料、機(jī)械等的合理安排，做到人工不窩工、材料不浪費(fèi)、施工機(jī)械合理利用。

篇7

    采用固定價(jià)格作價(jià)的涉外貨物買賣合同關(guān)于固定價(jià)格的約定是否違反了法律對(duì)不可抗力和情更原則的規(guī)定?也就是說,采用固定價(jià)格作價(jià)的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生了不可抗力或情更,為了不使合同的履行顯失公平,能否援引不可抗力或情更原則的法律規(guī)定變更合同價(jià)格?本文將對(duì)此進(jìn)行探析。此外,根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,涉外貨物買賣合同所適用的法律由雙方當(dāng)事人約定,既可約定適用中國(guó)法律,也可約定適用其他國(guó)家的法律。本文討論的涉外貨物買賣合同以適用中國(guó)法律為前提。

    一、固定價(jià)格作價(jià)方法的特點(diǎn)

    所謂固定價(jià)格作價(jià)是指買賣雙方在涉外貨物買賣合同中,把貨物價(jià)格明確約定在合同中,并約定事后不論發(fā)生什么情況(即使訂約后市價(jià)有重大變化)均按合同確定的價(jià)格結(jié)算貨款的作價(jià)方法。采用固定價(jià)格作價(jià)方法有三個(gè)特點(diǎn):一是價(jià)格的確定性,合同標(biāo)的物的價(jià)格在訂立合同時(shí)就明確地約定在合同里,這使它區(qū)別于訂約時(shí)不確定價(jià)格的暫不固定價(jià)格、暫定價(jià)格和滑動(dòng)價(jià)格的作價(jià)方法;二是價(jià)格的不可變更性,訂約后不論發(fā)生什么情況(即使訂約后市價(jià)有重大變化)均按合同確定的價(jià)格結(jié)算貨款,不允許變更合同的價(jià)格;三是價(jià)格不可變更的明示性,買賣雙方必須在合同中明確約定訂約后價(jià)格是不能變更的,如在合同中約定“合同成立后,不得提高價(jià)格”、“ 合同成立后,不得調(diào)整價(jià)格”等等。采用該作價(jià)方法,合同價(jià)格一經(jīng)確定,雙方就必須嚴(yán)格執(zhí)行,任何一方都不得擅自更改原定價(jià)格,意味著買賣雙方要承擔(dān)從訂約到交貨付款時(shí)價(jià)格劇烈變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。但是,上述“無論發(fā)生什么情況”是否包括不可抗力或情更?如果包括,合同關(guān)于固定價(jià)格的約定是否違反了法律對(duì)不可抗力和情更原則的規(guī)定?也就是說,采用固定價(jià)格作價(jià)的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生了不可抗力或情更,為了不使合同的履行顯失公平,能否援引不可抗力或情更原則的法律規(guī)定變更合同價(jià)格?

    二、不可抗力和情更的法律特征

    關(guān)于不可抗力的含義,各國(guó)解釋不盡一致。我國(guó)法律認(rèn)為,不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。按《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》解釋,是指非當(dāng)事人所能控制,而且沒有理由預(yù)期其在訂立合同時(shí)所能考慮到或能避免或克服它或它的后果而使其不能履行合同義務(wù)的障礙。據(jù)此,不可抗力是指在合同成立以后所發(fā)生的,不是由于當(dāng)事人一方的故意或過失所造成的,對(duì)其發(fā)生以及造成的后果是當(dāng)事人不能預(yù)見、不能控制、不能避免并不能克服的。

    情更原則又稱情勢(shì)變更原則,是指在合同訂立后,發(fā)生了當(dāng)事人訂約時(shí)不能預(yù)見的情況,導(dǎo)致訂立合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失,使合同的履行失去意義或者履行合同使當(dāng)事人之間的利益重大失衡,繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則(顯失公平)時(shí),應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人終止或變更合同的一種合同法律制度。情更原則是誠(chéng)實(shí)信用原則的具體運(yùn)用,目的在于消除合同因情更所產(chǎn)生的不公平后果。該原則已經(jīng)成為當(dāng)代債法最重要的法律原則之一。

    由于情更原則賦予法院自由裁量權(quán),為了防止法官濫用情更,各國(guó)法律對(duì)情更原則的適用規(guī)定了嚴(yán)格的條件。第一,必須有情更的客觀事實(shí)。這種客觀事實(shí)是指合同訂立時(shí)作為該合同賴以成立的基礎(chǔ)的客觀情況發(fā)生了異常變動(dòng)。該變動(dòng)既可以是經(jīng)濟(jì)情況的變化,也可以是非經(jīng)濟(jì)事實(shí)的變化,如國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行了重大調(diào)整,貨幣嚴(yán)重貶值、價(jià)格大幅度上漲等。第二,情更必須發(fā)生在合同成立后履行終止前。第三,情更是訂約時(shí)當(dāng)事人不可預(yù)見的。這使它區(qū)別于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)(如當(dāng)事人在訂約時(shí)應(yīng)當(dāng)遇見到的價(jià)格在合理幅度內(nèi)的漲或跌)。第四,情更事實(shí)的出現(xiàn)不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。如國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整、全球性或區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)或金融動(dòng)蕩等。第五,因情更使原合同的履行顯失公平。不可抗力已構(gòu)成履行不能,即“不能克服”,而情更發(fā)生后,原合同仍能履行,即“能克服”,只是如果繼續(xù)按原合同規(guī)定履行義務(wù),將會(huì)對(duì)當(dāng)事人顯失公平,從而會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用原則。這是它區(qū)別于不可抗力的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。如價(jià)格暴漲或暴跌(變動(dòng)幅度是當(dāng)事人訂立合同時(shí)無法遇見到的)只是動(dòng)搖了合同所依賴的基礎(chǔ),合同仍能夠繼續(xù)履行,只不過是履行代價(jià)過高。因此,價(jià)格發(fā)生劇烈變動(dòng)(暴漲或暴跌)并非不可抗力,而屬情勢(shì)變更。第六,當(dāng)事人要援用情更原則救濟(jì)自身利益,主張變更或解除合同,必須請(qǐng)求法院做出裁判?？梢?情更是當(dāng)事人不能預(yù)見、不能控制、不能避免但能克服的客觀情況。

    三、當(dāng)事人不能以發(fā)生不可抗力為由變更涉外貨物買賣合同的固定價(jià)格

    各國(guó)對(duì)不可抗力法律后果的規(guī)定均為強(qiáng)制性,當(dāng)事人不能以約定的方式排除不可抗力法律后果的適用。但是,不可抗力引起的直接的法律后果是受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履約責(zé)任,而無需承擔(dān)違約責(zé)任。所以不可抗力所導(dǎo)致的是部分或全部履約不能或不能按時(shí)履約,當(dāng)事人只能要求解除合同或變更合同,并且變更合同也僅限于遲延履行或變更交貨數(shù)量,而不會(huì)涉及變更價(jià)格問題。所以當(dāng)采用固定作價(jià)時(shí),如果買賣雙方在訂約后遭遇了不可抗力,當(dāng)事人不能以不可抗力為理由請(qǐng)求變更合同價(jià)格,只能要求解除合同或遲延履行或變更交貨數(shù)量。即固定價(jià)格的約定并不違反法律對(duì)不可抗力的規(guī)定。

    四、當(dāng)事人不能以發(fā)生情更為由變更涉外貨物買賣合同的固定價(jià)格

    1.我國(guó)法律對(duì)情更原則的規(guī)定。

    (1)國(guó)內(nèi)法的規(guī)定。我國(guó)雖然在司法判例中出現(xiàn)了關(guān)于情更原則的內(nèi)容,但是在現(xiàn)行國(guó)內(nèi)法中一直沒有形成明確的法律規(guī)范。在學(xué)者們努力呼吁下,1993年開始制定的統(tǒng)一合同法草案中規(guī)定了情更原則。但是因?yàn)橹T多原因在最后通過合同法時(shí)卻刪掉了此項(xiàng)原則。造成了情更原則在我國(guó)國(guó)內(nèi)法中的缺位。在我國(guó)社會(huì)生活中存在著的大量的情更問題,只能寄希望于最高人民法院對(duì)現(xiàn)行《合同法》進(jìn)行擴(kuò)張性司法解釋,以適用情勢(shì)變更原則。事實(shí)上,目前我國(guó)國(guó)內(nèi)合同糾紛審理過程中對(duì)情更原則的適用都會(huì)報(bào)請(qǐng)最高人民法院核準(zhǔn)。

    (2)我國(guó)加入的國(guó)際公約和國(guó)際條約的規(guī)定。

    ①我國(guó)于1988年1月加入的《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》(以下簡(jiǎn)稱公約)第79條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)不履行義務(wù),不負(fù)責(zé)任,如果他能證明此種不履行義務(wù),是由于某種非他所能控制的障礙,而且對(duì)于這種障礙,沒有理由預(yù)期他在訂立合同時(shí)能考慮到或能避免或克服它或它的后果?！遍L(zhǎng)期以來,我國(guó)理論界許多人認(rèn)為此規(guī)定是對(duì)情更原則的規(guī)定。但也有許多學(xué)者認(rèn)為此規(guī)定是對(duì)不可抗力的規(guī)定。筆者同意后一種觀點(diǎn),因?yàn)椤皼]有理由預(yù)期他在訂立合同時(shí)能……克服它或它的后果”的規(guī)定是不可抗力的不能克服性,而這正是情更區(qū)別于不可抗力的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。因此,《公約》第79條應(yīng)屬于不可抗力違約免責(zé)制度,并不是情更原則的依據(jù)。

    ②1994年由國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)編撰、2004年做了大的修訂的《國(guó)際商事合同通則》(以下簡(jiǎn)稱《通則》)第6.2.1條~6.2.3條規(guī)定了艱難條款。根據(jù)《通則》第6.2.1條~6.2.3條的規(guī)定,如果履約使一方當(dāng)事人變得負(fù)擔(dān)加重,在艱難情形下該當(dāng)事人可以向人民法院提出申請(qǐng)變更合同或解除合同。艱難情形(hardship)是指由于一方當(dāng)事人履行成本增加,或由于一方當(dāng)事人所獲履約價(jià)值減少,而發(fā)生了根本改變合同雙方均衡的事件,并且,該事件在訂立合同后發(fā)生或?yàn)椴焕环疆?dāng)事人所知;在訂立合同時(shí),不利一方當(dāng)事人沒有理由考慮到該事件;事件非受不利一方當(dāng)事人所能控制,且事件的風(fēng)險(xiǎn)不由不利一方當(dāng)事人承擔(dān)。可見,《通則》所規(guī)定的艱難條款是情更原則在私法領(lǐng)域內(nèi)的國(guó)際法淵源。

    2.《國(guó)際商事合同通則》的適用

    (1)我國(guó)是國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)成員國(guó),派員參與了《通則》的起草,并已批準(zhǔn)加入《通則》。依據(jù)我國(guó)《民法通則》第142條的規(guī)定,我國(guó)應(yīng)自覺遵守《通則》。根據(jù)《通則》的規(guī)定,雙方當(dāng)事人約定其合同由《通則》管轄時(shí),應(yīng)當(dāng)適用《通則》;雙方當(dāng)事人約定其合同由“法律的一般原則”,“商人法”或類似法律管轄時(shí),應(yīng)當(dāng)適用《通則》;雙方當(dāng)事人未選擇任何法律管轄其合同時(shí),應(yīng)當(dāng)適用《通則》;當(dāng)適用法對(duì)發(fā)生的問題不能提供解決問題的有關(guān)規(guī)則時(shí),《通則》可以提供解決問題的方法;《通則》可用于解釋或補(bǔ)充國(guó)際統(tǒng)一法的文件。因此,《國(guó)際商事合同通則》既可以被稱為示范法、統(tǒng)一規(guī)則,也可被稱為國(guó)際慣例。從實(shí)用的角度看,一國(guó)在制定或修訂合同法時(shí)可以把它作為示范法,參考、借鑒其條文;合同當(dāng)事人可以選擇它作為合同的準(zhǔn)據(jù)法(適用法),作為解釋合同、補(bǔ)充合同、處理合同糾紛的法律依據(jù)。此外,當(dāng)合同的適用法律不足以解決合同糾紛所涉及的問題時(shí),法院或仲裁庭可以把它的相關(guān)條文視為法律的一般原則或商人習(xí)慣法,作為解決問題的依據(jù),起到對(duì)當(dāng)事人的意思自治以及適用法律的補(bǔ)充作用。由于我國(guó)《合同法》和《公約》中都沒有規(guī)定情勢(shì)變更原則,因此在我國(guó)的涉外合同關(guān)系中,經(jīng)常會(huì)適用《通則》中的情更原則解決問題。

    (2)《通則》和《公約》一樣,是任意性規(guī)范。根據(jù)《通則》的規(guī)定,除《通則》另有規(guī)定外,雙方當(dāng)事人可以排除適用《通則》,或部分排除或修改《通則》任何條款的效力。與此同時(shí),大多數(shù)國(guó)家的法律都強(qiáng)調(diào)情更原則具有補(bǔ)充性,也就是說作為一種在當(dāng)事人自由約定之外對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行干預(yù)的措施,情更原則的適用不能在本質(zhì)上違背當(dāng)事人的自由約定。也就是說,如果當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)有關(guān)情況的發(fā)生及其處理方法做了明確約定,就不能適用情更原則得出相反或不同的結(jié)論。因此,在涉外貨物買賣合同中采用固定價(jià)格方法作價(jià)時(shí),當(dāng)事人實(shí)際上已經(jīng)用約定的方式排除了情更原則的適用。

    綜上所述,在適用中國(guó)法律的情況下,采用固定價(jià)格作價(jià)的涉外貨物買賣合同在履行過程中,如遇不可抗力或情更,當(dāng)事人均不能變更合同的價(jià)格。

    參考文獻(xiàn):

篇8

國(guó)際工程合同是雇主與承包商在招標(biāo)或談判成立后簽訂的，用以確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，合同雙方在合同條件的框架下緊密、友好合作有利于工程的順利完成。但合同雙方各是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，存在著不同的利益訴求，并且由于工程項(xiàng)目實(shí)施的復(fù)雜性、長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性，任何工程合同都不能預(yù)見和覆蓋項(xiàng)目實(shí)施過程中所有可能的合同條件的變化，由此帶來的合同價(jià)格調(diào)整成為合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議與糾紛的主要因素。

一、合同價(jià)格調(diào)整影響因素分析

由于工程項(xiàng)目本身的特征因素及外部環(huán)境因素的不確定性，簽訂合同的初始狀態(tài)與基礎(chǔ)條件有可能隨某一因素的失穩(wěn)而變動(dòng)，從而偏離雙方在工程實(shí)施前達(dá)成的一致愿望和控制目標(biāo)，因而在合同價(jià)格定義上，F(xiàn)IDIC 99版合同條件(本文所指FIDIC合同條件均為施工合同條件，即“紅皮書”，以下同)消除了87版中關(guān)于合同價(jià)格的歧義，明確了合同價(jià)格的動(dòng)態(tài)變化性，指出合同價(jià)格不僅受計(jì)量及估價(jià)的影響，還可能隨通貨膨脹、立法引起成本變化等因素而改變。根據(jù)工程計(jì)價(jià)的原理，工程的合同價(jià)格可以表示為：

合同價(jià)格=∑[單位工程基本構(gòu)造要素工程量×相應(yīng)單價(jià)]+∑(雇主風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任招致的費(fèi)用損失)　(公式1.1)

其中：工程量是指工程項(xiàng)目劃分出的基本構(gòu)造要素實(shí)物量；

相應(yīng)單價(jià)是指與基本構(gòu)造要素工程量對(duì)應(yīng)的單價(jià)，除包括對(duì)應(yīng)的資源價(jià)格及利潤(rùn)外，還包括應(yīng)歸責(zé)于承包商的風(fēng)險(xiǎn)；

雇主風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任招致的費(fèi)用損失。FIDIC合同條件堅(jiān)持的風(fēng)險(xiǎn)分配原則是：哪一方能夠控制的風(fēng)險(xiǎn)就由哪一方承擔(dān)，雙方均不能控制的風(fēng)險(xiǎn)則由雇主承擔(dān)。在這樣的原則下，工程的變更風(fēng)險(xiǎn)，通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)以及法律、法規(guī)變化使工程成本發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)都?xì)w責(zé)于雇主承擔(dān)。由于這些風(fēng)險(xiǎn)招致承包商費(fèi)用損失時(shí)，雇主應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格予以補(bǔ)償。

從公式(1.1)可以得到：合同價(jià)格的調(diào)整主要包括基于構(gòu)造要素工程量的價(jià)格調(diào)整、基于相應(yīng)單價(jià)的價(jià)格調(diào)整以及基于雇主風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任的價(jià)格調(diào)整。合同價(jià)格調(diào)整影響因素如圖1所示。

根據(jù)FIDIC合同條件的定義，合同價(jià)格包括“按第12.3款(估價(jià))確定或商定的價(jià)格以及根據(jù)合同所作的價(jià)格調(diào)整”，因此可以認(rèn)為“根據(jù)合同所作的價(jià)格調(diào)整”應(yīng)涵蓋按第13.7款(因法律改變的調(diào)整)及第13.8款(因成本改變的調(diào)整)對(duì)合同價(jià)格所作的調(diào)整，還應(yīng)包括合同中規(guī)定的承包商可以向雇主提出的索賠。也就是說，F(xiàn)IDIC合同條件下合同價(jià)格的調(diào)整主要有：成本變化引起的調(diào)整(相應(yīng)單價(jià)的調(diào)整)、對(duì)工作項(xiàng)目的計(jì)價(jià)商定(構(gòu)造要素工程量的調(diào)整)、索賠(基于雇主風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任的調(diào)整)以及法律變更的調(diào)整(基于雇主風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任的調(diào)整)這幾種情況。

二、成本變化引起的合同價(jià)格調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)分析

目前國(guó)際上通行兩種因成本變化引起的價(jià)格調(diào)整方式：《世界銀行采購(gòu)指南》第2.25款規(guī)定“價(jià)格可采用事先規(guī)定的公式進(jìn)行調(diào)整，即把總價(jià)分解為若干部分，然后按照為每個(gè)部分規(guī)定的價(jià)格指數(shù)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整；或者作為另一種選擇，也可以根據(jù)供貨人或承包人提供的票據(jù)證明(包括實(shí)際發(fā)票)進(jìn)行調(diào)整?！币簿褪钦f，一種是基于“基本價(jià)格”的調(diào)整，一種是基于“價(jià)格指數(shù)”的調(diào)整。

第一種方式基于“基本價(jià)格”的調(diào)整是將承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)所依據(jù)的人工、材料、設(shè)備價(jià)格作為基價(jià)，此后任何時(shí)期的價(jià)格作為現(xiàn)價(jià)，現(xiàn)價(jià)與基價(jià)之差即作為該時(shí)期價(jià)格調(diào)整的依據(jù)。這種調(diào)價(jià)方式的特點(diǎn)是原理簡(jiǎn)單，要求承包商羅列翔實(shí)的原始價(jià)格清單，合同實(shí)施中隨時(shí)提交實(shí)際采購(gòu)的發(fā)票，兩相比較，以證實(shí)其補(bǔ)償要求的合理與正確。但其缺點(diǎn)也顯而易見，首先校核項(xiàng)目建造期的現(xiàn)行材料價(jià)格比較困難，對(duì)承包商所付價(jià)格是否具有競(jìng)爭(zhēng)性、合理性等問題容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，合同雙方將因此增加大量繁瑣的工作。其次，對(duì)現(xiàn)行價(jià)格的文件雙方也會(huì)有多種不同解釋和意見，可能成為分歧和爭(zhēng)執(zhí)的起因，導(dǎo)致合同糾紛與索賠，所以，“基于價(jià)格”的調(diào)整方法通常用于無法獲得較滿意的價(jià)格指數(shù)的情況。由于該調(diào)整方法對(duì)于承包商而言風(fēng)險(xiǎn)較大，價(jià)格調(diào)整過程繁瑣冗長(zhǎng)，一般不為承包商所采用。

第二種方式基于“價(jià)格指數(shù)”的調(diào)整是目前應(yīng)用較為廣泛的一種方式，就一個(gè)長(zhǎng)期合同(特別是建設(shè)工程合同)來說，該調(diào)整方式對(duì)于保護(hù)合同雙方的權(quán)益具有重要意義。尤其當(dāng)工程所在國(guó)處于通貨膨脹和貨幣秩序不穩(wěn)定時(shí)期，這種調(diào)價(jià)機(jī)制不僅可以避免承包商在投標(biāo)階段因無法確切估計(jì)未來的成本走勢(shì)而盲目報(bào)價(jià)，而且也使得合同履行過程中承包商的經(jīng)濟(jì)利益得到切實(shí)保護(hù)。

按照FIDIC合同條件第13.8款(成本變化引起的調(diào)整)的規(guī)定，支付給承包商的款項(xiàng)的調(diào)整，應(yīng)為加上或減去按下述調(diào)價(jià)公式確定的金額以反映人工、物資及工程其他投入的成本的增減。

調(diào)價(jià)公式為：

公式(2.1)

其中：

“Pn”是用于在“n”期間所完成的工作以相應(yīng)貨幣的估計(jì)合同價(jià)值的調(diào)整乘數(shù)，通常，這里n的計(jì)量單位為一個(gè)月。

“a”是在相關(guān)調(diào)整數(shù)據(jù)表中規(guī)定的固定系數(shù)，表示合同付款中不予調(diào)整的部分，如管理費(fèi)、項(xiàng)目利潤(rùn)、初期施工費(fèi)和某些固定價(jià)格等，其值通常為10-30％。在國(guó)際工程中，a值的取定非常重要，其作用是控制物價(jià)波動(dòng)的反向因子。對(duì)承包商而言，a值越大，則在未來因價(jià)格調(diào)整可能產(chǎn)生的收益會(huì)減少，但可能產(chǎn)生的損失也會(huì)減少；a值越小，則在未來因價(jià)格調(diào)整可能產(chǎn)生的收益就會(huì)增多，但可能產(chǎn)生的損失也會(huì)增多。因此在雇主與承包商談判商定a值時(shí)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)前的貨幣秩序及市場(chǎng)價(jià)格的歷史走勢(shì)來尋求平衡。

“b”，“c”，“d”……是代表相關(guān)調(diào)整數(shù)據(jù)表中列出的，與工程施工有關(guān)各成本要素的估計(jì)比例系數(shù)，可表示勞動(dòng)力、設(shè)備和材料等資源，其數(shù)值的選擇主要是依據(jù)該因素對(duì)項(xiàng)目成本的影響程度，在合同實(shí)施期間的價(jià)格水平變化的大小等。一般情況下，雇主僅對(duì)a值做出規(guī)定，對(duì)于可調(diào)部分的數(shù)值選擇不加干涉，因此承包商可以根據(jù)工程情況及自身的經(jīng)驗(yàn)選擇一個(gè)合適的權(quán)重系數(shù)，以使得將來某材料或勞動(dòng)力價(jià)格上漲時(shí)獲得較好的補(bǔ)償。

“Ln”，“En”，“Mn”，……為n

期間(即具體的付款證書所對(duì)應(yīng)的期間)的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或參照價(jià)格，以相應(yīng)的貨幣價(jià)格表示，每一參數(shù)對(duì)應(yīng)于該期間的最后一天之前第49天的相應(yīng)成本要素或參照價(jià)格。

“Lo”，“Eo”，“Mo”，……為基礎(chǔ)價(jià)格指數(shù)或參照價(jià)格，以相應(yīng)的付款幣種表示，每一參數(shù)對(duì)應(yīng)于基礎(chǔ)日期(即投標(biāo)截止日前28天的日期)的相應(yīng)成本要素。

在“基于價(jià)格指數(shù)的調(diào)整”中，一個(gè)非常重要的風(fēng)險(xiǎn)因素是價(jià)格指數(shù)的選擇。對(duì)于一些政治體制、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)規(guī)范不成熟的國(guó)家和地區(qū)，承包商應(yīng)避免采用其的數(shù)據(jù)作為價(jià)格指數(shù)，而應(yīng)采用材料出口國(guó)的貨幣或價(jià)格指數(shù)，同時(shí)承包商也要研究?jī)r(jià)格指數(shù)的滯后效應(yīng)，以便在價(jià)格調(diào)整時(shí)爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益；其次，國(guó)際工程中經(jīng)常要遇到不同幣種間的兌換問題，匯率波動(dòng)有可能使承包商的經(jīng)濟(jì)利益遭受損失，從而面臨匯率風(fēng)險(xiǎn)。因此，承包商應(yīng)當(dāng)積極采取措施進(jìn)行防范和規(guī)避。長(zhǎng)期以來規(guī)避匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)有兩類方法，一類是借助金融衍生工具，通過外匯市場(chǎng)上及其外匯交易、遠(yuǎn)期外匯交易等規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。另一類是不借助金融衍生工具的自然避險(xiǎn)方法，主要包括：一是選擇適當(dāng)?shù)挠?jì)價(jià)貨幣。國(guó)際工程投標(biāo)計(jì)價(jià)方式一般分為兩類，即單一貨幣報(bào)價(jià)和多種貨幣報(bào)價(jià)。兩種報(bào)價(jià)方式均可以事先在合同中約定雇主所支付的當(dāng)?shù)刎泿艛?shù)量以及外幣的種類和數(shù)量，其中世界銀行項(xiàng)目通常允許承包商來選擇幣種，此時(shí)應(yīng)盡量選擇將來能夠升值的硬幣或承包商本國(guó)貨幣。當(dāng)然，承包商也可選擇多種貨幣支付，應(yīng)采用“一攬子貨幣”原理來規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槎喾N貨幣組合可以使不同貨幣之間的漲跌相互抵消從而降低風(fēng)險(xiǎn)。二是要遵循“以硬貨幣收入、軟貨幣支出”原則。在施工材料、物資采購(gòu)中選好支付貨幣，選擇匯率穩(wěn)定趨升的貨幣作為將要收入或構(gòu)成債權(quán)的貨幣，選擇匯率呈下降趨勢(shì)的貨幣作為將要支出或構(gòu)成債務(wù)的貨幣。此外還可向保險(xiǎn)公司購(gòu)買匯率風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，發(fā)生匯率損失時(shí)，從保險(xiǎn)公司獲得一定程度的補(bǔ)償。

在這里要特別指出的是，雇主為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)要求約定固定總價(jià)的情況非常常見，那么在遇到材料、設(shè)備等價(jià)格上漲的情況下合同價(jià)格有沒有調(diào)整的可能?這里要引入“情勢(shì)變更原則”的概念。所謂情勢(shì)變更原則通常解釋為合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，發(fā)生情勢(shì)變更，導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則時(shí)，則應(yīng)允許變更合同內(nèi)容或者解除合同的法理。在建設(shè)項(xiàng)目中，當(dāng)材料、設(shè)備等價(jià)格異常波動(dòng)時(shí)，該原則可以被承包商引用作為調(diào)整合同價(jià)格的理由。情勢(shì)變更原則的目的在于消除因合同基礎(chǔ)發(fā)生變化(價(jià)格變化)而產(chǎn)生的不公平后果，是現(xiàn)代民法追求實(shí)質(zhì)正義的一項(xiàng)重要基本原則。但同時(shí)應(yīng)區(qū)別情勢(shì)變更與市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是市場(chǎng)主體從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所可能承擔(dān)的正常損失。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)招致的損失因與承包商的經(jīng)驗(yàn)、素質(zhì)以及判斷能力等密切相關(guān)，是可歸責(zé)于承包商的，應(yīng)由承包商自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。而情勢(shì)變更則是合同訂立后因不可歸責(zé)于承包商的原因，使合同基礎(chǔ)發(fā)生動(dòng)搖，從而造成履行合同困難的結(jié)果。此外，還應(yīng)注意大陸法系國(guó)家的情勢(shì)變更原則與英美法系國(guó)家的合同落空原則的事實(shí)構(gòu)成要件不同，大陸法系中的情勢(shì)變更原則的適用主要是社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的突變，而在英美國(guó)家，無論社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的突變，還是社會(huì)的異常行動(dòng)事件，以及自然災(zāi)害，只要導(dǎo)致當(dāng)事人履約困難甚至不能履約，都有可能在訴訟中援引該原則進(jìn)行訴訟抗辯。

三、工程計(jì)量與計(jì)價(jià)引起的合同價(jià)格調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)分析

FIDIC合同條件為單價(jià)合同，在工程量清單中所列數(shù)量?jī)H為估計(jì)數(shù)量，并不代表承包商按合同完成工程需要的準(zhǔn)確數(shù)量，工程量的增加自然地反映在工程計(jì)價(jià)的過程中，因此工程量的變化并不作為變更處理而調(diào)整合同價(jià)格，故這里“1／12程計(jì)量與計(jì)價(jià)引起的合同價(jià)格調(diào)整”主要是指由于計(jì)量單價(jià)改變而發(fā)生的調(diào)整。

FIDIC合同條件中第12.3款規(guī)定了適用新單價(jià)改變的兩種情況：(a)項(xiàng)是因工程量的變化引起的單價(jià)變更；(b)項(xiàng)則涉及工程師根據(jù)第13條指示的變更。

在(a)項(xiàng)中，做出如下規(guī)定：(i)該項(xiàng)工作測(cè)出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料表中所列數(shù)量的10％以上；(ii)此數(shù)量變化與該項(xiàng)工作上述規(guī)定的費(fèi)率的乘積，超過中標(biāo)合同金額的0.01％；(iii)此數(shù)量變化直接改變?cè)擁?xiàng)工作的單位成本超過1％；以及(iv)合同中沒有規(guī)定該項(xiàng)工作為“固定費(fèi)率項(xiàng)目”。只有當(dāng)上述四項(xiàng)同時(shí)成立時(shí)，工程師方可做出單價(jià)調(diào)整的指示。上述四個(gè)條件可以分為兩類，(i)與(ii)項(xiàng)屬于數(shù)量上的機(jī)械判別，如果該項(xiàng)目的數(shù)量變化及由此引起的合同價(jià)格的變化達(dá)到一定的數(shù)量關(guān)系，那么即視為成立，在操作過程中合同雙方易于把握。而(iii)“此數(shù)量變化直接改變?cè)擁?xiàng)工作的單位成本超過1％”則較為苛刻。一般情況下，隨著單項(xiàng)工程的數(shù)量增加，承包商的單位成本必然會(huì)降低，這主要是因?yàn)槔缈偛块_支的管理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)以及工程項(xiàng)目啟動(dòng)費(fèi)、遣散費(fèi)、工地臨時(shí)宿營(yíng)及施工房屋安裝費(fèi)等費(fèi)用，屬于固定或包干性質(zhì)，并不直接與所完成工程量有關(guān)，工程量增加時(shí)單位成本分?jǐn)偟脑摬糠仲M(fèi)用將會(huì)降低。因此當(dāng)工程量增加帶來單位成本降低時(shí)，承包商對(duì)工程單價(jià)會(huì)保持沉默而雇主可能以工程量增加超過合同規(guī)定百分比為由要求削減單價(jià)水平；反之，當(dāng)工程量減少致使承包商成本增加時(shí)，承包商往往啟動(dòng)單價(jià)調(diào)整程序。

本項(xiàng)條款運(yùn)用最大風(fēng)險(xiǎn)即在于如何確定該項(xiàng)工作數(shù)量變化對(duì)項(xiàng)目總體成本影響情況。工程師與承包商往往會(huì)因不同的管理經(jīng)驗(yàn)、成本分析方法得出相悖結(jié)論，準(zhǔn)備翔實(shí)、可信的證據(jù)是對(duì)雙方合同管理水平的重大挑戰(zhàn)。此外，有時(shí)雇主從項(xiàng)目實(shí)際情況或支付能力角度出發(fā)，要求對(duì)部分工作進(jìn)行刪減，也會(huì)對(duì)承包商的收益產(chǎn)生影響。由于工作內(nèi)容刪減而提出價(jià)格調(diào)整是有條件的：一是工作的刪減使承包商產(chǎn)生了費(fèi)用；二是擬刪減工作的價(jià)值構(gòu)成合同價(jià)格的一部分；三是這項(xiàng)工作無法為替代工作所彌補(bǔ)(張明峰，2002)。因此，當(dāng)這種風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，承包商應(yīng)盡量向雇主建議采用替代方案，一方面有利于樹立良好的企業(yè)形象，另一方面有利于避免收益的損失。

至于(iv)項(xiàng)所指“固定費(fèi)率項(xiàng)目”，由于FIDIC本身是單價(jià)合同，這里應(yīng)是指雇主與承包商約定的專門協(xié)議，用于某項(xiàng)特殊工作的固定價(jià)格以避免由于工程量變化帶來的單價(jià)調(diào)整問題。

在(b)項(xiàng)中，主要是規(guī)定項(xiàng)目的改變屬于第13.1款關(guān)于“變更”的界定且該項(xiàng)目在合同中沒有合適的單價(jià)的條件下，可以進(jìn)

行單價(jià)的商定或變更進(jìn)而調(diào)整合同價(jià)格。

四、工程索賠引起的合同價(jià)格調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)分析

索賠是指合同雙方在合同實(shí)施過程中根據(jù)合同及法律規(guī)定，對(duì)并非由于承包商的過錯(cuò)，并且屬于應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)的情況所造成的實(shí)際損失，憑有關(guān)證據(jù)，按一定的程序向?qū)Ψ交蚱淙颂岢稣?qǐng)求給予補(bǔ)償?shù)囊螅M(jìn)而達(dá)到調(diào)整合同價(jià)格的目的。索賠的存在和發(fā)生，總的來說，是由于合同基礎(chǔ)條件的變化，使得合同的一方遭受了額外損失的結(jié)果，其性質(zhì)是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償而不是懲罰，因此有觀點(diǎn)認(rèn)為稱其為“索補(bǔ)”更為恰當(dāng)。目前已有大量有關(guān)FIDIC合同條件下的索賠研究(張水波、何伯森，2003；張明峰，2002等)，如關(guān)于合同索賠明示條款及默示條款的分析，索賠費(fèi)用構(gòu)成及其計(jì)算等，本文對(duì)具體條款不再贅述。根據(jù)FIDIC對(duì)索賠事項(xiàng)處置原則，可以將工程索賠成立的條件總結(jié)為以下三個(gè)方面：一是與合同對(duì)照，事件已造成承包商工程項(xiàng)目費(fèi)用的額外支出或直接工期損失，及這種費(fèi)用支出或工期損失是客觀存在的；二是造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包商的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；三是按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知書和索賠報(bào)告。只要上述三個(gè)條件同時(shí)成立，承包商則可據(jù)此要求調(diào)整合同價(jià)格。這里要說明的是FIDIC合同條件下承包商與雇主在索賠權(quán)利的享有上是不對(duì)等的，根據(jù)FIDIC合同條件第2.5款的規(guī)定“……通知應(yīng)在雇主了解引起索賠的事件或情況后盡快發(fā)出……”，也就是說在合同有效期內(nèi)雇主均可就某項(xiàng)事件提出索賠要求，相比于第20.1款關(guān)于承包商索賠的規(guī)定“……該通知應(yīng)盡快在承包商察覺或應(yīng)已察覺該事件或情況后28天內(nèi)發(fā)出……未能發(fā)出索賠通知，則竣工時(shí)間不得延長(zhǎng)，承包商應(yīng)無權(quán)獲得追加付款……”要寬松很多，所以對(duì)于承包商而言，雇主合同優(yōu)勢(shì)地位是工程索賠調(diào)整價(jià)格時(shí)最大風(fēng)險(xiǎn)。因此，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同條件約定程序提出款項(xiàng)補(bǔ)償要求，并在索賠事件發(fā)生后積極準(zhǔn)備證據(jù)和材料并取得工程師的認(rèn)可與支持。

五、法律變更引起的合同價(jià)格調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)分析

按照FIDIC第13.7款的規(guī)定，在基礎(chǔ)日期以后，工程所在國(guó)法律的變化(包括新法律施行和原有法律的廢除或更改)或?qū)Υ祟惙傻乃痉ń忉尰蛘墓俜浇忉寣?dǎo)致成本增加或減少，影響承包商履行其合同義務(wù)，合同價(jià)格應(yīng)予調(diào)整以反映這種變化。一般情況下，對(duì)承包商的成本影響最大、影響范圍最廣、最為常見的情況之一就是工程所在國(guó)的稅法變更，特別是與承包商密切相關(guān)的海關(guān)稅、進(jìn)口稅以及增值稅等。國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款的項(xiàng)目通常是免稅的，一些工程所在國(guó)為降低工程造價(jià)也常常對(duì)進(jìn)口到本國(guó)的材料實(shí)施減稅或免稅的政策，主要是免除用于永久工程的設(shè)備、材料及相關(guān)物資的進(jìn)口稅以及增值稅等。在合同履行期間，稅法、稅制改變的情況是有可能發(fā)生的，從而招致原本免稅的項(xiàng)目在實(shí)施過程中被政府取消免稅待遇。FIDIC對(duì)于本款的規(guī)定清晰，合同雙方在履行過程中易于把握和操作。如若出現(xiàn)此種情況，承包商應(yīng)注意準(zhǔn)備好充分的材料和證據(jù)，據(jù)此提出費(fèi)用的補(bǔ)償及工期延長(zhǎng)要求，一般不會(huì)招致雇主的反對(duì)。

篇9

《建筑法》第十八條規(guī)定，建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十二條規(guī)定，合同價(jià)可以采用以下方式：

（一）固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。

（二）可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。

（三）成本加酬金。

上述第二種合同計(jì)價(jià)方式（可調(diào)價(jià)）即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整價(jià)格。采用這種計(jì)價(jià)方式的合同，要求雙方當(dāng)事人在合同中就“可調(diào)”具體范圍、內(nèi)容和調(diào)整方式進(jìn)行約定。《示范文本》對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了具體列舉：

1、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2、工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

3、一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

4、 雙方約定的其他因素。

以上4種基本上已經(jīng)包含了在建設(shè)工程履行過程中會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，因此，雙方完全可以將材料價(jià)格上漲因素在合同中加以約定，共同承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)。由此引發(fā)的糾紛也因合同有約定而相對(duì)比較容易解決。

上述第三種合同計(jì)價(jià)方式（成本加酬金）是指合同價(jià)款由建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成本加上承包人的利潤(rùn)所構(gòu)成。其中成本是按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)以合同約定的方法計(jì)算，酬金按工程成本乘以通過競(jìng)爭(zhēng)確定的費(fèi)率計(jì)算。這種計(jì)價(jià)方式具有靈活和動(dòng)態(tài)的特點(diǎn)，也正因?yàn)槿绱?，合同?shí)施過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)包括材料價(jià)格的漲跌等都可以在工程造價(jià)中得到完整反應(yīng)，因此，在此種計(jì)價(jià)方式下，合同雙方當(dāng)事人不會(huì)出現(xiàn)哪一方因材料價(jià)格上漲而出現(xiàn)不公平的情況，由此引起的糾紛也比較少，且出現(xiàn)了糾紛也容易解決。

上述第一種合同計(jì)價(jià)方式（固定價(jià)），此種方式特點(diǎn)為單價(jià)或者總價(jià)固定，然而工程建設(shè)的工期一般較長(zhǎng)，再加上必要的施工準(zhǔn)備時(shí)間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間，決定了施工合同的履行期限具有長(zhǎng)期性，并且建設(shè)施工所涉及的施工材料往往種類較多，因此在合同履行期間往往出現(xiàn)一種或者數(shù)種施工材料價(jià)格變動(dòng)的情況，而如果按照合同約定的固定價(jià)，在材料瘋狂上漲的情況下，承包商就會(huì)虧損甚至損失慘重，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生糾紛。而本文所要探討的就是這種固定價(jià)計(jì)價(jià)方式下的建筑施工合同的履行面對(duì)建筑材料大幅漲價(jià)時(shí)出現(xiàn)的問題以及應(yīng)對(duì)的方法。

二、情更的提出

2008年，南京某業(yè)主（甲方）與上海某工程公司（乙方）簽訂安裝工程施工承包合同，合同約定：合同價(jià)采用固定價(jià)。工程造價(jià)定為12000萬元，工期為一年。合同簽訂之后，雙方依約履行，然而，在合同履行期間，南京建筑材料價(jià)格不斷的上漲，漲幅甚至達(dá)到了12%，乙方要求增加工程款，甲方不同意，因此，某工程公司將某公司告上法庭。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為在合同履行過程中，由于建筑材料不斷不正常地漲價(jià)，而建筑材料的上漲是雙方當(dāng)事人無法預(yù)知的，不斷加大的建筑成本使原告無法承受，如果按照合同約定的固定價(jià)格，勢(shì)必對(duì)乙方不公平，本案中材料價(jià)格上漲已經(jīng)構(gòu)成了合同的情更，因此乙方可以要求變更合同的相關(guān)條款。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為雙方已經(jīng)在合同中約定合同價(jià)方式為固定價(jià)，價(jià)格固定，當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)也固定，并且合同的簽訂是在雙方自愿、協(xié)商一致的情況下簽訂的。乙方應(yīng)該按照合同約定履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

上述兩種觀點(diǎn)涉及到材料價(jià)格大幅上漲屬于情更還是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問題。

三、材料大幅漲價(jià)是情更還是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

情更屬于不確定概念，因此法律上無法規(guī)定其定義，我國(guó)《合同法》中對(duì)情更也無明確規(guī)定。學(xué)理上的情更原則，是指合同有效成立以后，因當(dāng)事人不可預(yù)見的事情的發(fā)生（或不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情更）,導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，或繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則（顯失公平）時(shí)，則應(yīng)允許變更合同內(nèi)容或者解除合同的法理。究其實(shí)質(zhì)，情更原則為誠(chéng)實(shí)信用原則的具體運(yùn)用，目的在于消除合同因情更所產(chǎn)生的不公平后果。[①]

問題在于，將材料漲價(jià)的情況都一攬子地歸入到情勢(shì)變更或者商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，筆者認(rèn)為，這種做法顯然是荒謬的，需要看具體案例背后材料價(jià)格漲價(jià)的背景跟原因。因?yàn)橐鸩牧蠞q價(jià)的原因多種多樣，可能是市場(chǎng)的正常調(diào)節(jié)，可能是各地政府的一些舉措（如奧運(yùn)限行令），也可能是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策的重大調(diào)整或者是國(guó)際形勢(shì)的巨大變化等等。因此在實(shí)踐中，需要結(jié)合個(gè)案進(jìn)行判斷。

到底建筑材料價(jià)格漲到什么程度才算達(dá)到了情更的要求呢？最高人民法院在1993年的《全國(guó)經(jīng)濟(jì)審判工作座談會(huì)紀(jì)要》指出：“由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因，作為合同基礎(chǔ)的客觀情況發(fā)生了非當(dāng)事人所能預(yù)見的根本性變化，以致按原合同履行顯失公平的，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，按情更的原則變更或解除合同?！?/p>

為了解決由于建材漲價(jià)所帶來的問題，各地政府部門相繼出臺(tái)了一些文件，如2003年江蘇省建設(shè)廳出臺(tái)相關(guān)意見，意見中規(guī)定承發(fā)包合同中約定采用固定價(jià)格但未計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)金的，其材料價(jià)格上漲幅度在10％以內(nèi)（含10％）的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)；材料價(jià)格上幅超過10％時(shí)，其超出部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)；福建省建設(shè)廳也下發(fā)文件，要求承包方與發(fā)包方在約定主材10％以上漲價(jià)部分雙方各自承擔(dān)50％，以減輕因建材漲價(jià)給承包方帶來的壓力。有人說這種非法律文件的頻繁出臺(tái)不合適，并且10%的臨界點(diǎn)也值得商榷，然而筆者認(rèn)為，在沒有法律明確規(guī)定的情況下，各地出臺(tái)這種文件也是迫于實(shí)踐壓力，且某種程度上確保了情更不利一方的利益。然而，要最終維護(hù)市場(chǎng)交易方的公平，將情更在法律中加以明文規(guī)定刻不容緩。

篇10

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及共同推廣健康美容高科技產(chǎn)品的共識(shí)，雙方按照自愿、平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則，達(dá)成合作協(xié)議如下：。

一、合作目的及方式

1. 合作目的：由于當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，單體美容院無法和大型連鎖公司競(jìng)爭(zhēng)，乙方為求得健康發(fā)展，特與甲方達(dá)成本合同協(xié)議。

2. 合作方式：乙方投資經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以及所有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備儀器，甲方提供所有經(jīng)營(yíng)所需產(chǎn)品，在合作期間所有管理權(quán)限均歸甲方所有，包括一切決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、人動(dòng)、財(cái)務(wù)支配等。

二、經(jīng)銷產(chǎn)品及期限

1、 甲方授權(quán)乙方為甲方的自愿連鎖加盟店，地址位于 省 市 區(qū) 路 號(hào)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為人體美容、養(yǎng)生，功能性保健品亞健康調(diào)理。產(chǎn)品品牌為完美(中國(guó))有限公

司全系列產(chǎn)品。(日后根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要更換品牌或增加其他品牌產(chǎn)品權(quán)歸甲方)。

2.協(xié)議期限：自陽歷 年 月 日簽署起有效，至陽歷 年 月 日止;若協(xié)議期內(nèi)無違反協(xié)議的情況發(fā)生，且協(xié)議雙方均無異議，則協(xié)議自動(dòng)順延一年。若有新增條款可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 所有決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)均歸甲方，包括財(cái)務(wù)支配權(quán);

2. 作為管理報(bào)酬甲方占本店百分之 股份;

3. 甲方提供所有經(jīng)營(yíng)所需產(chǎn)品，但不作為乙方固有資產(chǎn);

4. 甲方提供店內(nèi)所有相關(guān)培訓(xùn)，乙方無條件支持;一切費(fèi)用算店常務(wù)支出;

5. 甲方確保提供的產(chǎn)品的質(zhì)量，產(chǎn)品保質(zhì)期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，概由甲方負(fù)責(zé)。

四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方必須辦理一張完美(中國(guó))有限公司的VIP優(yōu)惠卡;

2. 乙方獲得經(jīng)營(yíng)甲方指定產(chǎn)品的權(quán)利;

3. 乙方將門頭招牌等按甲方要求更換;

4. 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照暫不需辦理更名，如遇有工商檢查，屆時(shí)另行商議;

6. 乙方在本合同生效前必須指定或申請(qǐng)一個(gè)專用銀行財(cái)務(wù)帳號(hào)，并指定專人負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)事宜;

7. 乙方在本合同生效之五日內(nèi)必須在專用帳號(hào)存入人民幣 元作為正常運(yùn)作資金;

8. 乙方對(duì)甲方的定期或不定期對(duì)賬工作，必須積極配合，并匯報(bào)每月營(yíng)業(yè)情況;

五、財(cái)務(wù)管理及事項(xiàng)

1. 股東沒有底薪和工資，但有業(yè)績(jī)提成，按薪酬管理制度執(zhí)行;

2. 每季度一次財(cái)務(wù)清算，股東分紅，但必須留下百分之三十作為運(yùn)作資金;

3. 每個(gè)股東可以支配伍佰元以下資金，必須由當(dāng)事股東簽字，財(cái)務(wù)才能放款，并在兩天內(nèi)有當(dāng)事 人簽字憑證核實(shí);超過伍佰元以上的財(cái)務(wù)支配必須經(jīng)由所有股東簽字，財(cái)務(wù)才能放款;

4. 財(cái)務(wù)每天必須做日?qǐng)?bào)表，包括資金使用，營(yíng)業(yè)情況，產(chǎn)品庫(kù)存;

5. 所有人員都不得以任何形式私用公款或借款;

6. 股東不在店里如有特殊情況急需用款，財(cái)務(wù)必須通過短信形式通知所有股

東，待收到回復(fù)方可放款;

7. 所有員工工資均統(tǒng)一在每月10號(hào)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式發(fā)放，禁止現(xiàn)金;

8. 所有員工工資金額，財(cái)務(wù)必須在每月5號(hào)之前核算清楚，在所有股東簽字后于規(guī)定日期發(fā)放;

9. 財(cái)務(wù)職責(zé)詳見財(cái)務(wù)崗位職責(zé)說明書，嚴(yán)格按制度執(zhí)行，如有違反按員工獎(jiǎng)懲制度執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重送公安機(jī)關(guān)，并賠償一切相關(guān)損失。

六、產(chǎn)品收發(fā)以及管理

1.所有物品均由財(cái)務(wù)簽收入庫(kù)并立即做好報(bào)表登記;

2.所有人員需要物品均需到財(cái)務(wù)處填寫物資領(lǐng)用表并簽名;

3.所有物資出庫(kù)由財(cái)務(wù)發(fā)放，并審核領(lǐng)用表，并做好報(bào)表登記;

七、違約及其責(zé)任。

任何違反以上條款的行為均視為違約：在合作方?jīng)]有違約的情況下單方面終止合同的一方也視為違約，在合作單方違約的情況下，守約方可即時(shí)終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付自本合同自生效時(shí)至出現(xiàn)違約情況這期間總利潤(rùn)的50%作為違約金。出現(xiàn)不可抗力因素可另行協(xié)商處理。

八、特別約定

如果因某些原因?qū)е码p方不能繼續(xù)合作，乙方不得繼續(xù)使用甲方的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包 括名稱，標(biāo)牌標(biāo)識(shí)、logo等，并不能以甲方名義繼續(xù)經(jīng)營(yíng)和宣傳。

九、其它

1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議，并自覺維護(hù)雙方的各自利益和共同利益，保守相應(yīng)的商業(yè)機(jī)密，本協(xié)議任何條款不得而泄露第三方;

2、本協(xié)議的訂立、效力、修改及終止均接受中華人民共和國(guó)公布的法律管轄;

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決;

4、本協(xié)議一式兩頁、兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

地址：

乙方： 地址： 法人代表： 簽約日期： 法人代表： 簽約日期：

加盟合同范文二一、合同各方

授權(quán)方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

法定授權(quán)人：

法定地址：

被授權(quán)方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

法定代表人：_____________

法定地址： __________________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方為其在特定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)甲方的“______”專賣店一事，達(dá)成如下協(xié)議：

二、合同期限

本合同加盟期限為 10 年__月__日至________年__月__日止。

三、加盟經(jīng)營(yíng)

1、 甲方特此授權(quán)乙方為區(qū)域內(nèi)成為“______”的特許經(jīng)銷商。經(jīng)此授權(quán)后，甲方在該區(qū)域內(nèi)將不再授予任何其它企業(yè)、個(gè)人以同類經(jīng)銷權(quán)。

2、 在授權(quán)期內(nèi)，甲方在向乙方提供“______”品牌產(chǎn)品時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、品級(jí)與實(shí)物相符，并保證貨源供應(yīng)。

3、 乙方負(fù)責(zé)拓展上海地區(qū)市場(chǎng)，無需向甲方支付任何形式的加盟費(fèi)用。

4、甲方保證向中國(guó)大陸內(nèi)各加盟方交付的產(chǎn)品保持統(tǒng)一的零售標(biāo)價(jià)。

5、甲方將“______”品牌產(chǎn)品按零售標(biāo)價(jià)的4—4.5折售予乙方(詳細(xì)見配貨單)，不論首次購(gòu)貨還是后續(xù)購(gòu)貨乙方應(yīng)在提貨時(shí)一次性支付貨款。

6、如果出現(xiàn)乙方采用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況，甲方除追究乙方的違約責(zé)任外，將依法請(qǐng)求司法機(jī)關(guān)追究相關(guān)人員、單位的刑事責(zé)任。

7、乙方從甲方購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品后，如因質(zhì)量問題或貨物品種組合問題，可在自進(jìn)貨之日起五天內(nèi)，向甲方調(diào)換產(chǎn)品，但不得退貨。調(diào)換時(shí)乙方須保持原產(chǎn)品完好、包裝齊備、標(biāo)簽沒有損壞。

8、合同到期后，若乙方?jīng)Q定不再銷售“______”品牌產(chǎn)品，在乙方保證產(chǎn)品完好、包裝齊備、標(biāo)簽無損壞、未超過保質(zhì)期的前提下，可將現(xiàn)存的“______”產(chǎn)品退還給甲方。甲方按供貨價(jià)的7折回收退還的產(chǎn)品。

三、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地、店面裝飾與配置

1、 乙方應(yīng)在雙方共同商定的區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)和促銷活動(dòng)。乙方不得在未經(jīng)甲方許可的情況下擅自將自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和促銷活動(dòng)擴(kuò)大到區(qū)域之外。

2、加盟店店鋪設(shè)在乙方處，或由乙方自行選定其它場(chǎng)所并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

3、為維護(hù)公司品牌形象的統(tǒng)一性，加盟店由甲方免費(fèi)進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，裝修工程由甲方工程部報(bào)價(jià)并施工，乙方應(yīng)按工程預(yù)算支付裝修工程款并協(xié)助辦理在當(dāng)?shù)厥┕さ南嚓P(guān)手續(xù)。甲方收到工程款項(xiàng)后 日內(nèi)將店鋪交付乙方使用。

4、加盟店內(nèi)的營(yíng)業(yè)所需(包括：設(shè)備、裝置、用具、招牌等)由總部統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)計(jì)制作。對(duì)于營(yíng)運(yùn)必需的包裝材料、促銷禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品，加盟店需使用總部配備的產(chǎn)品。 上述所涉及的費(fèi)用由加盟商承當(dāng)。

四、促銷與廣告

1、甲方在授權(quán)期內(nèi)，將協(xié)助乙方進(jìn)行“______”品牌的形象設(shè)計(jì)，并向乙方適時(shí)提供相應(yīng)的產(chǎn)品宣傳資料、標(biāo)識(shí)、招貼物品等。甲方可根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和要求，幫助乙方進(jìn)行特定時(shí)間和區(qū)域的產(chǎn)品促銷和推廣活動(dòng)。(具體事宜可另議)

2、甲方進(jìn)行 “______”品牌的整體宣傳活動(dòng)乙方必須配合，相關(guān)的“______”品牌的產(chǎn)品進(jìn)行促銷、推廣計(jì)劃和廣告設(shè)計(jì)由甲方提供，乙方遵照?qǐng)?zhí)行。甲方對(duì)于促銷活動(dòng)所涉產(chǎn)品在供貨價(jià)基礎(chǔ)上按照促銷折讓的比例給與優(yōu)惠。

3、乙方單獨(dú)進(jìn)行“______”品牌有關(guān)的宣傳、廣告活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先告知甲方，取得甲方同意后方可進(jìn)行。相關(guān)廣告形象設(shè)計(jì)須經(jīng)過甲方審核或由甲方提供。

4、乙方須承擔(dān)自行組織促銷活動(dòng)產(chǎn)生促銷讓利和費(fèi)用。

五、培訓(xùn)與指導(dǎo)

1、為使加盟店能良好經(jīng)營(yíng)，在開業(yè)前及本合同執(zhí)行期間，甲方應(yīng)向加盟店傳授必要的知識(shí)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)。

2、加盟店在開業(yè)前應(yīng)派遣店主或兩名可以代行承擔(dān)的職工，參加甲方規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營(yíng)公司店鋪必要的知識(shí)和技術(shù)。

3、開業(yè)后，如甲方有研修指示，乙方也必須按指示要求派員再次參加前項(xiàng)規(guī)定的進(jìn)修教育，獲得必需的知識(shí)和技術(shù)。

4、加盟店承擔(dān)前來培訓(xùn)的旅差費(fèi)用。

5、加盟店開業(yè)前后三天，作為店鋪營(yíng)運(yùn)入軌期，甲方應(yīng)向加盟店派遣人員進(jìn)行開業(yè)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。

6、乙方必須參加甲方組織的年度銷售會(huì)議及臨時(shí)經(jīng)營(yíng)者會(huì)議。甲方應(yīng)提前四周通知開會(huì)日期。

7、除經(jīng)營(yíng)者會(huì)議外，甲方將不定期向乙方派遣市場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)。

六、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及相關(guān)權(quán)利

1、本合同所涉及的所有商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及其相關(guān)權(quán)利的所有權(quán)均歸屬于甲方。

2、甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，乙方加盟店可以使用甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號(hào)、樣式、標(biāo)簽和招牌。

3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志。

4、乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)中向顧客提供良好的服務(wù)，維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。

5、雙方在此明確，乙方取得的是在授權(quán)期內(nèi)、在指定區(qū)域內(nèi)甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志的使用權(quán)和產(chǎn)品的經(jīng)銷權(quán)，這并不意味著甲方商標(biāo)、品牌及商譽(yù)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓、許可。合同到期或提前終止后，乙方不得以任何借口繼續(xù)使用“______”品牌，或以“______”品牌經(jīng)銷商的名義從事任何商業(yè)活動(dòng)。

七、競(jìng)爭(zhēng)限制

1、在合同期內(nèi)，乙方如有意獲得其所在省市區(qū)域的“______”特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，可在同等條件下優(yōu)先取得甲方的特許權(quán)。

2、為表示對(duì)甲方合作的誠(chéng)意，在合同期內(nèi)，如甲方推出“______”之外的其它新系列商品和服務(wù)，乙方有優(yōu)先權(quán)。

3、乙方在授權(quán)期內(nèi)，不得再接受任何其它企業(yè)、個(gè)人的授權(quán)或委托，在加盟店內(nèi)、經(jīng)銷其它品牌的產(chǎn)品。

4、乙方未經(jīng)甲方許可，不得將甲方授予的經(jīng)銷權(quán)以各種形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

八、服務(wù)質(zhì)量控制

1、為維護(hù)加盟店售出商品品種和服務(wù)的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的運(yùn)營(yíng)方法必須遵守總部提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2、凡甲方有新產(chǎn)品推出，乙方必須按照最低配貨量或以上的數(shù)量購(gòu)入，并將新產(chǎn)品及時(shí)上架銷售。

3、甲方定期和不定期地以書面或其它方式對(duì)加盟店進(jìn)行進(jìn)貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識(shí)、衛(wèi)生管理、職工管理、會(huì)計(jì)處理、店鋪經(jīng)營(yíng)管理、店鋪陳設(shè)等各方面的指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助加盟店實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理。

4、隨著甲方加盟店數(shù)量在全國(guó)范圍內(nèi)的不斷增加，甲方將對(duì)全體加盟店進(jìn)行信息化管理。如該項(xiàng)管理實(shí)施時(shí)本合同仍在有效期內(nèi)，乙方須遵照甲方的管理規(guī)定執(zhí)行，不得以如任何理由拒絕執(zhí)行。

九、保密

1、除法律規(guī)定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告書及其它有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報(bào)。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)技術(shù)秘密及有損甲方利益的情報(bào)。乙方有責(zé)任保證其職工不向第三者泄漏前項(xiàng)秘密。

2、以上規(guī)定雙方的保密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。

3、甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的加盟店經(jīng)營(yíng)手冊(cè)以及其它文件歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)即刻歸還甲方。

十、加盟店的讓渡與承繼

1、乙方未事先征得甲方同意，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利、加盟店?duì)I業(yè)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三者，不得將此用作擔(dān)保和其它處置。

2、如乙方加盟店因明顯的困難而有可能發(fā)生營(yíng)業(yè)中斷時(shí)，為保持加盟連鎖店的運(yùn)營(yíng)，乙方可以請(qǐng)求總部臨時(shí)接替營(yíng)業(yè)。待總部確認(rèn)加盟店可以重新經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)及時(shí)把營(yíng)業(yè)權(quán)歸還加盟店。

3、上述總部接替經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的收益和損失均屬加盟店，總部代行經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由加盟店負(fù)擔(dān)。

4、如乙方希望出讓加盟店或出租店鋪時(shí)，應(yīng)首先通知甲方，甲方有優(yōu)先承讓和承租的權(quán)利。

5、遇上述情況，雙方可以通過協(xié)商，確定加盟店讓渡價(jià)格和租賃金。協(xié)商意向不能成立時(shí)，雙方均可申請(qǐng)具有法律效力的認(rèn)證或評(píng)估，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、合同的終止

1、合同期滿前3個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商，可以更新合同。

2、前款的合同更新，應(yīng)在本合同期滿之前一個(gè)月完成。以雙方簽訂新的特許連鎖合同書為合作文本。

3、如本合同期滿后雙方無意繼續(xù)合作，乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)承擔(dān)下列義務(wù)： a、支付所有應(yīng)付給總部的費(fèi)用;

b、歸還所有操作手冊(cè)、機(jī)密文件和專利資料;

c、歸還、轉(zhuǎn)賣或銷毀所有帶有“______”商業(yè)標(biāo)志的招牌和材料;

d、取消以“______”名義登記的商業(yè)注冊(cè)和名稱登記

e、在原加盟店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外的房屋、設(shè)備、陳設(shè)等處，消除任何與“______”有聯(lián)系的跡象;

f、因加盟店的經(jīng)營(yíng)而損害了第三者利益時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

4、甲方因加盟店的行為而被索賠責(zé)任時(shí)，可要求乙方負(fù)擔(dān)被追索的賠償金。

十二、違約責(zé)任

1、任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、雙方約定，違約的金額為在此前乙方經(jīng)銷甲方提供的產(chǎn)品零售價(jià)總額的10%。如違約給對(duì)方造成損失，并損失超過違約金總額，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)超額部分賠償責(zé)任。違約一方經(jīng)對(duì)方書面提出改正意見后30天內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

十三、合同糾紛的解決

1.本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向乙方所在地法院提起訴訟。

十四、其它

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。

甲方：______有限公司 乙方：

地址： 地址：

電話及傳真： 電話及傳真：

委托代表(簽字)： 委托代表(簽字)：

加盟合同范文三甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方 項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：

一、 甲方授權(quán)乙方為甲方______星級(jí)連鎖加盟店，______級(jí)商，在______省______市______區(qū)經(jīng)營(yíng) 產(chǎn)品。

二、 經(jīng)營(yíng)期從200__年__月__日起到200__年__月__日止，合同期滿以后可優(yōu)先續(xù)約。

三、 甲乙雙方在合同期限內(nèi)各自承擔(dān)民事責(zé)任，相互之間無產(chǎn)權(quán)及歸屬關(guān)系，但必須按甲方的統(tǒng)一模式進(jìn)行管理，乙方在其加盟店中只能所的甲方的產(chǎn)品。

四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方給乙方開業(yè)配送市場(chǎng)價(jià)人民幣_(tái)_____元的產(chǎn)品，價(jià)值______元的設(shè)備，價(jià)值______元的開業(yè)禮品，乙方按送貨單簽收。

2.應(yīng)向乙方提供統(tǒng)一的商號(hào)，裝修設(shè)計(jì)，及管理制度。

3.甲方不得在商區(qū)域內(nèi)設(shè)立同等級(jí)別的商。

4.甲方按商品統(tǒng)一零售價(jià)的______向乙方供貨(甲方保留因國(guó)際市場(chǎng)材料價(jià)格導(dǎo)致相應(yīng)調(diào)整供貨價(jià)的權(quán)利)。

5.甲方確保提供的產(chǎn)品的質(zhì)量，產(chǎn)品保質(zhì)期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，概由甲方負(fù)責(zé)。

6.甲方有新的產(chǎn)品推出應(yīng)優(yōu)先由乙方在該區(qū)域。

7.乙方開業(yè)期間甲方可派員上門培訓(xùn)，差旅費(fèi)和工資由甲方承擔(dān)。

8 乙方按月銷售回款額達(dá)______元時(shí)，甲方給予______元的獎(jiǎng)勵(lì)。

五、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.獲得區(qū)域經(jīng)營(yíng)甲方指定產(chǎn)品的權(quán)利。

2.獲得甲方指定產(chǎn)品，商號(hào)及管理制度的使用權(quán)。

3.乙方提供在當(dāng)?shù)毓ど滩块T核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)文件和本人身份證明。

4.乙方于簽約后一次性支付配貨押金的 %、實(shí)際金額為人民幣_(tái)______作為加盟訂金(如乙方違約此訂金不退還)，余額_______元人民幣在簽約后10天內(nèi)一次性付清，合同才正式生效。配貨押金按年銷售返款達(dá) 元以上可退 元的標(biāo)準(zhǔn)，直至各級(jí)加盟店押金退完為止。

5.如屬商，乙方首批進(jìn)貨額(以實(shí)際回款計(jì)算，下同)為人民幣_(tái)_____元，月進(jìn)貨額最低為人民幣_(tái)_____元。合同簽訂半年內(nèi)，乙方區(qū)域招商不足3家;或連續(xù)2個(gè)月無進(jìn)貨時(shí)，甲方將有權(quán)取消乙方資格。

6.乙方發(fā)展的下屬連鎖加盟店如由甲方簽訂合同，統(tǒng)一安排開業(yè)，每發(fā)展一家，甲方獎(jiǎng)給乙方獎(jiǎng)金人民幣 元，其產(chǎn)品由乙方按規(guī)定的價(jià)格供應(yīng)。

7.乙方銷售上述產(chǎn)品時(shí)僅限于第一項(xiàng)約定的地區(qū)范圍內(nèi)。若乙方有跨區(qū)銷售行為，一經(jīng)證實(shí)，甲方將會(huì)把產(chǎn)品收回，并處以罰款。

8.乙方在銷售上述產(chǎn)品時(shí)其零售價(jià)上下浮動(dòng)不得超過甲方零售價(jià)格的15%，批發(fā)價(jià)不得低于甲方給乙方的供貨價(jià)。

9.乙方對(duì)甲方的定期或不定期對(duì)賬工作，必須積極配合，并將每月營(yíng)業(yè)情況傳回甲方以備研討及宣傳。

六、產(chǎn)品收發(fā)貨及費(fèi)用

1.甲方發(fā)貨實(shí)行款到發(fā)貨，按訂貨單和匯款單發(fā)貨。

2.產(chǎn)品采用乙方委托甲方代辦方式，托運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方在收貨后3天內(nèi)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收以甲方發(fā)貨單為準(zhǔn)，如有少發(fā)或錯(cuò)況，附在發(fā)貨單上傳回甲方核查補(bǔ)發(fā)：如無誤，乙方需簽單收貨，并將單據(jù)傳回甲方。如甲方在貨到乙方10天后仍未收到乙方驗(yàn)收單據(jù)，則視為該批貨品乙方全部驗(yàn)收入庫(kù)。

4.乙方需退換所購(gòu)產(chǎn)品，如屬甲方質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)調(diào)換;如屬乙方自行換貨，如包裝損壞影響再銷售，乙方需承擔(dān)產(chǎn)品折扣價(jià)后30%的包裝費(fèi)用。

七、違約及其責(zé)任

任何違反以上條款的行為均視為違約：在合作方?jīng)]有違約的情況下單方面終止合同的一方也視為違約，在合作單方違約的情況下，守約方可即時(shí)終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付合同標(biāo)的20%的違約金。出現(xiàn)不可抗力因素可另行協(xié)商處理。

八、未盡事宜：

本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字即生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提起仲裁。

甲方：乙方：

地址：　地址：

代表人： 代表人：